Съдът на ЕС позволи на чужденци да купуват земеделска земя в България
17 години след участието на България в Европейски Съюз съдът в Люксембург анулира ограничаването жители на Европейски Съюз да получават земеделска земя в България. Рестрикциите трябваше да отпаднат още през 2014 година, само че вместо това, с промени в Закона за собствеността и използването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) и в прорез с европейското право, страната сложи изкуствени законови забрани, които ѝ докараха наказателна процедура от Европейска комисия. Сега решението на Съда на Европейски Съюз влиза неотложно в действие и към този момент няма спънка жители на Европейски Съюз да купуват ниви у нас.
Изкуствените бариери бяха вкарани с новия член 3в от Закона за собствеността и използването на земеделските земи. Те споделят - " право на благосъстоятелност върху аграрни земи могат да получават физически или юридически лица, които са обитавали или са открити в Република България повече от 5 години ", като правилото не се ползва единствено при заместничество по закон.
В четвъртък обаче Съдът на Европейски Съюз постанови: " Член 63 Договор за функционирането на Европейския съюз би трябвало да се пояснява в смисъл, че не позволява правна уредба на страна членка, по силата на която придобиването на право на благосъстоятелност върху аграрни земи, намиращи се на нейна територия, е обусловено от условието приобретателят да е обитавал повече от пет години в тази страна членка ", съобщи lex.bg.
Пет години след присъединението на България към Европейски Съюз, жителите на съюза и на страните в Европейското икономическо пространство (ЕИП) получиха правото да получават неземеделска земя в страната. От 2012 година те и сдруженията, които са записали в България, както и непознатите компании от страните от Европейски Съюз и ЕИП, могат да имат неземеделска земя.
За земеделската земя рестриктивните мерки трябваше да отпаднат от 1 януари 2014 година Вместо това да се случи, с член 3в ЗСПЗЗ беше въведено ново условие за всички, които желаят да я придобият – да са обитавали най-малко 5 години в България.
Правилото, което вкарва тази наредба, е общо за всички жители – български и задгранични и от него следва, че физически лица, които най-малко през последните 5 години не са обитавали или не са открити в България, нямат право да получават земеделска земя с какъвто и да е тип договорка. Що се отнася до юридическите лица, условието за регистрация най-малко 5 години преди придобиването на земята, може да бъде преодоляно, в случай че съдружниците (или учредителите на АД) дават отговор на условията за престояване или уточненост.
Чл. 3в ЗСПЗЗ е предложение на депутати от Българска социалистическа партия, като в законопроекта им няма претекстове за въвеждането на ограничаването.
През 2014 година президентът Росен Плевнелиев постанова несъгласие на смяната, като отбелязва, че на процедура наредбата планува неприемливо ограничаване на българските жители, като им вкарва условие за уседналост. А за жителите на Европейски Съюз акцентира, че България не може след датата на присъединението си към съюза да вкарва спомагателни ограничаващи условия за придобиване на земя, тъй като по този начин едностранно лимитира на правото на определяне (по член 49 и сл. от Договора за действието на Европейския съюз) и на свободно придвижване на капитали (по член 63 и сл. от Договора за действието на Европейския съюз).
Изкуствените бариери бяха вкарани с новия член 3в от Закона за собствеността и използването на земеделските земи. Те споделят - " право на благосъстоятелност върху аграрни земи могат да получават физически или юридически лица, които са обитавали или са открити в Република България повече от 5 години ", като правилото не се ползва единствено при заместничество по закон.
В четвъртък обаче Съдът на Европейски Съюз постанови: " Член 63 Договор за функционирането на Европейския съюз би трябвало да се пояснява в смисъл, че не позволява правна уредба на страна членка, по силата на която придобиването на право на благосъстоятелност върху аграрни земи, намиращи се на нейна територия, е обусловено от условието приобретателят да е обитавал повече от пет години в тази страна членка ", съобщи lex.bg.
Пет години след присъединението на България към Европейски Съюз, жителите на съюза и на страните в Европейското икономическо пространство (ЕИП) получиха правото да получават неземеделска земя в страната. От 2012 година те и сдруженията, които са записали в България, както и непознатите компании от страните от Европейски Съюз и ЕИП, могат да имат неземеделска земя.
За земеделската земя рестриктивните мерки трябваше да отпаднат от 1 януари 2014 година Вместо това да се случи, с член 3в ЗСПЗЗ беше въведено ново условие за всички, които желаят да я придобият – да са обитавали най-малко 5 години в България.
Правилото, което вкарва тази наредба, е общо за всички жители – български и задгранични и от него следва, че физически лица, които най-малко през последните 5 години не са обитавали или не са открити в България, нямат право да получават земеделска земя с какъвто и да е тип договорка. Що се отнася до юридическите лица, условието за регистрация най-малко 5 години преди придобиването на земята, може да бъде преодоляно, в случай че съдружниците (или учредителите на АД) дават отговор на условията за престояване или уточненост.
Чл. 3в ЗСПЗЗ е предложение на депутати от Българска социалистическа партия, като в законопроекта им няма претекстове за въвеждането на ограничаването.
През 2014 година президентът Росен Плевнелиев постанова несъгласие на смяната, като отбелязва, че на процедура наредбата планува неприемливо ограничаване на българските жители, като им вкарва условие за уседналост. А за жителите на Европейски Съюз акцентира, че България не може след датата на присъединението си към съюза да вкарва спомагателни ограничаващи условия за придобиване на земя, тъй като по този начин едностранно лимитира на правото на определяне (по член 49 и сл. от Договора за действието на Европейския съюз) и на свободно придвижване на капитали (по член 63 и сл. от Договора за действието на Европейския съюз).
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ