До 14 евро на квадрат за наем на офис в София
10% от площите са свободни
Между 12 и 14 евро на квадрат се движат наемите за офиси клас А в София в първите месеци на 2018 година Средните наеми при клас Б са сред 7 и 10 евро на квадратен метър, демонстрират данните на консултантската компания MBL за първото тримесечие на годината.
Тенденцията е в кратковременен проект наемните равнища да останат постоянни, предвид на увеличаващите се размери на ново строителство. На база на настоящи договаряния за покупко-продажби с офис здания, доходността на инвестицията в клас А офис площи се задържа на към 8%.
Малко над 10%, или към 190 хиляди кв. метра, са незаетите клас А и Б офис площи в София, сочат още данните на компанията. Общо площта на офис площите в столицата доближава 1,88 млн. кв. м.
Търсенето през 2018 година резервира инерцията от миналата година – покупко-продажбите за офис площи през първото тримесечие са малко над 33 хиляди кв.м., като половината от тях са подписани със здания в развой на строителство. Това са главно огромни покупко-продажби за клас А площи от над 1500-2000 кв. м., защото съществуващите здания рядко могат да отговорят на сходно търсене, разяснява Николай Неов, шеф „ Офис площи ” в MBL.
Най-активни остават наемателите от секторите IT и аутсорсинг, както и центровете за споделени услуги, със подписани покупко-продажби за над 23 хиляди кв. м. 72% от общия размер на покупко-продажбите за наеми на офиси са съсредоточени в здания в регионите на бул. Цариградско шосе, Лозенец/Хладилника, Бизнес Парк София и централните елементи на столицата.
Площите в градеж през тримесечието са се нараснали с 40 хиляди кв. м. до общо 372 хиляди кв. м. От тях близо 200 хиляди кв. м. са планувани да бъдат приключени до края на тази година. Планиран е градежът на още над 200 хиляди кв. м. офис площи, само че за тях към момента няма позволение.
Между 12 и 14 евро на квадрат се движат наемите за офиси клас А в София в първите месеци на 2018 година Средните наеми при клас Б са сред 7 и 10 евро на квадратен метър, демонстрират данните на консултантската компания MBL за първото тримесечие на годината.
Тенденцията е в кратковременен проект наемните равнища да останат постоянни, предвид на увеличаващите се размери на ново строителство. На база на настоящи договаряния за покупко-продажби с офис здания, доходността на инвестицията в клас А офис площи се задържа на към 8%.
Малко над 10%, или към 190 хиляди кв. метра, са незаетите клас А и Б офис площи в София, сочат още данните на компанията. Общо площта на офис площите в столицата доближава 1,88 млн. кв. м.
Търсенето през 2018 година резервира инерцията от миналата година – покупко-продажбите за офис площи през първото тримесечие са малко над 33 хиляди кв.м., като половината от тях са подписани със здания в развой на строителство. Това са главно огромни покупко-продажби за клас А площи от над 1500-2000 кв. м., защото съществуващите здания рядко могат да отговорят на сходно търсене, разяснява Николай Неов, шеф „ Офис площи ” в MBL.
Най-активни остават наемателите от секторите IT и аутсорсинг, както и центровете за споделени услуги, със подписани покупко-продажби за над 23 хиляди кв. м. 72% от общия размер на покупко-продажбите за наеми на офиси са съсредоточени в здания в регионите на бул. Цариградско шосе, Лозенец/Хладилника, Бизнес Парк София и централните елементи на столицата.
Площите в градеж през тримесечието са се нараснали с 40 хиляди кв. м. до общо 372 хиляди кв. м. От тях близо 200 хиляди кв. м. са планувани да бъдат приключени до края на тази година. Планиран е градежът на още над 200 хиляди кв. м. офис площи, само че за тях към момента няма позволение.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ