Строителният сектор в Испания уверено се възстановява
Когато Хуан Велайос напуснал работа от консултантската компания PwC, с цел да стане основен изпълнителен шеф на строителната компания Neinor Homes преди две години, всички го оповестили за вманиачен, пише FT в собствен разбор за строителния бранш на Испания.
Някога строителните компании в Испания строяха повече жилища, в сравнение с в цяла Западна Европа, поради евтините заеми. След като обаче цените се сринаха с 35% поради международната финансова рецесия от 2007 година, огромна част от бранша банкрутира и блокира активността на банките с проблематични активи в бранша на парцелите.
Непродадените жилища в Испания са към половин милион. Голяма част от тях са на процедура в празни, необитаеми градчета, които стърчат като монументи на спекулативния заможен балон, съборил банковия бранш и по-широката икономика.
Велайос показва, че преди две години пазарът още е бил песимистичен за опциите в строителния и жилищен бранш. Каква изненада е поднесъл браншът на всички, като е почнал много нападателно да изкупува терени за ново строителство.
Neinor Homes е компания на американския капиталов гигант Lone Star, създадена през 2014 година Тя е образец за сполучливо разрастваща се компания, една от първите, която се надигна от пепелта на разрушения строителен бранш, разяснява изданието.
Компанията преди шест месеца дебютира на борсата в Мадрид, като Lone Star продаде дял от 60%, оценен на 1,3 милиарда евро. Оттогава акциите нарастват с 13%.
Основните благоприятни условия за бранша идват от растящата необятна стопанска система, заради което има и потребност от ново строителство след десетгодишния застой.
Neinor на процедура се оказа катализатор на целия бранш. След компанията и други играчи се осмелиха да навлязат на пазара. Компании като Aedas, Vía Célere, Aelca и Metrovacesa също строят, като интензивността непрекъснато нараства поради увеличаващото се търсене. Много от тях също обмислят първоначални обществени предлагания, а за Aedas се носят клюки, че това ще се случи още тази година.
За интервала от 2007 до 2015 година цените на жилищата в Испания се намалиха с над 35%. Тази година обаче към този момент регистрират растеж от 3%, откакто през предходната се усилиха с 2%, демонстрират данните на уеб страницата за имоти Idealista.
Според анализатори наклонността ще продължи, в това число поради обстоятелството, че се чака стопански напредък от 3% тази година, който поддържа и растежа на заетостта.
Възходът на жилищния сегмент от пазара на парцели в Испания демонстрира, че пазарът очевидно навлиза във фаза на зрялост и се връща към нормалността. Строителният бранш още веднъж основава работни места, а растежът на цените се отразява позитивно и на банките, които продават проблематични активи с по-малки отстъпки.
Не всичко обаче е цветя и рози. Най-големите обществени строителни компании в Испания, измежду които са ACS и Ferrovial, вероятно няма да почувстват усъвършенстване от покачването на цените, защото са фокусирани върху огромните инфраструктурни планове. Такива обаче съвсем не се осъществят поради свитите държавни вложения.
Възстановяването също така се концентрира в огромните градове като Мадрид, Барселона и Валенсия, както и известните измежду туристите Малага и Балеарските острови. В селските региони на страната проблемите си остават.
Въпреки признаците за възобновяване Испания е още доста, доста надалеч от предкризисния взрив в строителния бранш. Анализатори също така считат, че нов балон надали ще се образува поради и че пазарът към този момент е възприел друг модел на развиване и не разчитат на 100% дълг за реализация на плановете.
По публикацията работиха: Миглена Иванова, редактор Виктория Тошкова
Някога строителните компании в Испания строяха повече жилища, в сравнение с в цяла Западна Европа, поради евтините заеми. След като обаче цените се сринаха с 35% поради международната финансова рецесия от 2007 година, огромна част от бранша банкрутира и блокира активността на банките с проблематични активи в бранша на парцелите.
Непродадените жилища в Испания са към половин милион. Голяма част от тях са на процедура в празни, необитаеми градчета, които стърчат като монументи на спекулативния заможен балон, съборил банковия бранш и по-широката икономика.
Велайос показва, че преди две години пазарът още е бил песимистичен за опциите в строителния и жилищен бранш. Каква изненада е поднесъл браншът на всички, като е почнал много нападателно да изкупува терени за ново строителство.
Neinor Homes е компания на американския капиталов гигант Lone Star, създадена през 2014 година Тя е образец за сполучливо разрастваща се компания, една от първите, която се надигна от пепелта на разрушения строителен бранш, разяснява изданието.
Компанията преди шест месеца дебютира на борсата в Мадрид, като Lone Star продаде дял от 60%, оценен на 1,3 милиарда евро. Оттогава акциите нарастват с 13%.
Основните благоприятни условия за бранша идват от растящата необятна стопанска система, заради което има и потребност от ново строителство след десетгодишния застой.
Neinor на процедура се оказа катализатор на целия бранш. След компанията и други играчи се осмелиха да навлязат на пазара. Компании като Aedas, Vía Célere, Aelca и Metrovacesa също строят, като интензивността непрекъснато нараства поради увеличаващото се търсене. Много от тях също обмислят първоначални обществени предлагания, а за Aedas се носят клюки, че това ще се случи още тази година.
За интервала от 2007 до 2015 година цените на жилищата в Испания се намалиха с над 35%. Тази година обаче към този момент регистрират растеж от 3%, откакто през предходната се усилиха с 2%, демонстрират данните на уеб страницата за имоти Idealista.
Според анализатори наклонността ще продължи, в това число поради обстоятелството, че се чака стопански напредък от 3% тази година, който поддържа и растежа на заетостта.
Възходът на жилищния сегмент от пазара на парцели в Испания демонстрира, че пазарът очевидно навлиза във фаза на зрялост и се връща към нормалността. Строителният бранш още веднъж основава работни места, а растежът на цените се отразява позитивно и на банките, които продават проблематични активи с по-малки отстъпки.
Не всичко обаче е цветя и рози. Най-големите обществени строителни компании в Испания, измежду които са ACS и Ferrovial, вероятно няма да почувстват усъвършенстване от покачването на цените, защото са фокусирани върху огромните инфраструктурни планове. Такива обаче съвсем не се осъществят поради свитите държавни вложения.
Възстановяването също така се концентрира в огромните градове като Мадрид, Барселона и Валенсия, както и известните измежду туристите Малага и Балеарските острови. В селските региони на страната проблемите си остават.
Въпреки признаците за възобновяване Испания е още доста, доста надалеч от предкризисния взрив в строителния бранш. Анализатори също така считат, че нов балон надали ще се образува поради и че пазарът към този момент е възприел друг модел на развиване и не разчитат на 100% дълг за реализация на плановете.
По публикацията работиха: Миглена Иванова, редактор Виктория Тошкова
Източник: klassa.bg
КОМЕНТАРИ