Имотите в някои части на София са поскъпнали с 400% от 2002 г. насам
Бавното повишаване на цените на парцелите в София и някои от огромните градове продължава и при започване на тази година. Но в тази наклонност няма нищо притеснително, защото тя дава отговор на справедливи пазарни условия – по-високи приходи, по-добър витален стандарт, по-високи условия, по-добре построена инфраструктура, по-ниски лихви по ипотечното кредитиране, по-добро ново строителство.
Вярно е, че " София не е България ", само че е правилно, че " първо в София, след това и в други български градове "... т.е. упованията са и в Пловдив, и във Варна да сме очевидци на сходен тренд, разяснява мениджърът на imoti.net Снежана Стойчева.
Статистиките на средните цени на парцели в първата платформа за обяви imoti.net показват забавни и потребни данни, които не са за занемаряване, когато продаваме или купуваме парцел. Важно е и да се наблюдават трендовете за развиване на обитаемото място, с цел да вършим осведомен избор за местоположението на новия ни дом.
Трайно и не от през днешния ден най-евтините квартали в София са " Малашевци ", " Люлин 9 ", " Захарна фабрика ", " Обеля " – с цени под 700 евро/кв.м., както и " Толстой " и " Свобода " – с малко над 800 евро/кв.м.
Тези цени са надалеч под оптимално достигнатите през 2008 година - с 25-30% по-надолу, и няма изгледи да ги приближат, тъй като не престават да не оферират нищо атрактивно за купувачите.
Най-скъпите квартали на столицата по данни на imoti.net са " Иван Вазов " със средна цена от 1850 евро на кв.м., Оборище – 1700 евро/кв.м., " Изток ", " Изгрев ", " Лозенец ", " Младост 1а ", " Център " и " Яворов " – по 1500 евро/кв.м.
При съпоставяне с офертите през 2008 година се открива много сериозна непосредственост в междинните цени на гореизброените региони като се изключи " Изгрев ", където цената е била 1100 евро/кв.м., и " Младост 1а " – с цена 1050 евро/кв.м.
Тези два желани през днешния ден региона са поскъпнали с 25% по отношение на пика на имотните цени през 2008 година
Една по-широка статистика в imoti.net – да вземем за пример сравняване на междинните цени в скъпите квартали на столицата от 2002 и 2018 година, сочи голям растеж от 350-450%: " Иван Вазов " – 383 евро/кв.м през 2002 и 1850 евро/кв.м. през днешния ден, " Лозенец " – 378 евро/кв.м., " Изток " – 316 евро/кв.м. и " Младост 1а " – 268 евро/кв.м. през 2002 година против днешните 1500 евро/кв.м.
Изнесените данни не би трябвало да ни тормозят, защото междинните цени подхождат на междинните приходи, както през 2002 година, по този начин и през днешния ден, за разлика от 2008 година, когато взривът в цените е изкуствено надут балон.
В поддръжка можем да използваме следната статистика: през 2002 година един кв.м. парцел в София е можело да се закупи с две междинни заплати, през днешния ден с една и половина, само че през 2008 година са били нужни малко повече от 4 междинни заплати.
По публикацията работи: Екип на Investor.bg
Вярно е, че " София не е България ", само че е правилно, че " първо в София, след това и в други български градове "... т.е. упованията са и в Пловдив, и във Варна да сме очевидци на сходен тренд, разяснява мениджърът на imoti.net Снежана Стойчева.
Статистиките на средните цени на парцели в първата платформа за обяви imoti.net показват забавни и потребни данни, които не са за занемаряване, когато продаваме или купуваме парцел. Важно е и да се наблюдават трендовете за развиване на обитаемото място, с цел да вършим осведомен избор за местоположението на новия ни дом.
Трайно и не от през днешния ден най-евтините квартали в София са " Малашевци ", " Люлин 9 ", " Захарна фабрика ", " Обеля " – с цени под 700 евро/кв.м., както и " Толстой " и " Свобода " – с малко над 800 евро/кв.м.
Тези цени са надалеч под оптимално достигнатите през 2008 година - с 25-30% по-надолу, и няма изгледи да ги приближат, тъй като не престават да не оферират нищо атрактивно за купувачите.
Най-скъпите квартали на столицата по данни на imoti.net са " Иван Вазов " със средна цена от 1850 евро на кв.м., Оборище – 1700 евро/кв.м., " Изток ", " Изгрев ", " Лозенец ", " Младост 1а ", " Център " и " Яворов " – по 1500 евро/кв.м.
При съпоставяне с офертите през 2008 година се открива много сериозна непосредственост в междинните цени на гореизброените региони като се изключи " Изгрев ", където цената е била 1100 евро/кв.м., и " Младост 1а " – с цена 1050 евро/кв.м.
Тези два желани през днешния ден региона са поскъпнали с 25% по отношение на пика на имотните цени през 2008 година
Една по-широка статистика в imoti.net – да вземем за пример сравняване на междинните цени в скъпите квартали на столицата от 2002 и 2018 година, сочи голям растеж от 350-450%: " Иван Вазов " – 383 евро/кв.м през 2002 и 1850 евро/кв.м. през днешния ден, " Лозенец " – 378 евро/кв.м., " Изток " – 316 евро/кв.м. и " Младост 1а " – 268 евро/кв.м. през 2002 година против днешните 1500 евро/кв.м.
Изнесените данни не би трябвало да ни тормозят, защото междинните цени подхождат на междинните приходи, както през 2002 година, по този начин и през днешния ден, за разлика от 2008 година, когато взривът в цените е изкуствено надут балон.
В поддръжка можем да използваме следната статистика: през 2002 година един кв.м. парцел в София е можело да се закупи с две междинни заплати, през днешния ден с една и половина, само че през 2008 година са били нужни малко повече от 4 междинни заплати.
По публикацията работи: Екип на Investor.bg
Източник: klassa.bg
КОМЕНТАРИ