1234 Целта на триото зад проекта е в течение на

...
1234 Целта на триото зад проекта е в течение на
Коментари Харесай

Техпаркът на основателите на "Телерик"

1234
Целта на триото зад плана е в течение на времето той да стане резистентен както от бизнес позиция, по този начин и от страна на излизащите от него сполучливи компании, които да продължат да способстват за развиването на екосистемата.

© Цветелина Белутова 1234
Специфичното за офисите в кампуса е модулният им темперамент, който основава спомагателна еластичност на работните пространства.

© Цветелина Белутова 1234
Трансформацията на четирите здания на бул. " Александър Малинов " в столичния квартал " Младост ", които са дом на академията и " Телерик ", е с фокус върху хората, а не върху самото офисно пространство.

© Цветелина Белутова 1234
Идеята е за отвореност, светлина, бистрота и креативност: с необятни атриуми в центъра на постройката, ярки цветове, геометрични форми и стъклени витрини, през които се виждат работните места.

© Цветелина Белутова - Създателите на софтуерната компания и " Телерик Академия " събират в частен развъдник софтуерни компании в " Младост ".
- Общо четири здания с повърхност от 18 хиляди кв.м ще основат офисни пространства за 1000 души.
- Проектът разрешава симбиоза и продан сред софтуерната академия, бизнесмените, стартъпите и по-опитните компании.
Не е загадка, че софтуерният бранш в България бумти и става все по-важна част от стопанската система. За продължаващия му триумф обаче е нужна дълготрайна симбиоза сред няколко фактора: положително обучение, предприемачески дух (тоест новаторски идеи), капитал и менторството на сполучливите към този момент компании в бранша. Комбинацията се предлага в най-новото работно пространство в София, наречено частен развъдник Campus X, на трима от съоснователите на " Телерик " и " Телерик академия ": Васил Терзиев, Светозар Георгиев и Бойко Яръмов. Дългогодишният им опит в българската стартъп среда и капацитетът на софтуерната академия ги довеждат до концепцията за основаване на център, който да събира на едно място учащи се в IT сферата, започващи компании, бизнесмени, вложители и експерти от света на технологиите и нововъведенията.

Трансформацията на четирите здания на бул. " Александър Малинов " в столичния квартал " Младост ", които са дом на академията и " Телерик " (а след това и на американската Progress, която купи " Телерик " ), е с фокус върху хората, а не върху самото офисно пространство. Тази седмица тримата бизнесмени откриват публично първата постройка (където се организират и образованията на " Телерик академия " ), в която новата идея към този момент е налице. В нея концепцията е за отвореност, светлина, бистрота и креативност: с необятни атриуми в центъра на постройката, ярки цветове, геометрични форми и стъклени витрини, през които се виждат работните места. Отделните пространства са относително компактни, а интериорът носи минималистичен дух, присъщ за работната среда на софтуерните компании. Бойко Яръмов изяснява, че стъклените стени, които разделят работните пространства, както и външните витрини на офисите са изцяло отваряеми и във всеки един миг при предпочитание може да се реализира изцяло отворено пространство.

От една порода

Идеята за пространство, в което да съжителстват " Телерик академия ", започващи компании, зрели организации, дейни експерти от IT бранша, сполучливи ментори и вложители, се ражда вследствие на дългогодишния опит на създателите на " Телерик " в предприемаческите среди. " Не тръгваме от офисното пространство и да градим към него, а от хората, упоритостите на тези хора, какво те желаят да реализират, и градим към това ", споделя Васил Терзиев, който с изключение на създател на " Телерик " е и сътрудник във фонда за рискови вложения Eleven Ventures, който също към този момент държи офис в постройката.

Още преди формалното разкриване на Campus X с изключение на " Телерик академия " там са настанени и няколко компании, познати от стартъп екосистемата. Сред тях са компанията за телемедицина Heelее (на четвъртия съосновател на " Телерик " Христо Косев), OfficeR&D, чиито основатели са работили в " Телерик ", а в този момент създават платформа за ръководство на споделени пространства, стартъпът за карго дронове Dronamics, Telelink City Services, които внедряват софтуерни решения в разнообразни бизнеси, платформата за клинични проучвания Find Me Cure и други Предстои и нанасянето на компанията за IT образования Coursedot. С наличието на Eleven (виж карето) участниците от софтуерната академия и започващите компании ще имат достъп и до вложители и пресен капитал.

В софтуерната сфера, където измежду най-големите провокации е дефицитът на квалифицирани фрагменти, пространството има за цел да играе ролята и на медиатор сред наемателите и гениите, които се образоват в софтуерната академия. В допълнение всички компании ще имат достъп до разнообразни услуги, нужни им при развиването на бизнес, като счетоводни и правни съвещания и административни услуги. " Идеята е тази система да е доста по-ефективна отпреди, с цел да могат хората да се концентрират върху артикул, пазар и конкуренция, а не злободневни проблеми ", прецизира Светозар Георгиев.

Буквално гъвкаво пространство " Открай време е наша фантазия България да се трансформира в районен IT център в Централна и Източна Европа и този план е една стъпка по този път. " - Васил Терзиев " Достъпът до гений, опцията да имаш допир с общността, която се образува в софтуерния бранш, достъпът до вложители и капитал, и не на последно място, самото офисно пространство като среда... Точно тези няколко съставния елемент помогнаха и на " Телерик ". " - Бойко Яръмов " Нарекохме го софтуерен развъдник, освен в тесния смисъл, че сортираме една концепция и ѝ оказваме помощ да проходи, с цел да може тя да стане компания, а по-скоро желаеме да сме развъдник на повторяеми, сполучливи компании. Да създадем поточна линия за компании и триумфи, с цел да спрат да бъдат случайности. " - Светозар Георгиев
Още по тематиката
Най-големият споделен офис за IT компании в България се уголемява

Puzl Coworking открива ново пространство с инвестиция от 800 хиляди eвро, а създателите възнамеряват първа локация в чужбина до началото на 2019 година
16 апр 2018
Офис пазар 2018: Наситено с планове, само че и с наематели

Над половината наемни покупко-продажби от първото тримесечие са за здания в градеж, които ще са подготвени до края на тази година
13 апр 2018
Eleven на квадрат

Вторият фонд за рискови вложения в започващи компании Eleven към този момент има набран напълно частен капитал от 6 млн. евро.
8 фев 2018
Българската OfficeR&D получи финансиране от 1 млн. $

Водещият вложител е LAUNCHub дружно с създателите на " Телерик " и бизнесмена Констант Тедър
5 дек 2017
Уроците от първата стартъп вълна

Пет години след първите по-големи вложения в започващи компании към този момент има постоянна екосистема за поддръжка на умни бизнес хрумвания
24 ное 2017
Сбогом, " Младост ". Здравей, " Цариградско "

След година българското сдружение на американската Progress - " Телерик " ще е в нова постройка: нае 11 хиляди кв. м в строящ се офис против The Mall
14 юли 2017
Проектът за софтуерния кампус включва поетапно възобновяване на четирите здания в " Младост ". Завършването на първата фаза лишава близо 4 месеца, през които постройката, където се обитава " Телерик академия ", е актуализирана и ремонтирана. Зданието е с потенциал към 220 души и с обща повърхност 6500 кв.м. Втората и третата фаза от построяването на кампуса ще бъдат приключени надлежно през септември и зимата на 2018 година, с цел да се обособят още към 9 хиляди кв.м пространство. За задачата сегашният наемател на останалите три здания - софтуерната компания Progress, би трябвало да се реалокира в новия си офис на бул. " Цариградско шосе ".

По проект последната фаза на развиване ще бъде завършена напролет на 2019 година Дотогава четирите здания би трябвало да са актуализирани и приспособени, с цел да дават офиси и работни пространства за 1000 души върху обща повърхност от 18 хиляди кв.м. Споделените работни пространства ще са към 10-15%, а останалите площи ще се оферират под формата на независими офиси. В общата площ влизат и терасите, общите пространства, зоните за релакс и спорт, паркинги и зелени площи. Към момента три от постройките са благосъстоятелност на създателите на " Телерик " и " Телерик академия ", а четвъртата е взета с дълготраен наем.

Специфичното за офисите в кампуса е модулният им темперамент, който основава спомагателна еластичност на работните пространства. Стъклените стени сред пространствата са движещи, което дава опция за събиране или делене на офиси, а най-много за разширението им в сходство с разрастването на екипите. " Ако един екип стартира с 5 души и се е разположил в едно пространство на постройката, а след това се разрасне до 10 или 15 души, няма да се постанова да ги местим в друга площ поради закрепени стени. Целта е това пространство да акомодира растежа на фирмите и да се приспособява към него. Искаме те да се обитават при нас оптимално, тъй като това носи взаимни изгоди и на двете страни с обмяна на опит и познания ", разяснява Яръмов. След време в някоя от постройките могат да се обитават и компании с до 150 души личен състав.

Най-голямата част от инвестицията в новото пространство са невидимите улеснения - системата за климатизация и отопление, зареждането, сложна мрежа за безжичен интернет и други умни системи. " Знаем кои са значимите неща, на които би трябвало да се обръща внимание, от опита ни в " Телерик ", изяснява Георгиев. Освен това мащабът на целия план ще спомогне за взаимното общуване на амалгама от разнообразни по величина компании, защото всяка носи съответните практики и опит, които са значими, счита още той. Стартъпите, от една страна, внасят нововъведения, скорост, креативност и малко креативен безпорядък, до момента в който по-големите способстват с дисциплината и ритъма на осъществяване, нужни за триумфа в конкурентната бизнес среда.

Ценностите на първо място

За постигането на задачата на плана създателите на Campus X са безапелационни, че са селективни и догматични към полезностите, които хората в инкубатора изповядват. " Желанието ни е да отсеем тези хора, които желаят на първо място да оказват помощ на всички към себе си - на другите екипи и начинания. Да оказват помощ на академията, с цел да може тя да им помогне и да споделят своя опит. Идеята е ние дружно да бием конкуренцията, която е отвън тези здания и даже отвън границите на България ", изяснява главния принцип Светозар Георгиев.

Ценностите на бизнесмените и фирмите, които желаят да станат част от екосистемата в частния развъдник, също се отразяват и в определянето на изискванията за кандидатстване за офис или работно място там. Конкретните ценови условия за прилагане на работно пространство в кампуса започват от 170 евро на работно място без Данък добавена стойност.

В момента междинният месечен наем на първокачествен офис в столицата е в диапазона 12-14 евро за кв.м съгласно последни данни на експерти от имотния бранш. По отношение на споделените работни пространства, или така наречен сoworking spaces, в Puzl да вземем за пример (коуъркинг пространство в " Хладилника ", планувано за стартъпи и експерти от IT сектора) цените за наем на бюро стартират от 140 евро за месец, за дребен екип до 6 души от 500 евро за месец, а за по-големите - от 5 до 50 души, от 745 евро за месец. За разлика от общоприетите споделени пространства при кандидатстване за офис или бюро в Campus X значим аршин за утвърждение е с какво се занимава компанията и по какъв начин тя ще бъде потребна на останалите в екосистемата, прецизира Бойко Яръмов. Създателите на Campus X не разкриват какви са общите вложения в новия план, само че споделят, че са обилни. Справка в Имотния указател демонстрира, че през сдружението " Туистхът " те са купили две от постройките през септември 2016 година за 8.1 млн. лева

Целта на триото зад плана е в течение на времето той да стане резистентен както от бизнес позиция, по този начин и от страна на излизащите от него сполучливи компании, които да продължат да способстват за развиването на екосистемата. Eleven на ръка разстояние

Важна част в построяването на цялостна екосистема са капиталовите фондове, които подхранват със пресен капитал започващи компании и оказват помощ за развиването им. Именно с цел да затворят предприемаческия и софтуерния кръг, в новото пространство Campus X ще се обитава и фондът Eleven Ventures, в чието ръководство от края на 2017 година към сътрудниците Даниел Томов и Ивайло Симов се причисли и Васил Терзиев.

В началото на годината фондът разгласи, че още веднъж ще финансира компании от софтуерния бранш. Този път той разчита напълно на частни вложения, а не на еврофондове. Събраният досега портфейл е 6 млн. евро, като вложенията ще бъдат в сред 6 и 8 компании на година. Така задачата е под покрива на новото пространство да се обитават и всички прохождащи стариращи компании, които Eleven 2.0 поддържа. " Желанието ни е всички стартъпи, част от фонда, да бъдат в Campus X, с цел да имат опция да обменят опит със експертите в пространството, само че в случай че някой желае да бъде някъде настрана, несъмнено, по никакъв метод няма да го спрем ", разяснява Терзиев. Той добавя, че точно комбинацията от академията, която обезпечава нов гений в софтуерната сфера, и фонда, който оказва помощ на фирмите да порастват посредством капитал и менторство, е вярната формула за развиване на екосистемата в България и раждането на повече положителни образци.
Източник: capital.bg


СПОДЕЛИ СТАТИЯТА


КОМЕНТАРИ
НАПИШИ КОМЕНТАР