Скандал от главния архитект на София: На терени за детски градини МРРБ пуска строежи на нови блокове
За скандално писмо на Министерство на регионалното развитие, с което се трансформира целият общ организационен проект на София сигнализира основният проектант на столицата арх. Богдана Панайотова.
Във въпросното писмо, издадено преди няколко седмици, Министерство на регионалното развитие прави тълкувание на Общ устройствен план, съгласно което в зона публично обслужване могат да се построяват напълно жилищни здания, изясни архитектът в интервя пред Offnews.
Така дребното имоти, които са отредени за детски градини, учебни заведения и болнични заведения, към този момент могат да бъдат застроени с нови блокове.
Нито е имало преценка от Регионална инспекция за опазване на околната среда и Министерство на околната среда и водите дали това е възможно, нямало е оценка на риска.
На проекта тези зони са маркирани в алено. Те, с изключение на малцина, са и дребни като повърхност. Обикновено са до учебни заведения и до детски градини и са планувани в Общ устройствен план за бъдещи разширения на учебни заведения и детски градини или създаване на обществена инфраструктура към тях. Но макар че решението на Министерство на регионалното развитие е взето нелегално, без съблюдаване на процедурата, доста мъчно към този момент някой основен проектант на София може да откаже построяването на жилищен блок на отредения за детска градина имот.
" Всички претенции към нас в последните дни са свързани точно с това писмо - промяна на предназначението на публичните зони и превръщането им в зони за жилищно строителство. Водех персонална битка с такива бизнесмени и връщахме такива капиталови планове, тъй като не подхождат на Общия организационен проект (ОУП), само че с едно писмо ни описаха играта ", сподели арх. Панайотова.
София има проблем с канализацията за дъждовна вода. Общият организационен проект всеобщо не е спазван през годините и доста от новите квартали в южната част на столицата са издигнати, без да е построена плануванаъа за тях канализация. Част от нея се построява в този момент, за друга е открито финансиране. За трета всички планове са били подготвени, само че в последния миг ръководеното от ГЕРБ болшинство в Общинския съвет е спряло парите. Разрешенията за градеж на жилища обаче към този момент са издадени и те не престават да се строят, без съответната инфраструктура.
Арх. Панайотова сподели голям брой фотоси на София от началото на века и в този момент, на които се вижда цели квартали са изникнали тук-там, на които е трябвало първо да се прокара канализация. Част от най-луксозните квартали на София са със септични ями, което единствено по себе си е проблем, само че още по-голям проблем е къде ще отиде дъждовната вода при огромен проливен дъжд.
На всичко от горната страна доста квартали и нови комплекси са издигнати по този начин, че място за канализация просто няма.
Бул. " Черни връх " се е видял необятен на общинските съветници
В Общия организационен проект на София е било предвидено най-задръстеният в този момент софийски бул. " Черни връх " да е по-широк. Със особено решение на Столичния общински съвет при ръководството на ГЕРБ обаче е признато широчината му да бъде понижена.
Многократно общинските съветници са взимали решения да понижат ширината и на други улици в новоизграждащите се квартали. " Виждала съм решение по какъв начин улица, която съгласно Общ устройствен план би трябвало да е необятна 9 метра, което единствено по себе си е извънредно незадоволително, с решение на СОС се стеснява на 7 метра, дружно с тротоарите. И то преди да бъде издигната канализация. Къде да я построим в този момент?, пита арх, Панайотова.
Друг спомагателен проблем са реките на повърхността, които се спускат от Витоша. " Аз като основен проектант не мога да подсигурявам, че някои от тях не са засипани или блокирани, не мога да подсигурявам, че някои от градежите в последните години не са били в заливните тераси на реки ", сподели арх. Панайотова.
Проектантът даде фрапиращ образец по какъв начин огромен вложител е желал от нея да построи 2 небостъргача на 3 метра от Драгалевската река. " Отказах му това позволение, само че не мога да направя нищо с към този момент издадените ", сподели основният проектант на София.
В изявлението, което е дълго над час и половина, в детайли обсъждаме малките врати, с които вложителите легализират противозаконните си блокове и даже цели комплекси, несъответстващите наредби за трафика и зелената система, които арх. Панайотова се бори да промени, задаваме въпросите на феновете - да вземем за пример по какъв начин беше спрян небостъргачът до мол " Парадайз " и какво ще се строи върху Мотопистата и още доста други тематики.
Във въпросното писмо, издадено преди няколко седмици, Министерство на регионалното развитие прави тълкувание на Общ устройствен план, съгласно което в зона публично обслужване могат да се построяват напълно жилищни здания, изясни архитектът в интервя пред Offnews.
Така дребното имоти, които са отредени за детски градини, учебни заведения и болнични заведения, към този момент могат да бъдат застроени с нови блокове.
Нито е имало преценка от Регионална инспекция за опазване на околната среда и Министерство на околната среда и водите дали това е възможно, нямало е оценка на риска.
На проекта тези зони са маркирани в алено. Те, с изключение на малцина, са и дребни като повърхност. Обикновено са до учебни заведения и до детски градини и са планувани в Общ устройствен план за бъдещи разширения на учебни заведения и детски градини или създаване на обществена инфраструктура към тях. Но макар че решението на Министерство на регионалното развитие е взето нелегално, без съблюдаване на процедурата, доста мъчно към този момент някой основен проектант на София може да откаже построяването на жилищен блок на отредения за детска градина имот.
" Всички претенции към нас в последните дни са свързани точно с това писмо - промяна на предназначението на публичните зони и превръщането им в зони за жилищно строителство. Водех персонална битка с такива бизнесмени и връщахме такива капиталови планове, тъй като не подхождат на Общия организационен проект (ОУП), само че с едно писмо ни описаха играта ", сподели арх. Панайотова.
София има проблем с канализацията за дъждовна вода. Общият организационен проект всеобщо не е спазван през годините и доста от новите квартали в южната част на столицата са издигнати, без да е построена плануванаъа за тях канализация. Част от нея се построява в този момент, за друга е открито финансиране. За трета всички планове са били подготвени, само че в последния миг ръководеното от ГЕРБ болшинство в Общинския съвет е спряло парите. Разрешенията за градеж на жилища обаче към този момент са издадени и те не престават да се строят, без съответната инфраструктура.
Арх. Панайотова сподели голям брой фотоси на София от началото на века и в този момент, на които се вижда цели квартали са изникнали тук-там, на които е трябвало първо да се прокара канализация. Част от най-луксозните квартали на София са със септични ями, което единствено по себе си е проблем, само че още по-голям проблем е къде ще отиде дъждовната вода при огромен проливен дъжд.
На всичко от горната страна доста квартали и нови комплекси са издигнати по този начин, че място за канализация просто няма.
Бул. " Черни връх " се е видял необятен на общинските съветници
В Общия организационен проект на София е било предвидено най-задръстеният в този момент софийски бул. " Черни връх " да е по-широк. Със особено решение на Столичния общински съвет при ръководството на ГЕРБ обаче е признато широчината му да бъде понижена.
Многократно общинските съветници са взимали решения да понижат ширината и на други улици в новоизграждащите се квартали. " Виждала съм решение по какъв начин улица, която съгласно Общ устройствен план би трябвало да е необятна 9 метра, което единствено по себе си е извънредно незадоволително, с решение на СОС се стеснява на 7 метра, дружно с тротоарите. И то преди да бъде издигната канализация. Къде да я построим в този момент?, пита арх, Панайотова.
Друг спомагателен проблем са реките на повърхността, които се спускат от Витоша. " Аз като основен проектант не мога да подсигурявам, че някои от тях не са засипани или блокирани, не мога да подсигурявам, че някои от градежите в последните години не са били в заливните тераси на реки ", сподели арх. Панайотова.
Проектантът даде фрапиращ образец по какъв начин огромен вложител е желал от нея да построи 2 небостъргача на 3 метра от Драгалевската река. " Отказах му това позволение, само че не мога да направя нищо с към този момент издадените ", сподели основният проектант на София.
В изявлението, което е дълго над час и половина, в детайли обсъждаме малките врати, с които вложителите легализират противозаконните си блокове и даже цели комплекси, несъответстващите наредби за трафика и зелената система, които арх. Панайотова се бори да промени, задаваме въпросите на феновете - да вземем за пример по какъв начин беше спрян небостъргачът до мол " Парадайз " и какво ще се строи върху Мотопистата и още доста други тематики.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ