60% от имотните сделки в София на зелено
60 % от имотните покупко-продажби във високия и междинния сегмент през предходната година в София са били на стадий " в градеж ", споделят от Colliers в собствен отчет. Причината по тази причина се крие продължаващия напредък на търсенето, който към момента изпреварва предлагането, показват оттова.
Поради лимитираното предложение на качествени парцели и интензивното търсене, разликата сред офертна и продажна цена поддържа низходяща наклонност. Тя е намаляла от 11% през 2013 година на 2% - през 2018 година
Независимо от намалената еластичност във връзка с готовността на отстъпки от страна на вложителите, подписаните покупко-продажби през 2018 година са се нараснали с 25% по отношение на 2017 година Нараснало е търсенето на жилища с 2 и с 4 спални.
Към края на 2018 година приключените нови планове са с 8% повече по отношение на първото полугодие на същата година, а покачването на площите в развой на интензивно строителство за същия интервал е 44%. Предпочитаните от вложителите региони на София са южните квартали и подножието на Витоша.
През 2018 година броят на клиентите, употребявали банково финансиране се е повишил с 10%, заради по-благоприятните условия. Ниските лихви по депозитите са измежду аргументите за нарастване на покупко-продажбите за инвестиция. През предходната година те заемат 33% от общия размер транзакции.
През 2019 година пазарът на жилища в приблизително висок и висок клас като цяло се чака да остане постоянен, съгласно данните на Colliers. Промените ще се отнасят главно до оформяне на нови жилищни региони, вследствие на планове, чието строителство е планувано да започва през годината. В случай, че прогнозите за нарастване на лихвените проценти се осъществят е допустимо да се следи равномерен спад на покупко-продажбите с парцели, закупени с капиталова цел. /money.bg
Поради лимитираното предложение на качествени парцели и интензивното търсене, разликата сред офертна и продажна цена поддържа низходяща наклонност. Тя е намаляла от 11% през 2013 година на 2% - през 2018 година
Независимо от намалената еластичност във връзка с готовността на отстъпки от страна на вложителите, подписаните покупко-продажби през 2018 година са се нараснали с 25% по отношение на 2017 година Нараснало е търсенето на жилища с 2 и с 4 спални.
Към края на 2018 година приключените нови планове са с 8% повече по отношение на първото полугодие на същата година, а покачването на площите в развой на интензивно строителство за същия интервал е 44%. Предпочитаните от вложителите региони на София са южните квартали и подножието на Витоша.
През 2018 година броят на клиентите, употребявали банково финансиране се е повишил с 10%, заради по-благоприятните условия. Ниските лихви по депозитите са измежду аргументите за нарастване на покупко-продажбите за инвестиция. През предходната година те заемат 33% от общия размер транзакции.
През 2019 година пазарът на жилища в приблизително висок и висок клас като цяло се чака да остане постоянен, съгласно данните на Colliers. Промените ще се отнасят главно до оформяне на нови жилищни региони, вследствие на планове, чието строителство е планувано да започва през годината. В случай, че прогнозите за нарастване на лихвените проценти се осъществят е допустимо да се следи равномерен спад на покупко-продажбите с парцели, закупени с капиталова цел. /money.bg
Източник: dnesplus.bg
КОМЕНТАРИ