Как възрастен мъж с имоти за милиони остана без тях
Как един вкусен парцел, оценен на приблизителна пазарна стойност близо 1 милион лв., е продаден в пъти по-евтино при съмнителни условия съгласно адвокати и специалисти? Нещо повече 96-годишният притежател на въпросния парцел и децата му не знаят, че има такава договорка, която сега е обект на инспекция от страна на прокуратурата и още няколко институции. За имотна машинация ли става въпрос или класическа скица -
Имотът се среща се на изхода на град Кърджали към граничен пункт " Маказа ". През ноември предходната година Общинска работа " Земеделие " в Кърджали е възстановила остарели действителни граници от парцела на частно лице, а с позволение на основния проектант на общината е почнал градеж. Новият притежател и вложител на плана към този момент разгласи в медиите, че следващата година на мястото ще проработи първия ритейл парк в Кърджали, като инвестицията е за 4.5 млн. лв..
Общата разгъната застроена повърхност на парка ще бъде 6800 кв. м. Такава почти е и площта на парцела, който предходният притежател е възстановил и продал на вложителя. Оказа се, че продавачът освен че не знае, че има подобен парцел, само че и не подозира, че е продаден. Как се случва това?
Собственик на апетитния парцел е 96-годишният Мюмюн Калъч. Живее в Турция, в Измир. Разбираме, че договорката с вложителя е направила внучката на Мюмюн Калъч - Христина Кирчева. От документите излиза наяве, че Кирчева е прокурист на дядо си още от 1994 година. Тогава тя подава заявление за възобновяване на собствеността върху 13 дка земеделска повърхност, чийто притежател е дядо ѝ. Възстановяването се постанова поради изказванието на пълномощничката, че Мюмюн Калъч е членувал в Трудово-кооперативно земеделско стопанство. Три години по-късно - през 1997 година, подаденото заявление от Кирчева среща отвод от поземлената комисия.
Решението за отвод не е обжалвано. 25 години по-късно, през 2020 година, откакто са изтекли всички периоди за подаване на заявление за земеделска земя, внучката и прокурист на Мюмюн Калъч, подава ново заявление за възобновяване. И този път нещата се случват незабавно. Само за една седмица общинска работа " Земеделие " -Кърджали възвръща правото на благосъстоятелност на описания парцел. И за по-малко от месец, той е продаден.
" Ако приемем, че цялата процедура е стартирана отначало, аз смятам, че са изтекли всички регламентирани в закона периоди за подаване на такова заявление за възобновяване на собствеността върху аграрни земи. Такива заявки се подават в 17-месечен период, което действително значи, че срокът е изминал през 1992 година, а той е възобновен 2020 година Самото решение е входирано на 21.10.2020 година, а комисията е излязла с решение една седмица по-късно. Всички знаем по какъв начин работи българската администрация. За мен това нещо е много необичайно. За една седмица да излезе с решение за възобновяване, в случай, че даже и миналата процедура е траяла повече от 3 години ", разяснява юрист Николай Митев.
Христина Кирчева продава възобновения парцел на компанията вложител за 120 хиляди лв.. Става ясно, че цената е двойно по-ниска от данъчната оценка и 10 пъти по-ниска от пазарната. Знае ли притежателят, че е продал парцел на такава цена? И по какъв начин е подписал документите за договорката? Родителите на Христина Кирчева не знаят, че тя е прокурист на дядо си. Не знаят и за продадения парцел.
За реализирането на договорката с изключение на пълномощие е нужна и декларация за липса на отговорности в България на продавача Мюмюн Калъч. Нотариусът, изповядал договорката, твърди че всички документи са налични и няма подозрение в истинността им.
Христина Кирчева не пожела да разяснява договорката пред камерата ни. Твърди обаче, че дядо и е в чудесно здравословно положение. Не по този начин считат родителите ѝ и останалите синове на Мюмюн Калъч. Те настояват, че той от години е тежко болен и е на легло.
Христина Кирчева работи като доктор и има кабинет по различна медицина. Има и различен фамилен бизнес -търговия с авточасти. Преди време брачният партньор ѝ, който е шеф на РЗИ-Кърджали е бил наказан от КПКОНПИ поради спор на ползи, обвързван с този бизнес.През 2013 година Кирчева е била оповестена за търсене от Министерство на вътрешните работи.
Майката на Христина има още трима братя, които дружно с татко им Мюмюн Калъч, живеят в Измир.Откриваме фамилията в краен, безпаричен квартал в Измир. От околните разбираме, че нито те, нито 96-годишния дядо знаят за продажбата на парцела. От околните на Мюмюн Калъч екипът ни схваща, че освен този парцел е продаден без знанието му от личната му внучка.
" И нашата къща е продадена по същия метод, с машинация. Накарали са го да се подпише на празен лист, с обещанието да му изкарат паспорт. Всичко ни взеха от ръцете, ограбиха ни ", споделя снахата на " продавача " - Фани Петрова.
Преди да се разболее Калъч, който по продажба на парцели е милионер, работил като касиер пред социална тоалетна в различен квартал в Измир. Разбираме също, че възрастния мъж е тежко болен и е на легло от няколко години.
Става ясно също, че и други институции също ревизират договорката с парцела. След получен сигнал за нередности от Областна администрация - Кърджали са сезирали прокуратурата.
" С документите, които пристигнаха в регионална администрация, ние се обърнахме към прокуратурата да извърши инспекция дали има наличните документи, с цел да бъде осъществена договорка за този парцел и дали всичко е в границите на закона. Да се види дали парцелът е възобновен вярно ", изясни зам. регионалния шеф на Кърджали Бисер Николов.
Всички институции потърси и екипът ни. От общинската поземлена комисия ни препратиха към Министерството на земеделието и горите. Получихме публично мнение на министерството. От там са безапелационни, че с цел да бъде законно възобновяване на парцела, би трябвало да бъдат показани заповед от кмета, схема и уверение. Такава заповед няма.
Няколко пъти потърсихме за коментар и кмета на община Кърджали. Интервю ни беше отказано, само че получихме формален отговор от пресцентъра на общината. В него е посочено, че общината не е способена да отговори дали общинска работа " Земеделие " може да възвърне земи въз основа на заявление, подадено през 2020 година В отговора прави усещане, че Мюмюн Калъч, който е в тежко здравословно положение и както стана ясно не знае, че е продал парцел, в действителност е показал обяснителна бележка към документите за доказване правото на благосъстоятелност.
По проблема чакаме публично мнение и от прокуратурата. От всички документи, с които се запознахме, излиза наяве, че Мюмюн Калъч, посредством прокурист, е желал възвърне 13 дка земя. Неговите близки настояват, че става въпрос за земи в различен квартал на Кърджали, а не за тази част от парцела, за който ви описваме.
Дали това е честа процедура да се възстановят и продават парцели, на които предстоят вложения за милиони? Само можем да гадаем. Продължаваме да следим този случай. На ход са институциите.
Имотът се среща се на изхода на град Кърджали към граничен пункт " Маказа ". През ноември предходната година Общинска работа " Земеделие " в Кърджали е възстановила остарели действителни граници от парцела на частно лице, а с позволение на основния проектант на общината е почнал градеж. Новият притежател и вложител на плана към този момент разгласи в медиите, че следващата година на мястото ще проработи първия ритейл парк в Кърджали, като инвестицията е за 4.5 млн. лв..
Общата разгъната застроена повърхност на парка ще бъде 6800 кв. м. Такава почти е и площта на парцела, който предходният притежател е възстановил и продал на вложителя. Оказа се, че продавачът освен че не знае, че има подобен парцел, само че и не подозира, че е продаден. Как се случва това?
Собственик на апетитния парцел е 96-годишният Мюмюн Калъч. Живее в Турция, в Измир. Разбираме, че договорката с вложителя е направила внучката на Мюмюн Калъч - Христина Кирчева. От документите излиза наяве, че Кирчева е прокурист на дядо си още от 1994 година. Тогава тя подава заявление за възобновяване на собствеността върху 13 дка земеделска повърхност, чийто притежател е дядо ѝ. Възстановяването се постанова поради изказванието на пълномощничката, че Мюмюн Калъч е членувал в Трудово-кооперативно земеделско стопанство. Три години по-късно - през 1997 година, подаденото заявление от Кирчева среща отвод от поземлената комисия.
Решението за отвод не е обжалвано. 25 години по-късно, през 2020 година, откакто са изтекли всички периоди за подаване на заявление за земеделска земя, внучката и прокурист на Мюмюн Калъч, подава ново заявление за възобновяване. И този път нещата се случват незабавно. Само за една седмица общинска работа " Земеделие " -Кърджали възвръща правото на благосъстоятелност на описания парцел. И за по-малко от месец, той е продаден.
" Ако приемем, че цялата процедура е стартирана отначало, аз смятам, че са изтекли всички регламентирани в закона периоди за подаване на такова заявление за възобновяване на собствеността върху аграрни земи. Такива заявки се подават в 17-месечен период, което действително значи, че срокът е изминал през 1992 година, а той е възобновен 2020 година Самото решение е входирано на 21.10.2020 година, а комисията е излязла с решение една седмица по-късно. Всички знаем по какъв начин работи българската администрация. За мен това нещо е много необичайно. За една седмица да излезе с решение за възобновяване, в случай, че даже и миналата процедура е траяла повече от 3 години ", разяснява юрист Николай Митев.
Христина Кирчева продава възобновения парцел на компанията вложител за 120 хиляди лв.. Става ясно, че цената е двойно по-ниска от данъчната оценка и 10 пъти по-ниска от пазарната. Знае ли притежателят, че е продал парцел на такава цена? И по какъв начин е подписал документите за договорката? Родителите на Христина Кирчева не знаят, че тя е прокурист на дядо си. Не знаят и за продадения парцел.
За реализирането на договорката с изключение на пълномощие е нужна и декларация за липса на отговорности в България на продавача Мюмюн Калъч. Нотариусът, изповядал договорката, твърди че всички документи са налични и няма подозрение в истинността им.
Христина Кирчева не пожела да разяснява договорката пред камерата ни. Твърди обаче, че дядо и е в чудесно здравословно положение. Не по този начин считат родителите ѝ и останалите синове на Мюмюн Калъч. Те настояват, че той от години е тежко болен и е на легло.
Христина Кирчева работи като доктор и има кабинет по различна медицина. Има и различен фамилен бизнес -търговия с авточасти. Преди време брачният партньор ѝ, който е шеф на РЗИ-Кърджали е бил наказан от КПКОНПИ поради спор на ползи, обвързван с този бизнес.През 2013 година Кирчева е била оповестена за търсене от Министерство на вътрешните работи.
Майката на Христина има още трима братя, които дружно с татко им Мюмюн Калъч, живеят в Измир.Откриваме фамилията в краен, безпаричен квартал в Измир. От околните разбираме, че нито те, нито 96-годишния дядо знаят за продажбата на парцела. От околните на Мюмюн Калъч екипът ни схваща, че освен този парцел е продаден без знанието му от личната му внучка.
" И нашата къща е продадена по същия метод, с машинация. Накарали са го да се подпише на празен лист, с обещанието да му изкарат паспорт. Всичко ни взеха от ръцете, ограбиха ни ", споделя снахата на " продавача " - Фани Петрова.
Преди да се разболее Калъч, който по продажба на парцели е милионер, работил като касиер пред социална тоалетна в различен квартал в Измир. Разбираме също, че възрастния мъж е тежко болен и е на легло от няколко години.
Става ясно също, че и други институции също ревизират договорката с парцела. След получен сигнал за нередности от Областна администрация - Кърджали са сезирали прокуратурата.
" С документите, които пристигнаха в регионална администрация, ние се обърнахме към прокуратурата да извърши инспекция дали има наличните документи, с цел да бъде осъществена договорка за този парцел и дали всичко е в границите на закона. Да се види дали парцелът е възобновен вярно ", изясни зам. регионалния шеф на Кърджали Бисер Николов.
Всички институции потърси и екипът ни. От общинската поземлена комисия ни препратиха към Министерството на земеделието и горите. Получихме публично мнение на министерството. От там са безапелационни, че с цел да бъде законно възобновяване на парцела, би трябвало да бъдат показани заповед от кмета, схема и уверение. Такава заповед няма.
Няколко пъти потърсихме за коментар и кмета на община Кърджали. Интервю ни беше отказано, само че получихме формален отговор от пресцентъра на общината. В него е посочено, че общината не е способена да отговори дали общинска работа " Земеделие " може да възвърне земи въз основа на заявление, подадено през 2020 година В отговора прави усещане, че Мюмюн Калъч, който е в тежко здравословно положение и както стана ясно не знае, че е продал парцел, в действителност е показал обяснителна бележка към документите за доказване правото на благосъстоятелност.
По проблема чакаме публично мнение и от прокуратурата. От всички документи, с които се запознахме, излиза наяве, че Мюмюн Калъч, посредством прокурист, е желал възвърне 13 дка земя. Неговите близки настояват, че става въпрос за земи в различен квартал на Кърджали, а не за тази част от парцела, за който ви описваме.
Дали това е честа процедура да се възстановят и продават парцели, на които предстоят вложения за милиони? Само можем да гадаем. Продължаваме да следим този случай. На ход са институциите.
Източник: dir.bg
КОМЕНТАРИ