Близо 194 млн. евро са вложени в имоти в столицата през третото тримесечие
193,8 млн. евро са вложени в недвижими парцели в София през третото тримесечие на тази година, сочат данни на консултантската компания Colliers International.
Възвръщаемостта в другите сегменти на пазара остава непроменена по отношение на предходното тримесечие – 7,75% за офиси и търговски площи, 7,5% за индустриални и 4% за жилищни парцели.
Общата площ на съществуващите офиси в София е 2,4 млн. кв.м, с още 300 600 кв.м в развой на строителство. Свободните площи са 14,2% за клас А и 15,1% за клас Б, като междинните наемни равнища възлизат надлежно на 15 и 10 евро на кв.м на месец. Общият размер на гъвкавите работни пространства доближава 86 900 кв.м, с спомагателни 8500 кв.м в градеж. Цените остават същите както през предходния интервал - за споделено бюро - 150 евро на месец, за закрепено – 180, а за кабинет – 220 евро на месец.
Съществуващите индустриални и логистични площи в София са 1,4 млн. кв.м и още 224 200 кв.м са в развой на строителство. Свободните пространства при този вид парцели са единствено 3,7%. Наемните равнища са без смяна – 5,5 евро на кв.м на месец за парцели клас А и 4 евро на кв.м на месец за клас Б.
Наемните цени остават постоянни и в сегмента на комерсиалните площи. Те възлизат на 43 евро на кв.м на месец при комерсиалните центрове, 11 евро на кв.м на месец при ритейл парковете и 56 евро на кв.м на месец на основната комерсиална улица в София. Не се възнамеряват нови търговски центрове, а при парковете 127 000 кв.м са в развой на градеж. Данните на Colliers демонстрират, че делът на свободните пространства в шопинг моловете и на бул. „ Витоша “ доближава 3,2%, а в ритейл парковете към този момент е под 1%.
На жилищния пазар междинните продажни цени за апартамент с две спални с включени Данък добавена стойност и паркомясто варират сред 190 хиляди и 240 хиляди евро, а за независими къщи надвишават 500 хиляди евро. Наемните равнища с включено Данък добавена стойност са сред 1200 – 1400 евро на месец за апартамент с две спални и над 2300 евро на месец за къща. Предлагането възлиза на 16 720 жилищни единици, а в градеж са още 6500.
Възвръщаемостта в другите сегменти на пазара остава непроменена по отношение на предходното тримесечие – 7,75% за офиси и търговски площи, 7,5% за индустриални и 4% за жилищни парцели.
Общата площ на съществуващите офиси в София е 2,4 млн. кв.м, с още 300 600 кв.м в развой на строителство. Свободните площи са 14,2% за клас А и 15,1% за клас Б, като междинните наемни равнища възлизат надлежно на 15 и 10 евро на кв.м на месец. Общият размер на гъвкавите работни пространства доближава 86 900 кв.м, с спомагателни 8500 кв.м в градеж. Цените остават същите както през предходния интервал - за споделено бюро - 150 евро на месец, за закрепено – 180, а за кабинет – 220 евро на месец.
Съществуващите индустриални и логистични площи в София са 1,4 млн. кв.м и още 224 200 кв.м са в развой на строителство. Свободните пространства при този вид парцели са единствено 3,7%. Наемните равнища са без смяна – 5,5 евро на кв.м на месец за парцели клас А и 4 евро на кв.м на месец за клас Б.
Наемните цени остават постоянни и в сегмента на комерсиалните площи. Те възлизат на 43 евро на кв.м на месец при комерсиалните центрове, 11 евро на кв.м на месец при ритейл парковете и 56 евро на кв.м на месец на основната комерсиална улица в София. Не се възнамеряват нови търговски центрове, а при парковете 127 000 кв.м са в развой на градеж. Данните на Colliers демонстрират, че делът на свободните пространства в шопинг моловете и на бул. „ Витоша “ доближава 3,2%, а в ритейл парковете към този момент е под 1%.
На жилищния пазар междинните продажни цени за апартамент с две спални с включени Данък добавена стойност и паркомясто варират сред 190 хиляди и 240 хиляди евро, а за независими къщи надвишават 500 хиляди евро. Наемните равнища с включено Данък добавена стойност са сред 1200 – 1400 евро на месец за апартамент с две спални и над 2300 евро на месец за къща. Предлагането възлиза на 16 720 жилищни единици, а в градеж са още 6500.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ