7 630 915 лева! Толкова струва мечтата на обитателите на

7 630 915 лв.! Толкова коства фантазията на жителите на пловдивската ЖСК „ Мечта ” да санират постройката, в която живеят. При 160 жилището в обекта, изчисленията сочат, че междинната цена за саниране на парцел е към 47 500.  
Прочетете още
ЖСК „ Мечта “ се намира на кръстовището на  булевардите „ Руски “ №16 и  „ Шести септември “, а под нея се намират две банки, сладкарница „ Нико ” и няколко магазина.

Емблематичният блок е строен 70-те години на предишния век, а първите  му жители са се заселили в него през 1979 година. 40 години по-късно актуалните му притежатели вземат решение да се възползват от стратегия „ Подкрепа за стабилно енергийно възобновяване на жилищния сграден фонд “, основават съдружие и аплайват.

Сдружението е образувано от общо 243 бр. притежатели на жилища. В постройката са налични общо 148 жилището и 12 икономически обекта - общо 160 парцела. По механически паспорт постройката  е със застроена повърхност - 2 725,50 кв. м. Разгърнатата застроена повърхност е 23 238,15 кв. м., а застроеният размер е 71 274,80 куб. м. Това е  най- огромна постройка в Пловдив, кандидатствала по плана, само че макар параметрите, не е измежду класираните за безплатни ограничения за икономисване на енергия.

От Сдружението са наели юрист и са изпратили стимулирано несъгласие по процедурата по оценяване до министъра на районното развиване и Омбудсмана на Република България.

„ Възразяваме против по този начин направената оценка и намираме, че постройка ни не е оценена обективно и точките са безпричинно занижени по отношение на препоръчаните критерии. Начинът, по който постройката е оценена не е транспарантен и макар яснотата в критериите, напълно липсва аргументация по някои от тези критерии. Налице са основни механически несъответствия в оценката. Намираме, че сумите, които са планувани за саниране на постройките са мощно повишени по отношение на действителните пазарни цени, което води до незаслужено разпределение на средствата по фонда и по-малко осъществени обекти ” са безапелационни пловдивчани.

Сградата е събрала 105 точки от вероятни 140. Двата критерия, по които не е получила оптимален брой точки са „ Процент енергийно икономисване в годишното ползване на първична невъзобновяема сила вследствие на енергоспестяващите ограничения “ – 15 от 25 т., и „ Ефективност на инвестицията за енергийна успеваемост като отношение на нужната инвестиция в лв. към количеството спестена първична невъзобновяема сила в kWh на годишна база – лева./kWh/г. – 10 от 35 т.  „ Прави усещане, че по всички критерии сме получили експлицитни мнения с аргументация, само че по критериите, по които сме получили понижен брой точки такава няма.  Подобни разбор и умозаключение не се откриват и на никое място във всичките 180 страници на. Липсата на изясненост основава у нас възприятие за субективизъм, което считаме за неприемливо при разходване на европейски средства ” настояват от сдружението.

Хората от „ Мечта ”  упорстват да получат уточнения по какъв начин е избрана сумата от 7 630 915,06 лева от представители на общинска администрация, като краен бюджет, с който е входиран плана, при изискване, че в обследването за енергийна успеваемост показаната количествено стойностна сметка е на стойност 3 470 529 лева

При това КСС, постройката събира 127 точки, които й дават право да бъде класирана по първи стадий на програмата.

След като специалистите от регион „ Централен ” преизчисляват плана, те подават към министерството бюджет от  7630915,06 лева

Според живеещите в блока, това е неуместна сума, която нахвърля в пъти цената на същинските енергоспестяващи действия от КСС, даже и след включване на други съпътстващи действия, възможни по актуалната процедура към цената на плана.

Така ЖСК „ Мечта ”събира едвам 105 точки, което автоматически го изключва от листата на утвърдените на този стадий и остава в листата с запасите.

Тя няма да може да взе участие и във втория стадий, защото съгласно условията на програмата, всяко домакинство би трябвало да се включи приблизително с към 9 200 лв..  „ Това са финансово неизгодни условия за всички и както виждате за втория стадий на програмата съвсем няма искащи ”, разясняват юристи.

Те упорстват да им бъде отговорено за какви действия е планувана разликата от 3 милиона лв..

От регион „ Централен ” разясниха, че сумата е избрана на база сходни планове от техни специалисти. По този метод общината се застрахова против вероятно нарастване, което компанията реализатор би поискала, откакто бъде класирана. От там не изключиха опцията  стойността на КСС –то  да е съзнателно занижена, с цел да може обектът да покрие критериите. Според  тях, междинната цена за саниране в Пловдив е към 300 лв/ квадрат, като в нея влизат всички действия по програмата – промяна на дограми, ремонт на покриви и общи елементи и други

„ Всичко това обезсмисля правенето на енергийното проучване, тъй като програмата се свежда до залагане на оптималните стойности написани за обособените възможни СМР, без да се задава въпроса, при тези повишени стойности за инвестиция, какво се случва с откупуване на предписаните ограничения във времето. Реално това се оказва стратегия за ремонт, а не стратегия за енергийно дейно възобновяване на жилищния сграден фонд ”, безапелационни са от сдружението.

 „ Ако всички тези планове са оценени по същия метод, то тогава логически остава отговора на въпроса  биха ли могли да се санират по-голямата част от обектите, за които са подадени заявки. Оставаме с усещане, че това не е оправдано и рационално разхищаване на европейски средства ”, пишат жителите.   Те се обръщат към министъра на районното развиване и омбудсмана и упорстват да се защитят правата на жителите и да се спре сходно непрозрачно и безразсъдно разхищаване на пари.