Началото на годината регистрира повишен интерес към тристайните жилища
Сделките с тристайни жилища порастват и към този момент доближават каузи на покупките на двустайни жилища в столицата, демонстрират данните на организацията за недвижими парцели Имотека. Жилищата с две спални стават все по-атрактивни за клиентите, които търсят своя първи дом и се нуждаят от по-голям парцел с вероятност за развиване на фамилията. Така тристайните жилища се трансформират в първи избор за жилище на близо 30% от клиентите.
" Растящите и постоянни приходи, които младите купувачи в София имат през днешния ден, ги подтикват към стратегически нов избор – избор на по-голямо жилище, което ще дава отговор на техните потребности и след 5 и 10 години. Наясно са, че скоро фамилията им може да се усили и по тази причина желаят да подсигурят удобството си още от в този момент, без да се постанова да се придвижват след избран интервал от време. Данъците върху транзакциите у нас също имат въздействие върху нежеланието на купувачите да влизат в къс цикъл на сделки, когато не става въпрос за капиталова договорка, а за парцел за живеене ", разяснява Люба Атанасова, изпълнителен шеф на организацията.
Най-търсени за този вид купувачи са перспективните нови квартали на София към Южната дъга, където цените на парцелите са на рационални равнища – Кръстова вада, Манастирски ливади и Витоша. Средният бюджет, който отделят клиентите за тристаен апартамент е към 140 000 евро. В обичайно влиятелните Изток, Изгрев, Лозенец и Център цените на жилищата с две спални доближават цени до 300 000 – 350 000 евро. В кв. Младост, който обичаен избор за младите двойки, междинните продажни цени са към 150 000 евро.
" През последните месеци отчитаме нарастване на жилищата, които се продават изцяло обзаведени. Тенденцията се усеща най-силно при жилищата с две спални, защото се допуска, че клиентите са отделили по-голяма сума за покупката и упованията им за парцела, който ще получат също се покачва ", добавя Люба Атанасова. Според специалистите на компанията към момента въздействие имат и така наречен двойни покупко-продажби.
Собствениците продават сегашния си апартамент и със средствата от него купуват различен, в общия случай по-скъп парцел. Тук аргументите са две – увеличение на квадратурата или повишение на качеството на живот. И в двата случая, това са фамилии с деца – с дял от 80%. Почти 30% от клиентите търсят опция за по-добра среда за живеене и се ориентират към региони с повече зелени площи, по-голяма сигурност, добра транспортна обезпеченост и опция за оформяне на подобаващ обществен кръг - притежатели със сходни полезности.
Важен аршин при покупката на жилище остава разпределението на стаите и тяхната величина. Купувачите мъчно биха създали компромис с нефункционална кухня или дребна дневна да вземем за пример. Бъдещите притежатели свързват комфорта и уюта в дома си с съществуването на пространство, повече на брой и по-големи стаи, прецизира Люба Атанасова.
Почти всички жилища с повече от една спалня се купуват за персонално прилагане, а не инвестиция, показват още от компанията. Експертите чакат ползата към тристайните жилища да се задържи най-малко до края на годината.
" Растящите и постоянни приходи, които младите купувачи в София имат през днешния ден, ги подтикват към стратегически нов избор – избор на по-голямо жилище, което ще дава отговор на техните потребности и след 5 и 10 години. Наясно са, че скоро фамилията им може да се усили и по тази причина желаят да подсигурят удобството си още от в този момент, без да се постанова да се придвижват след избран интервал от време. Данъците върху транзакциите у нас също имат въздействие върху нежеланието на купувачите да влизат в къс цикъл на сделки, когато не става въпрос за капиталова договорка, а за парцел за живеене ", разяснява Люба Атанасова, изпълнителен шеф на организацията.
Най-търсени за този вид купувачи са перспективните нови квартали на София към Южната дъга, където цените на парцелите са на рационални равнища – Кръстова вада, Манастирски ливади и Витоша. Средният бюджет, който отделят клиентите за тристаен апартамент е към 140 000 евро. В обичайно влиятелните Изток, Изгрев, Лозенец и Център цените на жилищата с две спални доближават цени до 300 000 – 350 000 евро. В кв. Младост, който обичаен избор за младите двойки, междинните продажни цени са към 150 000 евро.
" През последните месеци отчитаме нарастване на жилищата, които се продават изцяло обзаведени. Тенденцията се усеща най-силно при жилищата с две спални, защото се допуска, че клиентите са отделили по-голяма сума за покупката и упованията им за парцела, който ще получат също се покачва ", добавя Люба Атанасова. Според специалистите на компанията към момента въздействие имат и така наречен двойни покупко-продажби.
Собствениците продават сегашния си апартамент и със средствата от него купуват различен, в общия случай по-скъп парцел. Тук аргументите са две – увеличение на квадратурата или повишение на качеството на живот. И в двата случая, това са фамилии с деца – с дял от 80%. Почти 30% от клиентите търсят опция за по-добра среда за живеене и се ориентират към региони с повече зелени площи, по-голяма сигурност, добра транспортна обезпеченост и опция за оформяне на подобаващ обществен кръг - притежатели със сходни полезности.
Важен аршин при покупката на жилище остава разпределението на стаите и тяхната величина. Купувачите мъчно биха създали компромис с нефункционална кухня или дребна дневна да вземем за пример. Бъдещите притежатели свързват комфорта и уюта в дома си с съществуването на пространство, повече на брой и по-големи стаи, прецизира Люба Атанасова.
Почти всички жилища с повече от една спалня се купуват за персонално прилагане, а не инвестиция, показват още от компанията. Експертите чакат ползата към тристайните жилища да се задържи най-малко до края на годината.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ