20% ръст на цените на имотите по морето, отчитат едни

„ 20% растеж на цените на парцелите по морето, регистрират едни от огромните организации за недвижими парцели в Бургаски район. Основните клиенти все още са българи. Те търсят да закупят огромни жилища за инвестиция, които да употребяват като ваканционни “, заяви Нова ТВ.

Все по-трудно се намират парцели в дребните градчета, които да дават отговор на условията на клиентите. Това изясняват брокери в региона на Несебър, Слънчев бряг, Равда и Поморие. Българите търсят главно ново строителство, без такса поддръжка, до момента в който чужденците желаят разкош в затворени комплекси.

Цените на недвижимите парцели на българското Черноморие порастват, само че и ползата към тях – също, регистрират брокерите от морето.

„ Търсят парцели за ваканционно прилагане – двустайни и тристайни жилища в Несебър, Слънчев бряг. Не желаят да имат такса поддръжка, тъй като по този метод се усещат обвързани. За тях е значимо да идват за отдих, а не да заплащат такси. Има покупко-продажби за тристайни за над 100 000 евро. Студиата са с цени към 50 000 евро, двустайните – 70-80 хиляди евро. Това са междинни цени за район Несебър, Равда, Слънчев бряг и Влас ”, изяснява Елена Тончева, управител на организация за недвижими парцели.

Най-скъпи са добре обзаведените и с панорама към морето. Чужденците купували онлайн жилища, като за тях било значимо да са в първокласен комплекс, с басейн и такса поддръжка. Българите имали интерес да закупят парцел с Акт 16. В Несебър нови парцели съвсем няма.

„ В момента в Равда имаме много ново строителство. Стартовата цена зависи в какъв стадий е, само че приблизително към 1300-1400 евро. Вторичните продажби, за жалост, останаха доста малко. Предлагането е доста малко, търсенето е много огромно. Имаме много хора, които са записани за вторични, изключително в диапазона от 40 000 до 80-90 000 евро. Има много търсене, главно от българи в този регион, само че вторичните са доста малко, до момента в който ново строителство сега се възражда ”, изяснява брокерът Алберт Димитров.

В Поморие, където също има дефицит на парцели, цените на квадратен метър ново строителство стартират от 1500 евро. А доста жилища – главно на руснаци, макар че не се употребяват, не се продават.

„ Има хора, които влагат за препродажба след време ”, изяснява Димитров.

Много от новите притежатели на парцели, закупени за инвестиция, ги отдават чартърен.

„ В Несебър тристаен апартамент, който е хубаво ново строителство, може да се дава за към 600 евро на месец целогодишен наем. Двустайните жилища вървят към 350-400 евро чартърен ”, споделя Елена Тончева.

Брокери изясняват, че поради неналичието на парцели постоянно един и същи може да бъде предлаган с няколко разнообразни цени. Голяма част от покупко-продажбите сега минавали през ипотека поради ниските проценти рента. Специалистите считат, че ползата към покупка на недвижими парцели ще продължи, само че не смеят да се ангажират с прогноза за равнищата на цените.