4000 евро/кв. м за дом в престижен район на София
4000 евро/кв. м за дом в влиятелен регион на София
В най-скъпите и най-желаните от купувачите региони на София цените на жилищата постоянно са покрай 4000 евро за кв. метър, демонстрират данни на консултантска компания на пазара на парцели. Само до преди близо година покупко-продажби в влиятелните региони сключваха за към 3000-3200 евро на кв. м.
Но съответната цена на всеки парцел зависи от редица фактори
като дали става въпрос за ново или остаряло строителство, качеството на строителството, съответната локация, има ли гараж към жилището и т. н. Затова цените на жилищата са в доста необятни граници и в самите квартали на столицата.
Средната цена на жилищата в столицата е към 2000 евро на кв. метър.
Тук влизат осъществени покупко-продажби както с парцели в начален стадий от строителството, по този начин и на приключени жилища. Цените на приключените жилища на второстепенен пазар, които са подготвени за прилагане и е належащо единствено да бъдат обзаведени, са приблизително към 2300-2500 евро на кв. метър.
Двустайните жилища имат дял от 60% от осъществените покупко-продажби,
35% е делът на продажби на тристайни и едвам 4% е делът на четиристайните. Според брокери, повода за това е по-ниската цена на двустайните жилища. Хората са подготвени да купят по-малко жилище, само че да имат личен дом. Цените на четиристайните жилища са много високи и делът на хората, които могат да си ги разрешат, е по-ограничен. Но при затворените комплекси, където цените по принцип
са по-високи поради спомагателните улеснения, има растеж в търсенето на четиристайни жилища.
Близо 94% от купувачите на жилища са българи, които търсят парцел за персонални потребности, а 60% от покупко-продажбите стават с банково кредитиране. Локацията на парцела и предлаганият метод на живот и обществената среда са главните фактори при покупката, разясняват брокери.
Купувачите се ориентират към енергийно ефикасни здания,
с добра инфраструктура към тях и търсят повече от един вид за паркиране. Последното условие към този момент се взима поради от някои вложителите и те към този момент строят здания с повече от едно паркомясто или гараж за всеки апартамент.
Столичните квартали “Надежда ”, “Дружба ”, “Люлин ”, “Илинден ” и “Връбница ”
са с максимален дял на панелните жилища, демонстрират данни от последното броене на популацията. В същото време в региони като “Младост ”, “Малинова котловина ”, “Манастирски ливади ”, “Кръстова вада ”, “Красно село ”,
“Витоша ” и елементи от “Бъкстон ” нараства делът на новите жилища.
Това трансформира общата визия на целия квартал. Освен огромният интерес към жилища ново строителство, нараства и броят на покупко-продажбите със остарели жилища. Но търсенето се усилва
доста по-бързо от предлагането на парцели на пазара, което води до повишаване на цените.
Много вложители са се насочили към къщи към София, като най-желаните къщи със независими дворове са с цени в диапазона сред един и два милиона евро.
В най-скъпите и най-желаните от купувачите региони на София цените на жилищата постоянно са покрай 4000 евро за кв. метър, демонстрират данни на консултантска компания на пазара на парцели. Само до преди близо година покупко-продажби в влиятелните региони сключваха за към 3000-3200 евро на кв. м.
Но съответната цена на всеки парцел зависи от редица фактори
като дали става въпрос за ново или остаряло строителство, качеството на строителството, съответната локация, има ли гараж към жилището и т. н. Затова цените на жилищата са в доста необятни граници и в самите квартали на столицата.
Средната цена на жилищата в столицата е към 2000 евро на кв. метър.
Тук влизат осъществени покупко-продажби както с парцели в начален стадий от строителството, по този начин и на приключени жилища. Цените на приключените жилища на второстепенен пазар, които са подготвени за прилагане и е належащо единствено да бъдат обзаведени, са приблизително към 2300-2500 евро на кв. метър.
Двустайните жилища имат дял от 60% от осъществените покупко-продажби,
35% е делът на продажби на тристайни и едвам 4% е делът на четиристайните. Според брокери, повода за това е по-ниската цена на двустайните жилища. Хората са подготвени да купят по-малко жилище, само че да имат личен дом. Цените на четиристайните жилища са много високи и делът на хората, които могат да си ги разрешат, е по-ограничен. Но при затворените комплекси, където цените по принцип
са по-високи поради спомагателните улеснения, има растеж в търсенето на четиристайни жилища.
Близо 94% от купувачите на жилища са българи, които търсят парцел за персонални потребности, а 60% от покупко-продажбите стават с банково кредитиране. Локацията на парцела и предлаганият метод на живот и обществената среда са главните фактори при покупката, разясняват брокери.
Купувачите се ориентират към енергийно ефикасни здания,
с добра инфраструктура към тях и търсят повече от един вид за паркиране. Последното условие към този момент се взима поради от някои вложителите и те към този момент строят здания с повече от едно паркомясто или гараж за всеки апартамент.
Столичните квартали “Надежда ”, “Дружба ”, “Люлин ”, “Илинден ” и “Връбница ”
са с максимален дял на панелните жилища, демонстрират данни от последното броене на популацията. В същото време в региони като “Младост ”, “Малинова котловина ”, “Манастирски ливади ”, “Кръстова вада ”, “Красно село ”,
“Витоша ” и елементи от “Бъкстон ” нараства делът на новите жилища.
Това трансформира общата визия на целия квартал. Освен огромният интерес към жилища ново строителство, нараства и броят на покупко-продажбите със остарели жилища. Но търсенето се усилва
доста по-бързо от предлагането на парцели на пазара, което води до повишаване на цените.
Много вложители са се насочили към къщи към София, като най-желаните къщи със независими дворове са с цени в диапазона сред един и два милиона евро.
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ