Масово строителство в голям български град
1268 жилището в 18 кули сред 10 и 17 етажа, 34 магазина, 1445 паркоместа, 160 000 РЗП. Всичко това ще изникне върху един от последните свободни терени на бул. „ Освобождение” в Тракия. В момента теренът сред основния бул. в региона и ул. „ Георги Данчов” е голяма поляна, само че скоро върху нея ще стартира да се налива доста количество бетон, прецизира Trafficnews. Историята на имота е сходна с доста други, които Община Пловдив раздаде на безценица в мандата на доктор Иван Чомаков с красиви обещания за големи вложения и откриване на хиляди работни места.
Имотът е с повърхност от 30,8 декара като през 2006 година той бе закупен за скромните 6 млн. лв. от един от най-нашумелите строителни бизнесмени тогава Димитър Бекриев. Не след дълго той го продаде за 42 млн. лв. на испанския конгломерат „ Риофиса”. Намерението на испанците бе за голям търговски център вид мол, хотел с 440 места, като там трябваше да се разкрият 2500 работни места. Инвестицията пък щеше да е над 175 млн. евро.
Намерението остана следващата красива картинка, която по този начин и не се сбъдна. Самият Бекриев нашумя и с друга договорка, когато против подземния етаж на комерсиалния комплекс „ Екселсиор”и две детски градини той взе още 30 дка в Тракия Имотът отиде в ЧСИ, а по-късно бе платен от банка, до момента в който стигне до вложител. Там се обитава жилищният комплекс „ Олимпия”.
Именно до него е въпросният терен, който за последните 10 години смени няколко притежатели, откакто испанците се отхвърлиха от инвестицията. През 2018 година предходния притежател на терена, непосредствен до бизнесмена Паулин Томов, искаше да раздели парцела на две, с цел да му вземе по-голяма сума.
След като той предложи на ЕСУТ разделянето на терена, оттова бяха декларирали, че желаят да понижат Кинт-а на парцела. Коефициентът на активност на застрояването е 5, което е най-големият коефициент в цяла Тракия. С други думи притежателят може да разгърне в РЗП 5 пъти размера на парцела, или над 150 000 РЗП. Поради настояването на Община Пловдив за намаляването на Кинт-а, вложителят изтегля предлагането си за смяна на ПУП-а.
Така той се продава на идващите с Кинт 5 и височина на застрояването до 98 метра. В края на лятото се основава компания „ Тракия Тауър” с шефове Иван и Александър Асенови, притежателите на „ Хъс”. Самият парцел е в активите на сдружението, като в края на годината те внасят и своето капиталово предложение за парцела в Регионална инспекция за опазване на околната среда.
От него излиза наяве, че ще бъдат вдигнати 18 жилищни секции сред 10 и 17 етажа. Въпреки че оптималната височина, която се разрешава на терена е 98 метра, най-високото тяло ще е 49,5 метра. Надземното РЗП ще е 132 306 кв.м, а подземното 29 621 кв.м или общо – 161 928 кв.м.
Общият брой на жилищата ще е 1268 броя, а застрояването на терена 75%, като другата част ще бъде вътрешен парк. Той ще е с величина от 13 000 кв.м и ще има детски площадки и зони за отдих. В комплекса ще има 34 търговски обекта. Паркоместата са 1445, от които 952 подземни.
Имотът е с повърхност от 30,8 декара като през 2006 година той бе закупен за скромните 6 млн. лв. от един от най-нашумелите строителни бизнесмени тогава Димитър Бекриев. Не след дълго той го продаде за 42 млн. лв. на испанския конгломерат „ Риофиса”. Намерението на испанците бе за голям търговски център вид мол, хотел с 440 места, като там трябваше да се разкрият 2500 работни места. Инвестицията пък щеше да е над 175 млн. евро.
Намерението остана следващата красива картинка, която по този начин и не се сбъдна. Самият Бекриев нашумя и с друга договорка, когато против подземния етаж на комерсиалния комплекс „ Екселсиор”и две детски градини той взе още 30 дка в Тракия Имотът отиде в ЧСИ, а по-късно бе платен от банка, до момента в който стигне до вложител. Там се обитава жилищният комплекс „ Олимпия”.
Именно до него е въпросният терен, който за последните 10 години смени няколко притежатели, откакто испанците се отхвърлиха от инвестицията. През 2018 година предходния притежател на терена, непосредствен до бизнесмена Паулин Томов, искаше да раздели парцела на две, с цел да му вземе по-голяма сума.
След като той предложи на ЕСУТ разделянето на терена, оттова бяха декларирали, че желаят да понижат Кинт-а на парцела. Коефициентът на активност на застрояването е 5, което е най-големият коефициент в цяла Тракия. С други думи притежателят може да разгърне в РЗП 5 пъти размера на парцела, или над 150 000 РЗП. Поради настояването на Община Пловдив за намаляването на Кинт-а, вложителят изтегля предлагането си за смяна на ПУП-а.
Така той се продава на идващите с Кинт 5 и височина на застрояването до 98 метра. В края на лятото се основава компания „ Тракия Тауър” с шефове Иван и Александър Асенови, притежателите на „ Хъс”. Самият парцел е в активите на сдружението, като в края на годината те внасят и своето капиталово предложение за парцела в Регионална инспекция за опазване на околната среда.
От него излиза наяве, че ще бъдат вдигнати 18 жилищни секции сред 10 и 17 етажа. Въпреки че оптималната височина, която се разрешава на терена е 98 метра, най-високото тяло ще е 49,5 метра. Надземното РЗП ще е 132 306 кв.м, а подземното 29 621 кв.м или общо – 161 928 кв.м.
Общият брой на жилищата ще е 1268 броя, а застрояването на терена 75%, като другата част ще бъде вътрешен парк. Той ще е с величина от 13 000 кв.м и ще има детски площадки и зони за отдих. В комплекса ще има 34 търговски обекта. Паркоместата са 1445, от които 952 подземни.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ