90% от българите бързат да купят имот преди влизането в Еврозоната
Доходите изостават фрапантно от цените на парцелите в огромните градове
Все повече български жители ще срещат компликации при покупката на жилище в огромните градове, защото нарастването на приходите изостава доста от растежа на цените на парцелите. Това показа кредитният съветник Тихомир Тошев в ефира на Bulgaria ON AIR.
За първи път от три години насам Българската национална банка записва спад в теглените жилищни заеми. " Спадът не е толкоз огромен, той е 30 милиона. Годината обаче е рекордна по ипотечно кредитиране. Мерките на Българска народна банка сигурно дадоха резултат ", разяснява Тошев.
Ръст на цените в десетте най-големи града
През последните две години цените на парцелите в по-големите градове са нарастнали с 25-26 %. Експертът акцентира, че ползата за покупка остава съсредоточен в 10 града в страната, само че междинният растеж на приходите не съумява да настигне покачването на цените.
Отговорно кредитиране
Българска народна банка е въвела ограничавания в ипотечното кредитиране след следен сериозен растеж през последните 5-6 години. " Имаше банки, които излизаха много от тези параметри. Ако позволиш 70 % от прихода да отива за заема, това домакинство не може да посрещне всички други разноски ", изяснява Тошев.
Различни възрастови групи - друго държание
Според разбора на специалиста, хората сред 35 и 45 години вземат по-рационални решения и са по-стабилни кариерно. За разлика от тях, по-младите са извънредно дейни на пазара и склонни към по-рискови решения.
Очаквания за имотния пазар през 2026 година
" Ще отбележим поредна рекордна година, тъй като доста хора ще бързат да купят парцел преди еврото. 2026 ще е много спокойна година и ще забележим спад в кредитирането ", предвижда кредитният съветник.
Статистиката на Българска народна банка демонстрира, че делът на неприятните заеми е единствено 1,03 %, а лихвените равнища в България са измежду най-ниските. Въпреки това, 90 % от участниците на пазара са уверени, че е по-добре да закупят парцел преди въвеждането на еврото.
Все повече български жители ще срещат компликации при покупката на жилище в огромните градове, защото нарастването на приходите изостава доста от растежа на цените на парцелите. Това показа кредитният съветник Тихомир Тошев в ефира на Bulgaria ON AIR.
За първи път от три години насам Българската национална банка записва спад в теглените жилищни заеми. " Спадът не е толкоз огромен, той е 30 милиона. Годината обаче е рекордна по ипотечно кредитиране. Мерките на Българска народна банка сигурно дадоха резултат ", разяснява Тошев.
Ръст на цените в десетте най-големи града
През последните две години цените на парцелите в по-големите градове са нарастнали с 25-26 %. Експертът акцентира, че ползата за покупка остава съсредоточен в 10 града в страната, само че междинният растеж на приходите не съумява да настигне покачването на цените.
Отговорно кредитиране
Българска народна банка е въвела ограничавания в ипотечното кредитиране след следен сериозен растеж през последните 5-6 години. " Имаше банки, които излизаха много от тези параметри. Ако позволиш 70 % от прихода да отива за заема, това домакинство не може да посрещне всички други разноски ", изяснява Тошев.
Различни възрастови групи - друго държание
Според разбора на специалиста, хората сред 35 и 45 години вземат по-рационални решения и са по-стабилни кариерно. За разлика от тях, по-младите са извънредно дейни на пазара и склонни към по-рискови решения.
Очаквания за имотния пазар през 2026 година
" Ще отбележим поредна рекордна година, тъй като доста хора ще бързат да купят парцел преди еврото. 2026 ще е много спокойна година и ще забележим спад в кредитирането ", предвижда кредитният съветник.
Статистиката на Българска народна банка демонстрира, че делът на неприятните заеми е единствено 1,03 %, а лихвените равнища в България са измежду най-ниските. Въпреки това, 90 % от участниците на пазара са уверени, че е по-добре да закупят парцел преди въвеждането на еврото.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ