Наемите в Австрия растат, но населението е доволно от наемните жилищни условия
Сподели
Въпреки увеличението на цените, удовлетворението от наемните условия в Австрия остава съвсем непроменено през последното десетилетие. Според изследването „ Жилища 2024 “ на австрийската статистическа работа, междинният рейтинг на задоволеност е 8,1 по канара от 0 (напълно неудовлетворен) до 10 (напълно удовлетворен) през миналата година.
През 2010 година цената на квадратен метър, включително разноските за употреба, е била 6 евро, до момента в който предходната година е достигнала 9,80 евро. През 2024 година наемите са се нараснали с 4,8%, до момента в който показателят на потребителските цени е повишен с 2,9%, показа Регина Фукс от австрийската дирекция „ Население “.
В Австрия 46% от жилищата са чартърен, което я слага на второ място в Европа след Германия (53%). Средни стойности за Европейския съюз са 32%. Значителен дял на наемните жилища се следи във Виена, където той доближава 78%. В подтекста на това, Бургенланд и Долна Австрия имат по-ниски проценти (22% и 28%), а в останалите провинции процентът варира сред 34 и 40.
От 4,16 милиона съществени жилища в Австрия, 48% са благосъстоятелност на живущите (къщи или апартаменти). Средно 2,17 души живеят в апартамент с повърхност 102 квадратни метра и 3,9 стаи.
Жилищната повърхност е друга според от правния статус и вида на семейството: притежателите на жилища разполагат приблизително с 147 квадратни метра, което е най-голямата повърхност. Домакинства, живеещи чартърен, имат междинна повърхност от 61 квадратни метра за общинските жилища и 71 квадратни метра за частните наеми.
Различия в изискванията на наема съществуват според от типа на контракта. Средната дълготрайност на наемния контракт за общински жилища е 13,2 години, а за жилища с дялов капитал – 8,3 години. Частните наеми имат междинна дълготрайност от 2,4 години, като съвсем половината от тях са със период, до момента в който при общинските и жилищата с дялов капитал това е необичайност.
39% от наетите жилища в Австрия са кооперативни, което разрешава наемателите да имат дялов капитал и от време на време да закупят жилището си след избран интервал. 16% са общински, а 45% съставляват други форми на наем. Средните разноски за наеми доближават 614 евро на месец, като половината от наемателите заплащат под тази сума, а другата половина – над нея.
Социалното жилищно строителство оказва помощ за понижаване на наемите. Например, междинната цена в общински жилища е 8 евро на квадратен метър, в кооперативни жилища – 8,50 евро, а в другите форми на наем – 11,60 евро. Докато новите наеми са доста по-високи, наемите в Залцбург са най-високи (11,90 евро) и най-евтини в Каринтия (7,70 евро) и Бургенланд (7,40 евро).
Общото систематизиране на наемните цени става все по-широко и неравномерно, което демонстрира нарастване на диференциацията на жилищния пазар. Силният растеж в по-високия сегмент подсказва, че избрани семейства се сблъскват с изключително високи наемни разноски, показва „ Жилища 2024 “.
Съществува наклонност на понижаване на броя на издадените разрешителни за градеж. Най-високият брой е регистриран през 2017 година (71 805 разрешителни), до момента в който през 2024 година са единствено 31 867. Продължаващата тази наклонност евентуално ще докара до спомагателен растеж на цените на жилищата на свободния пазар.
Източник БТАЗа още забавни вести, изявленията, разбори и мнения харесайте!
Въпреки увеличението на цените, удовлетворението от наемните условия в Австрия остава съвсем непроменено през последното десетилетие. Според изследването „ Жилища 2024 “ на австрийската статистическа работа, междинният рейтинг на задоволеност е 8,1 по канара от 0 (напълно неудовлетворен) до 10 (напълно удовлетворен) през миналата година.
През 2010 година цената на квадратен метър, включително разноските за употреба, е била 6 евро, до момента в който предходната година е достигнала 9,80 евро. През 2024 година наемите са се нараснали с 4,8%, до момента в който показателят на потребителските цени е повишен с 2,9%, показа Регина Фукс от австрийската дирекция „ Население “.
В Австрия 46% от жилищата са чартърен, което я слага на второ място в Европа след Германия (53%). Средни стойности за Европейския съюз са 32%. Значителен дял на наемните жилища се следи във Виена, където той доближава 78%. В подтекста на това, Бургенланд и Долна Австрия имат по-ниски проценти (22% и 28%), а в останалите провинции процентът варира сред 34 и 40.
От 4,16 милиона съществени жилища в Австрия, 48% са благосъстоятелност на живущите (къщи или апартаменти). Средно 2,17 души живеят в апартамент с повърхност 102 квадратни метра и 3,9 стаи.
Жилищната повърхност е друга според от правния статус и вида на семейството: притежателите на жилища разполагат приблизително с 147 квадратни метра, което е най-голямата повърхност. Домакинства, живеещи чартърен, имат междинна повърхност от 61 квадратни метра за общинските жилища и 71 квадратни метра за частните наеми.
Различия в изискванията на наема съществуват според от типа на контракта. Средната дълготрайност на наемния контракт за общински жилища е 13,2 години, а за жилища с дялов капитал – 8,3 години. Частните наеми имат междинна дълготрайност от 2,4 години, като съвсем половината от тях са със период, до момента в който при общинските и жилищата с дялов капитал това е необичайност.
39% от наетите жилища в Австрия са кооперативни, което разрешава наемателите да имат дялов капитал и от време на време да закупят жилището си след избран интервал. 16% са общински, а 45% съставляват други форми на наем. Средните разноски за наеми доближават 614 евро на месец, като половината от наемателите заплащат под тази сума, а другата половина – над нея.
Социалното жилищно строителство оказва помощ за понижаване на наемите. Например, междинната цена в общински жилища е 8 евро на квадратен метър, в кооперативни жилища – 8,50 евро, а в другите форми на наем – 11,60 евро. Докато новите наеми са доста по-високи, наемите в Залцбург са най-високи (11,90 евро) и най-евтини в Каринтия (7,70 евро) и Бургенланд (7,40 евро).
Общото систематизиране на наемните цени става все по-широко и неравномерно, което демонстрира нарастване на диференциацията на жилищния пазар. Силният растеж в по-високия сегмент подсказва, че избрани семейства се сблъскват с изключително високи наемни разноски, показва „ Жилища 2024 “.
Съществува наклонност на понижаване на броя на издадените разрешителни за градеж. Най-високият брой е регистриран през 2017 година (71 805 разрешителни), до момента в който през 2024 година са единствено 31 867. Продължаващата тази наклонност евентуално ще докара до спомагателен растеж на цените на жилищата на свободния пазар.
Източник БТАЗа още забавни вести, изявленията, разбори и мнения харесайте!
Източник: debati.bg
КОМЕНТАРИ