Изборът на подходящо жилище и финансирането му с ипотечен кредит

Изборът на уместно жилище и финансирането му с ипотечен заем е значима стъпка, която изисква време, изследване и верни решения. Независимо дали търсите първия си дом или капиталов парцел, е значимо да обърнете внимание както на характерностите на самия парцел, по този начин и на изискванията на ипотечния заем. В тази публикация ще ви предложим 5 съвета, които ще ви оказват помощ да извършите верния избор.

1. Разгледайте квартала преди покупката

Преди да се ангажирате с ипотечен заем за покупка на жилище, е значимо да изберете верния квартал. Посетете го по друго време на деня – заран, следобяд и вечер, с цел да добиете цялостна визия за живота там. Разгледайте наличните улеснения като магазини, учебни заведения и превоз. Включете се в локалните Фейсбук групи, с цел да получите информация за проблеми, които може да се отразят на вашето решение като да вземем за пример планувани градежи, проблеми с паркирането или престъпност. Така ще се уверите, че инвестицията ви, подкрепена от ипотечен заем, е в вярната локация.

2. Обмислете възвръщаемостта на инвестицията и ипотечния заем

Покупката на парцел е дълготрайна инвестиция, само че също по този начин и вдишване на ангажимент по ипотечен заем. При вземането на заем, обмислете по какъв начин пазарът на недвижими парцели се развива в региона, в който купувате. Увеличението на цените на жилищата може да увеличи цената на вашата инвестиция, само че също по този начин и месечните вноски по ипотечния заем. Важно е да изчислите вероятната възвръщаемост – в случай че планирате да отдавате парцела чартърен, приходът би трябвало да покрива разноските по заема и поддръжката. Консултирайте се с специалист, с цел да прецените дали препоръчаните условия на ипотечния заем са подобаващи за вас.

3. Внимавайте с обещания за лесни преустройства

Преди да решите да финансирате покупката с ипотечен заем, уверете се, че жилището, което купувате, не изисква скъпи преустройства. Много продавачи ще ви убеждават, че елементарно можете да съборите стени, да разширите стаи или да извършите други промени. Такива обещания могат да се окажат нереалистични или да доведат до непредвидени разноски. Консултирайте се със строителен инженер, с цел да установите дали предлаганите промени са вероятни и какъв брой ще ви костват, преди да поемете ангажимент за ипотечен заем, който да покрива спомагателни ремонтни разноски.

4. Оглеждайте за скрити недостатъци

Когато обмисляте финансиране посредством ипотечен заем, е значимо да огледате парцела деликатно за скрити недостатъци. Основен или козметичен ремонт може доста да повлияе на вашия бюджет и вноските по заема. Винаги проверявайте за признаци на плесен, течове, проблеми с изолацията и остарели съоръжения. Ако парцелът се нуждае от съществени поправки, това може да усили общите разноски по ипотечния заем, тъй че планирайте деликатно, с цел да избегнете непредвидени финансови тежести.

5. Не отлагайте покупката на мечтания парцел

Въпреки всички провокации, които може да срещнете при избора на парцел, не отлагайте това значимо решение. Банка ДСК предлага ипотечни заеми, с които можете да сбъднете фантазията си за нов дом. Освен това, можете да се възползвате от онлайн консултация с наш специалист, който ще ви помогне да изберете най-подходящите условия за вашите потребности. Така ще сте спокойни за финансирането и ще можете да се концентрирате напълно върху избора на идеалното жилище.

С тези препоръки ще бъдете по-подготвени за процеса на покупка на парцел и избора на верния ипотечен заем. Не забравяйте, че вярното решение изисква внимание както към детайлите на самия парцел, по този начин и към изискванията на финансирането.