Предотвратиха имотни измами с фалшиви договори за покупко-продажба
Софийската районна прокуратура (СРП) работи интензивно по повече от 60 сигнала за имотни измами, заяви министърът на правораздаването Георги Георгиев на взаимна конференция с представители на Министерство на вътрешните работи и прокуратурата.
Виж още Държавата разгласи война на имотната мафия
" Преди повече от месец обявихме война на имотната мафия. Тя се оказа доста по-силна и проведена, в сравнение с чакахме, само че няма по какъв начин да е по-силна от българската страна. Полицията и прокуратурата потвърдиха това ", съобщи Георгиев.
СРП проверява към 33 правосъдни производства, касаещи имотни измами, и се правят 25 инспекции по сигнали на жители, твърдящи за сходни измами, заяви изпълняващият функционалността административен началник на СРП Светлана Димитрова.
Тя добави, че се водят следствия по много досъдебни производства, касаещи неистинен документи, свързани с правата на благосъстоятелност върху парцели. Прокурор Димитрова изясни, че в редица случаи след осъществени инспекции се открива, че не се касае за имотни измами, а за неуредени гражданско-правни или договорни връзки.
Тя добави, че към сегашния миг потреблението на документи, направени на съветски и украински език, е много постоянно разследвано заради съществуването на доста украински жители, пребиваващи тук.
В един от случаите продавачът показва пълномощие, подписано от съветски нотариус, само че на украински език и се прави опит да се продаде апартамент в столичния квартал " Люлин ", благосъстоятелност на 80-годишна жена. Сделката е предотвратена от чиновници на Столична дирекция на вътрешните работи, като продавачът е арестуван за непрекъснато в ареста, а купувачът е с наложена мярка за неотклонение " домакински арест ", сподели още прокурор Димитрова.
" На място заварихме покупател и продавач, известни на Министерство на вътрешните работи, като купувачът има много парцели, които установихме след направена информация ", сподели по време на брифинга шефът на Столичната дирекция на вътрешните работи основен комисар Любомир Николов. Служителите на Столична дирекция на вътрешните работи са изчакали договорът да бъде подписан, съответната сума да бъде преведена и да се изплати таксата на договорката, след което, в самата адвокатска фирма, са задържали двама-трима души.
" В рамките на три дни сътрудниците работещи по случая се ориентираха за структурата и метода на деяние на лицата които приготвят измамата. 4 дни по-късно заварихме същото ", разяснява Любомир Николов, шеф на Столична дирекция на вътрешните работи.
" На място заварихме покупател и продавач, известни на Министерство на вътрешните работи като продавачът има много парцели, които установихме след направена информация в имотния указател. Отпред бяха позиционирани две лица, имали отношение също към подготвящата се машинация, които следиха за възможни наши дейности и опит да бъде прекратена договорката при забелязване на чиновници на Министерство на вътрешните работи ", уточни още той.
Вторият случай е по-специфичен, защото са употребявани много неистинен публични и частни документи, добави прокурор Димитрова. С помощта на неистинен документи е изработен опит да бъде изменена официално собствеността върху жилищен парцел в столичния квартал " Студентски град " с общ размер към два декара.
Имотът се намира сред зала " Христо Ботев " и Зимния замък. Пазарната стойност на този парцел се пресмята на над 1 млн. лв.. Разбира се, пробвали са се да го присвоят посредством подправени документи. Настъпилата имотна щета в размер на над 90 хиляди лв., споделя прокурор Димитрова.
След извършеното следствие действителната благосъстоятелност е открита. Интересно в тази ситуация е, че сигналът за имотната машинация е подаден от едно от обвинените лица. Истинските притежатели пък са разбрали след промени в кадастралната карта. По досъдебното произвеждане са упрекнати трима, като двама от тях са с обвиняване за документни закононарушения и машинация в изключително огромни размери. Един е притеглен за три обособени документни закононарушения.
В домовете на арестуваните и на упрекнатите за тази измами и в техни парцели са открити още извънредно доста документи, касаещи други парцели.
Така, че се счита, че по този метод е предотвратена кражбата на най-малко още 10 парцела, съобщи наблюдаващият прокурор от Софийска районна прокуратура Николай Николов.
Dir.bg насочи въпроси към Министерство на правораздаването за най-срещаните схеми на имотни измами, на който въпрос не получи отговор. Днес обаче министърът на правораздаването съобщи по време на брифинга, че има наклонност и за " пране на пари ". Схемите за имотните измами ще се проучват в Министерство на правораздаването от специалисти, които ще включват полиция и прокуратура. Той добави:
" Тази борба няма да спре, тъй като не става въпрос за епизодична борба, а за война с врагове, които са извънредно безпардонни и без всевъзможен срам протягат ръка на хора, които в едните случаи са безпомощни. В другите случаи явно страха от закона и страната не е задоволителен, с цел да ги възпре ".
Георгиев съобщи, че идната седмица ще бъдат оповестени арбитражите " копърки ".
В отговор на въпрос на Dir.bg дали страната ни счита да се причисли към Конвенцията за пълнолетните лица от 2000 година, която е годна в 10 страни, а към този момент се преглежда и в Европейската правна комисия за отбраната на възрастните хора, от министерството дадоха отговор:
" В момента на ниво Европейски съюз (ЕС) тече преговорен развой по предложение за Решение на Съвета за упълномощаване на страните членки да станат или да останат страни, в полза на Европейски Съюз, по Конвенцията от 13 януари 2000 година по отношение на интернационалната отбрана на пълнолетни лица. След приемането на това Решение страните членки, които не са страни по Конвенцията ще бъдат задължени да я ратифицират ".
Включването към Конвенцията за пълнолетните лица от 2000 г. може да бъде една от ограниченията за отбрана, защото уязвимостта на засегнатите могат да включват разнообразни фактори - освен възраст, а умствени и физически нарушавания, засягащи способността за взимане на решения или за оценка на финансовите последствия.
На въпрос належащо ли е в България да бъде въведен указател на уязвимите лица от ведомството дадоха отговор, че това е на стадий договаряния. И още:
" Успоредно с горепосоченото Решение, в границите на съответната работна група в Съвета на Европейски Съюз от м. юни 2023 година се разисква показаното от Европейската комисия (ЕК) предложение за Регламент на Европейския парламент и на Съвета по отношение на компетентността, използваното право, признаването и осъществяването на ограничения и съдействието по въпроси, свързани със отбраната на пълнолетни лица.
С него се доразвива уредбата на Конвенцията от 2000 година в редица посоки, като едно от тях е предложение за основаване и свързване на електронните регистри на страните членки, в които е вписана информация по отношение на: а) ограниченията, подхванати от съдилищата в съответната страна и б) пълномощията за посланичество, доказани в съответната страна членка, в случай че законодателство планува потвърждаване на пълномощията. Предложението за правилник е към момента на стадий договаряния ".
