Пловдив отново изпревари столицата по ново строителство
Пловдив още веднъж изпревари столицата по ново строителство
Пловдив още веднъж изпревари София по ново строителство. По данни на Национален статистически институт локалната администрация е издала разрешителни за градеж на 9800 жилища и 1200 други здания, в това число административни и офиси.
Яна Хинкова от 14 години е брокер на недвижими парцели.
Обяснява, че максимален интерес към жилищата ново строителство имат младежите.
„ Млади фамилии, на които занапред следва да имат деца.
Търсят затворените комплекси с паркове, с градини, с опция да бъдат отглеждани деца. Идват от цяла Южна България – от Стара Загора, Хасково, даже и от Бургас. Идват и от Смолян хора ”, изяснява пред Нова тв Яна Хинкова от Националното съдружие на брокерите на парцели.
Според нея 90% от фамилиите, които работят в чужбина,
купуват жилищата си кеш, а тези, които се трудят у нас, разчитали на банкови заеми. „ Имат помощ и от родители, и от спестявания от работна заплата, само че предпочитано купуват с ипотека ”, изяснява Яна Хинкова.
Характерно за града под тепетата е, че покупките на жилища „ на зелено ”,
които бяха спаднали през последните няколко години, още веднъж са на мода. Най-търсени сега са двустайните и тристайни жилища, които за последната година са поскъпнали с 30%.
„ За двустайно жилище едно семейство би трябвало да задели сред 100 и 120 хиляди евро.
Говорим за ново строителство, без да отчитаме обстоятелството, че се отдава на шпакловка и замазка. Там имате довършителни ремонтни действия, с цел да може да влезете и да живеете. Така че бюджетът отива нагоре – към 130-140 евро ”, изясни Хинкова.
Семейство Иванови живее в нов апартамент в един от новите квартали на Пловдив.
„ Много е прелестно. Хората са най-вече млади. За децата е доста прелестно. По-спокойно е в затворените комплекси. Недостатък е, че нямаме зелени площи ”, изяснява Анелия Иванова.
„ Засега е умерено, само че като виждам по какъв начин върви строителството, напълно скоро ще имаме проблем
с трафика. Самата инфраструктура не е направена за толкоз доста хора, съгласно мен ”, счита Ангел Иванов.
В момента най-вече се строи в крайните квартали на Пловдив.
Според данните на националната статистика взрив на строителството има и в селата към Пловдив – Марково, Белащица и Първенец. 800 разрешителни за нови жилищни здания са издадени за година.
„ Друг фактор са ниските налози. Те са доста по-ниски от огромния град.
При нас е най-ниският налог МПС. Заради това при нас са регистрирани доста транспортни компании, защото те заплащат доста невисок налог. Нисък е и данъкът за недвижимите парцели ”, изясни Павел Михайлов, кмет на община „ Родопи ”.
Приемането ни в еврозоната също подтиква покупките, защото мнозина виждат в тях несъмнено леговище за парите си. А упованията на брокерите са, приемайки еврото, цените на жилищата леко да се завишат.
„ С едни 10% нагоре, които биха могли да компенсират това качване по отношение на целия останал стопански пазар. Не виждам чак да станат двойни. Нямаме такива упования, само че по какъв начин това ще се отрази, дали това ще дебалансира пазара, би трябвало да поживеем, с цел да забележим по какъв начин ще се случи ”, разяснява Яна Хинкова.
Пловдив още веднъж изпревари София по ново строителство. По данни на Национален статистически институт локалната администрация е издала разрешителни за градеж на 9800 жилища и 1200 други здания, в това число административни и офиси.
Яна Хинкова от 14 години е брокер на недвижими парцели.
Обяснява, че максимален интерес към жилищата ново строителство имат младежите.
„ Млади фамилии, на които занапред следва да имат деца.
Търсят затворените комплекси с паркове, с градини, с опция да бъдат отглеждани деца. Идват от цяла Южна България – от Стара Загора, Хасково, даже и от Бургас. Идват и от Смолян хора ”, изяснява пред Нова тв Яна Хинкова от Националното съдружие на брокерите на парцели.
Според нея 90% от фамилиите, които работят в чужбина,
купуват жилищата си кеш, а тези, които се трудят у нас, разчитали на банкови заеми. „ Имат помощ и от родители, и от спестявания от работна заплата, само че предпочитано купуват с ипотека ”, изяснява Яна Хинкова.
Характерно за града под тепетата е, че покупките на жилища „ на зелено ”,
които бяха спаднали през последните няколко години, още веднъж са на мода. Най-търсени сега са двустайните и тристайни жилища, които за последната година са поскъпнали с 30%.
„ За двустайно жилище едно семейство би трябвало да задели сред 100 и 120 хиляди евро.
Говорим за ново строителство, без да отчитаме обстоятелството, че се отдава на шпакловка и замазка. Там имате довършителни ремонтни действия, с цел да може да влезете и да живеете. Така че бюджетът отива нагоре – към 130-140 евро ”, изясни Хинкова.
Семейство Иванови живее в нов апартамент в един от новите квартали на Пловдив.
„ Много е прелестно. Хората са най-вече млади. За децата е доста прелестно. По-спокойно е в затворените комплекси. Недостатък е, че нямаме зелени площи ”, изяснява Анелия Иванова.
„ Засега е умерено, само че като виждам по какъв начин върви строителството, напълно скоро ще имаме проблем
с трафика. Самата инфраструктура не е направена за толкоз доста хора, съгласно мен ”, счита Ангел Иванов.
В момента най-вече се строи в крайните квартали на Пловдив.
Според данните на националната статистика взрив на строителството има и в селата към Пловдив – Марково, Белащица и Първенец. 800 разрешителни за нови жилищни здания са издадени за година.
„ Друг фактор са ниските налози. Те са доста по-ниски от огромния град.
При нас е най-ниският налог МПС. Заради това при нас са регистрирани доста транспортни компании, защото те заплащат доста невисок налог. Нисък е и данъкът за недвижимите парцели ”, изясни Павел Михайлов, кмет на община „ Родопи ”.
Приемането ни в еврозоната също подтиква покупките, защото мнозина виждат в тях несъмнено леговище за парите си. А упованията на брокерите са, приемайки еврото, цените на жилищата леко да се завишат.
„ С едни 10% нагоре, които биха могли да компенсират това качване по отношение на целия останал стопански пазар. Не виждам чак да станат двойни. Нямаме такива упования, само че по какъв начин това ще се отрази, дали това ще дебалансира пазара, би трябвало да поживеем, с цел да забележим по какъв начин ще се случи ”, разяснява Яна Хинкова.
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ