Пазарът на имоти с рекордна година: Цените скочиха с над 15% преди еврото
2025 година се обрисува като рекордна за брокерите на недвижими парцели, обусловена от доста повишаване и засилено търсене. Имотите в България означиха растеж от над 15% през този интервал, като съществена причина е предстоящото приемане на еврото. Голямото търсене и сполучливото подписване на покупко-продажби способстваха за тези резултати.
Въпреки общото повишаване, Русе е измежду регионалните градове с изключително съществено нарастване. Пример за това са Николета Йотова и нейният другар, които търсят необятен дом на добра локация и рационална цена.
„ Имаме дребна заделена сума, по-скоро ще сме с ипотечен заем и избираме в този момент да вземем нещо, тъй като цените скачат много “, показа Николета Йотова.
Притеснението от бъдещо повишаване подтиква рекорден брой покупко-продажби.
„ Всеки втори влага в парцел, който е за отдаване чартърен “, разяснява Розмари Митковска, брокер.
Според Ивайло Василев, управител на организация за недвижими парцели,
„ Всички чакат жилищата да нарастнат, бързат да купят преди празници, само че времето свърши, който е купил – купил. Ще забележим, когато стане 1 януари “.
Тези настроения подтикнаха мнозина да подхващат дейности преди края на годината. Повече за трендовете може да прочетете в обвързвана публикация.
Икономисти не плануват съществени разтърсвания след въвеждането на еврото. Лихвените проценти в България остават под междинните за Европейския съюз. Доктор Петър Пенчев от Русенския университет изяснява:
„ Намаляването на кредитния риск на България като страна, освобождението на европейските източници за финансиране както за физически, по този начин и за юридически лица, ще докара до понижаване на равнището на лихвите по заемите. Това от своя страна е закон стопански да предизвика и повишаване на търсенето, и претекста в тази ситуация за вероятно повишаване “.
Първите шест месеца на 2025 година означиха рекордни 66 803 имотни покупко-продажби, което е с 30% повече по отношение на миналата година. Ако тази наклонност се резервира, 2025 година ще сложи връх по брой покупко-продажби за последните две десетилетия. София е водещият мотор на този напредък, до момента в който пазарът в другите огромни градове остава постоянен. Агенцията по вписванията усъвършенства работния си развой, с цел да отговори на покачвания размер. Отпуснатите ипотечни заеми тази година също са рекордни, надхвърляйки 10 милиарда лв..
Пазарът през 2025 година мина през три съществени стадия: интензивност до май-юни с фокус върху жилища и къщи в крайградските зони; рекордна интензивност през лятото след новините за еврозоната; и изстудяване от есента с 15-25% спад на запитванията заради по-строги условия за кредитиране от Българска народна банка. Значителна част от търсенето идва от вложители, купуващи парцели ‘на зелено’ за препродажба, изключително към Пловдив, Варна и Бургас.
