Дисбаланс между търсене и предлагане в луксозния сегмент
Несъответствието сред предложение и търсене на първокласни парцели се следи на пазара на първокласни парцели в международен мащаб. Икономическите и политически фактори също оказват все по-голямо въздействие върху сегмента.
Въпреки лекия застой на пазара в някои страни, през 2017 година и при започване на 2018 година се следи растеж от 11% на продажбите на висок клас парцели в международен мащаб. Нарасналата интензивност в първокласния сегмент е вследствие на бързото развиване на световната стопанска система, ниските лихви по банковите депозити, както и възходящото доверие на клиента в експертното мнение на консултантските компании за недвижими парцели.
Благоприятните стопански условия обуславят нараснал интерес към първокласния пазар на парцели, само че наклонността за противоречие сред търсенето и предлагането на парцели във високия сегмент, присъща у нас, се следи и на интернационално равнище. От своя страна, това събитие води до по-голяма интензивност от страна на заинтригуваните купувачи и форсира сключването на покупко-продажби. Специалистите показват, че в случай че през 2016 година нормалното време за реализиране на продажба на първокласен парцел е 220 дни, през 2017 година то спада на 190 дни, поради засилената конкуренция сред представители от разнообразни демографски групи, чийто приход и метод на живот обичайно се разграничават.
„ В синхрон с напредъка на стопанската система и продажбата на жилища, първокласният заможен пазар у нас също означи динамична година. Високият сегмент в България се развива все по-бързо, следвайки международните стандарти за качество на обслужване и ексклузивност на предлаганите парцели. Аналогично на интернационалните трендове, през 2017 година, както и в първите месеци на 2018 година, ползата към първокласни покупки остава висок както за жилищни потребности, по този начин и за инвестиция “, разяснява Весела Илиева, ръководещ сътрудник в компанията за първокласни парцели Unique Estates.
Политическа неустойчивост, политизация на имуществената благосъстоятелност и опасност от тероризъм са измежду факторите, върху които задграничните клиенти най-често се концентрират при инвестиция в първокласен парцел. Независимо от възходящото въздействие на политическата конюнктура на обособените пазари, цялостният интерес към първокласни парцели в международен мащаб продължава да пораства.
В интернационален проект, Виктория (столицата на Британска Колумбия) е пазарът, в който се регистрира най-голяма интензивност при покупко-продажбите с висок клас парцели на първичния жилищен пазар, като междинното време за продажба на първокласен парцел е 32 дни. На вторичния пазар на първокласни парцели максимален е ползата към жилища в град Санта Фе в Ню Мексико. Там растежът на броя покупко-продажби през 2017 година по отношение на 2016 година е 18%.
Въпреки лекия застой на пазара в някои страни, през 2017 година и при започване на 2018 година се следи растеж от 11% на продажбите на висок клас парцели в международен мащаб. Нарасналата интензивност в първокласния сегмент е вследствие на бързото развиване на световната стопанска система, ниските лихви по банковите депозити, както и възходящото доверие на клиента в експертното мнение на консултантските компании за недвижими парцели.
Благоприятните стопански условия обуславят нараснал интерес към първокласния пазар на парцели, само че наклонността за противоречие сред търсенето и предлагането на парцели във високия сегмент, присъща у нас, се следи и на интернационално равнище. От своя страна, това събитие води до по-голяма интензивност от страна на заинтригуваните купувачи и форсира сключването на покупко-продажби. Специалистите показват, че в случай че през 2016 година нормалното време за реализиране на продажба на първокласен парцел е 220 дни, през 2017 година то спада на 190 дни, поради засилената конкуренция сред представители от разнообразни демографски групи, чийто приход и метод на живот обичайно се разграничават.
„ В синхрон с напредъка на стопанската система и продажбата на жилища, първокласният заможен пазар у нас също означи динамична година. Високият сегмент в България се развива все по-бързо, следвайки международните стандарти за качество на обслужване и ексклузивност на предлаганите парцели. Аналогично на интернационалните трендове, през 2017 година, както и в първите месеци на 2018 година, ползата към първокласни покупки остава висок както за жилищни потребности, по този начин и за инвестиция “, разяснява Весела Илиева, ръководещ сътрудник в компанията за първокласни парцели Unique Estates.
Политическа неустойчивост, политизация на имуществената благосъстоятелност и опасност от тероризъм са измежду факторите, върху които задграничните клиенти най-често се концентрират при инвестиция в първокласен парцел. Независимо от възходящото въздействие на политическата конюнктура на обособените пазари, цялостният интерес към първокласни парцели в международен мащаб продължава да пораства.
В интернационален проект, Виктория (столицата на Британска Колумбия) е пазарът, в който се регистрира най-голяма интензивност при покупко-продажбите с висок клас парцели на първичния жилищен пазар, като междинното време за продажба на първокласен парцел е 32 дни. На вторичния пазар на първокласни парцели максимален е ползата към жилища в град Санта Фе в Ню Мексико. Там растежът на броя покупко-продажби през 2017 година по отношение на 2016 година е 18%.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ