ПРИБИРАЙТЕ ТИГАНИТЕ: Гонят ни от блока, ако пържим на балкона
А ко готвим ароматно и миризмата на гозба се усеща на терасата на съседите, могат да ни изгонят от блока. Освен това нямаме право да инсталираме тревога против обир, която да се чува пред кооперацията. Това са част от разпоредбите, заложени в някои от затворените комплекси в София, сподели инспекция на „ Телеграф “.
Манджи
Сред най-объркващите са възбраните за миризми и шумове, описаха кандидат-купувачи на жилища в столичен първокласен нов квартал. В правилника за вътрешния ред е записано, че „ жителите и посетителите са длъжни да не позволяват разпространение на миризми, които пречат на необезпокояваното прилагане на постройките, парцелите, общите площи и постройки “, описа Ива Кръстева от София. „ Това значи, че в случай че реша да пържа картофи и ароматът пречи на комшиите, ще имам проблем “, разяснява тя.
Шум
Шумът също е измежду възбраните в доста от затворените комплекси освен в София, а и по морето. Според кандидат-купувачи е проблем и възбраната за потреблението на алармени системи, които се чуват отвън блока, в това число и при тяхното задействане. Собствениците на комплекса са длъжни да конфигурират такава тревога, на която индикацията за включване и изключване да бъде съвсем безшумна, допълниха мераклии да си купят парцел в затворен квартал. И допълниха, че в случай че си слагат тревога и при активиране след опит за влизане с щурм тя не се чува отвън блока, а не е вързана към СОТ, тогава тя няма да бъде ефикасна. Масово в затворените комплекси е неразрешено и да си поканите компания шумни посетители сред 14 и 16 часа, както и след 22 ч. вечерта. Има и квартали, които не разрешават на жителите си да имат персонална защита.
Любимци
В листата с дейностите табу в тузарските региони у нас е и извеждането на куче в границите на комплекса. Забранено е разхождането на домашни любимци към постройките и в зелените площи, гласи наредбата за вътрешния ред към част от първокласните кооперации в София. Други комплекси напряко не разрешават на притежателите да отглеждат в домовете си огромни породи четириноги. Не е разрешено също и да храните животното си на открито, както и да събирате бездомни кучета и котки.
Храсти
Освен това всеки притежател в множеството затворени комплекси у нас е задължен да поддържа растителността към блока си. В случай че видите саморасли дървета или шубраци, в случай че сте притежател или наемател, ваше обвързване е да ги премахнете. Задължение е и да държите имота си чист от строителни и битови боклуци, както и от загрозяващи предмети. Ако вършиме ремонт, тогава е възможно изключение, само че изискването е след приключването му във допустимо най-бързи периоди добре да почистите след себе си. Не се разрешава и продупчване, разтрошаване и слушане на музика преди 8 часа сутринта, гласят още разпоредбите в тузарските квартали. Санкциите за неспазването на вътрешния ред най-често са под формата на санкции от домоуправителите.
Купуваме парцела без земята
Да станете притежател на парцела, само че не и на земята, върху която той се намира, е измежду подводните камъни при закупуването на апартамент в затворен комплекс, предизвестиха брокери. Според специалистите някои бизнесмени продават жилищата в издигнатата от тях постройка, само че компанията вложител продължава да си бъде притежател на самия имот, върху който е кооперацията. Така новодомците заплащат единствено за жилището, само че не получават право върху земята. За да купите и самия имот, би трябвало да ревизирате в документа за покупко-продажба дали той е включен. Ако не е, алтернатива е да се договорите с вложителя да доплатите за него и той също да ви бъде трансфериран.
Цакат с такса поддръжка и за гаража
Масово затворените комплекси у нас взимат такса поддръжка, само че освен за жилището, а и за гаража, сподели инспекция на „ Телеграф “. Годишните цени са разнообразни и варират сред 300 лева и 600 лева Обикновено таксата е за кооперации, към които има зелени площи, басейни и жива защита. Любопитното е, че в случай че желаете да си купите единствено паркомясто или гараж, също дължите такса поддръжка. В множеството случаи тази такса се дефинира от площта на парцела. В едни от комплексите да вземем за пример тя е 5 евро на година, или 42 евроцента месечно, умножено по общата площ на парцела.
