България е втора в ЕС по ръст на цените на жилищата
Имотите нарастнаха с 15,5% за година, междинната цена в София доближи 2 100 евро за квадратен метър
България заема второ място в Европейския съюз по растеж на цените на жилищата през второто тримесечие на 2025 година. Имотите у нас са поскъпнали с 15,5% по отношение на същия интервал на предходната година, сочат данните на Евростат. Пред България е единствено Португалия с растеж от 17,2%, а на трето място е Унгария с 15,1%.
Средната цена на квадратен метър в София към този момент доближава към 2 100 евро, до момента в който в останалата част на страната се движи към 1 300 евро. Въпреки внезапното повишаване, столицата към момента остава една от най-достъпните европейски столици за закупуване на неподвижен парцел.
Единствената страна в Европейски Съюз, в която се регистрира спад на цените на годишна база, е Финландия с намаляване от 1,3%.
Колебания преди влизането в еврозоната
По-малко от три месеца преди формалното присъединение на България към еврозоната, доста притежатели се двоумят дали да продават или купуват парцел. Едни избират да продадат преди въвеждането на еврото, с цел да избегнат възможния безпорядък към прекосяването.
" Според мен цените на парцелите няма да се трансформират фрапантно преди и след влизането в еврозоната, само че около организацията към еврото покупко-продажбите могат да бъде по-хаотични и по тази причина избирам да работя в този момент ", споделя притежател на жилище.
Засилено търсене на пазара
Специалистите в имотния пазар удостоверяват възходящия интерес както към покупки, по този начин и към продажби. " През последните години следим по-голям интерес за покупка, а в този момент се ускорява и търсенето за продажби ", изяснява заможен брокер.
Прогнозите демонстрират, че растежът на цените ще продължи. Очакванията са националното нарастване на цените на парцелите да доближи сред 17% и 18% до края на годината.
Подходящият миг за договорка
Експертите поучават тези, които имат действителна потребност от покупка или продажба, да не отсрочват решенията си.
" Най-подходящият миг за покупка или продажба е тогава, когато имате действителна потребност. Ако се подвеждате по тълпата, рискувате да извършите неточност ", предизвестява брокерът Александър Бочев.
Европейски подтекст
Средно за еврозоната цените на жилищата са се нараснали с 5,1% на годишна база, а за целия Европейски Съюз растежът е 5,4%. На тримесечна база растежът е 1,7% в еврозоната и 1,6% в Европейски Съюз.
България регистрира покачване от 3,8% на тримесечна база, което й отрежда пето място в класацията. Най-силно повишаване на тримесечна база има в Португалия с 4,7%, Люксембург с 4,5% и Хърватия с 4,4%.
Франция и Белгия са единствените страни с лек спад на тримесечна база – надлежно минус 0,2% и минус 0,1%.
Дългосрочна наклонност
От 2010 година до второто тримесечие на 2025 година цените на жилищата в Европейски Съюз са се повишили с 60,5%, до момента в който наемите са нарастнали с 28,8%. Нарастването на наемите е отмерено, до момента в който при жилищата има мощни съмнения – бърз растеж след 2015 година, леко застой в края на 2022 година и нов напредък, продължаващ към този момент шесто следващо тримесечие.
Спрямо 2010 година цените на жилищата в България са се нараснали със 133%, което подрежда страната измежду страните с най-голямо повишаване в Европейски Съюз. Жилищата са поскъпнали над два пъти в общо 10 страни от Европейски Съюз.
България заема второ място в Европейския съюз по растеж на цените на жилищата през второто тримесечие на 2025 година. Имотите у нас са поскъпнали с 15,5% по отношение на същия интервал на предходната година, сочат данните на Евростат. Пред България е единствено Португалия с растеж от 17,2%, а на трето място е Унгария с 15,1%.
Средната цена на квадратен метър в София към този момент доближава към 2 100 евро, до момента в който в останалата част на страната се движи към 1 300 евро. Въпреки внезапното повишаване, столицата към момента остава една от най-достъпните европейски столици за закупуване на неподвижен парцел.
Единствената страна в Европейски Съюз, в която се регистрира спад на цените на годишна база, е Финландия с намаляване от 1,3%.
Колебания преди влизането в еврозоната
По-малко от три месеца преди формалното присъединение на България към еврозоната, доста притежатели се двоумят дали да продават или купуват парцел. Едни избират да продадат преди въвеждането на еврото, с цел да избегнат възможния безпорядък към прекосяването.
" Според мен цените на парцелите няма да се трансформират фрапантно преди и след влизането в еврозоната, само че около организацията към еврото покупко-продажбите могат да бъде по-хаотични и по тази причина избирам да работя в този момент ", споделя притежател на жилище.
Засилено търсене на пазара
Специалистите в имотния пазар удостоверяват възходящия интерес както към покупки, по този начин и към продажби. " През последните години следим по-голям интерес за покупка, а в този момент се ускорява и търсенето за продажби ", изяснява заможен брокер.
Прогнозите демонстрират, че растежът на цените ще продължи. Очакванията са националното нарастване на цените на парцелите да доближи сред 17% и 18% до края на годината.
Подходящият миг за договорка
Експертите поучават тези, които имат действителна потребност от покупка или продажба, да не отсрочват решенията си.
" Най-подходящият миг за покупка или продажба е тогава, когато имате действителна потребност. Ако се подвеждате по тълпата, рискувате да извършите неточност ", предизвестява брокерът Александър Бочев.
Европейски подтекст
Средно за еврозоната цените на жилищата са се нараснали с 5,1% на годишна база, а за целия Европейски Съюз растежът е 5,4%. На тримесечна база растежът е 1,7% в еврозоната и 1,6% в Европейски Съюз.
България регистрира покачване от 3,8% на тримесечна база, което й отрежда пето място в класацията. Най-силно повишаване на тримесечна база има в Португалия с 4,7%, Люксембург с 4,5% и Хърватия с 4,4%.
Франция и Белгия са единствените страни с лек спад на тримесечна база – надлежно минус 0,2% и минус 0,1%.
Дългосрочна наклонност
От 2010 година до второто тримесечие на 2025 година цените на жилищата в Европейски Съюз са се повишили с 60,5%, до момента в който наемите са нарастнали с 28,8%. Нарастването на наемите е отмерено, до момента в който при жилищата има мощни съмнения – бърз растеж след 2015 година, леко застой в края на 2022 година и нов напредък, продължаващ към този момент шесто следващо тримесечие.
Спрямо 2010 година цените на жилищата в България са се нараснали със 133%, което подрежда страната измежду страните с най-голямо повишаване в Европейски Съюз. Жилищата са поскъпнали над два пъти в общо 10 страни от Европейски Съюз.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ