"Видеолукс" ще има 100 хил. кв.м ритейл паркове до края на 2023 г.
" Видеолукс холдинг " се е насочил към лидерското място в сегмента на ритейл парковете в България със скорост 100 000 кв.м за година и половина. Холдингът, притежател на веригите Technopolis и Praktiker, развива паралелно осем плана за ритейл паркове в София и огромни градове с районно значение. Проектите юридически са към една от двете вериги, само че сега се избира общ бранд за тях. Всеки от ритейл парковете ще е със застроена повърхност над 10 хиляди кв.м.
" Извън мащаба това, което ни отличава от другите вложители в този сегмент, е, че с изключение на дивелопър ние сме и максимален наемател в нашите паркове ", споделя Иван Граматиков, asset управител на " Видеолукс холдинг ". Холдингът взе участие в плановете си с един от двата или и с двата си марката. Малкият формат на веригата за дома и градината Praktiker е по 8.2 хиляди кв.м, а огромният доближава до 11.5-12 хиляди кв.м. Стандартният магазин от веригата за бяла, черна и IT техника Technopolis е 4 хиляди кв.м. Всичко това изяснява и високата летва във връзка с мащаба.
В България по данни Colliers настоящите в този момент ритейл паркове с повърхност над 10 хиляди кв.м са едвам осем. Има и други 18 обекта, само че с по-малки квадратури - от 3 до 9.5 хиляди кв.м. В развой на създаване са още 12. Застроената повърхност на всичките 38 парка е 335 хиляди кв.м по данни на консултантите. Това значи, че бъдещите проекти на " Видеолукс " за ритейл паркове са с малко под една трета от площта на всички съществуващи и стартирани планове сега. Отделно има и още паркове, чийто старт се приготвя.
Извън мащаба това, което ни отличава от другите вложители в този сегмент, е, че с изключение на дивелопър ние сме и найголям наемател в нашите паркове. Иван Граматиков, asset управител на " Видеолукс холдинг " Реклама Номер едно при ритейл парковете
По думите на Иван Граматиков проектите им са динамични, изискват голям учредителен запас и крайният резултат зависи от доста фактори. Ако се осъществят съгласно настоящия им план, в края на 2023 година холдингът, благосъстоятелност на Божидар Колев и Тодор Белчев, ще е най-големият хазяин и собственик на ритейл паркове в България.
Номер едно по площ сега е " Праймлизинг " с 52 хиляди кв.м. Дружеството, свързвано с " Химимпорт ", има ритейл парковете " Средец " в София и " Ритейл парк Пловдив ".
На втора позиция е " Тринити кепитъл ". Дружеството на един от най-големите притежатели на земя в България - Тенчо Шиков, има най-големия парк - Jumbo Plaza, и купи Retail Park Yambol. След като бъде приключен и планът им за ритейл парк в Хасково, ще ръководят 49 хиляди кв.м застроена повърхност.
Площите, предопределени за отдаване чартърен на други търговци, в парковете на " Видеолукс ", наподобява, ще са със сходни мащаби.
Реклама Инвеститорът и като наемател
" Присъствието в нашите обекти с изключение на синергията с пазарните водачи в съответните сегменти дава спомагателна сигурност на останалите наематели, че местоположението е деликатно подбрана, а строителството и концепцията на ритейл парка са на доста високо равнище ", споделя Иван Граматиков. Той изяснява, че не строят небрежно с концепцията да ги отдадат чартърен и продадат, а гледат на ритейл парковете като на планове, които да са сполучливи дълготрайно, доколкото в тях са и личните им магазини.
В момента " Видеолукс " имат опит с ръководството на 47 работещи магазина в страната. Обектите на Praktiker са 14, а на Technopolis - 33, от които единствено четири са в молове. В средата на юни на " Коматевско шосе " в Пловдив ще бъде открит и 34-ият Technopolis. На терена му ще има и към 1000 кв.м магазини за други наематели, само че поради общата площ във " Видеолукс " даже не броят това за ритейл парк.
Холдингът от дълго време уплътнява терените към личните си магазини с търговски площи за отдаване чартърен. Около и дружно с Technopolis в " Младост 4 " се е получил ритейл комплекс с 10.8 хиляди кв.м застроена повърхност, в Благоевград - с 5 хиляди кв.м, а паркът във Велико Търново, който е в съдружничество, е с общо към 20 хиляди кв.м. Там има Praktiker. Добавянето на спомагателни обекти, както е известно, притегля още трафик към даден магазин и усилва продажбите на търговеца.
Пилотният Шумен
В Шумен е първият целеустремен опит на притежателите на " Видеолукс " за съществено нахлуване в сегмента на ритейл парковете. Там към този момент са построили Praktiker, имат земя, която поетапно застрояват с така наречен боксове, както изясни Иван Граматиков. През февруари там стартира строителството на последните 1000 кв.м за четири наемателя. С това застроената повърхност ще доближи към 13 хиляди кв.м, а магазините ще са девет. Очаква се последният стадий да бъде приключен до 1 септември. Според Имотния указател теренът е малко над 60 дка. Основната част от него (59 дка) са за 1.956 млн. лв..
Park Mall в Стара Загора ще бъде трансформиран в ритейл парк Четено Коментирано Препоръчвано 1 Енергетика 2 Свят 3 Войната в Украйна 1 Войната в Украйна 2 Политика 3 Ревю 1 Енергетика 2 Свят 3 Енергетика Реклама Реновация на мол в Стара Загора
През март предходната година " Видеолукс " през " Технополис " е купил Park Mall на бул. " Никола Петков " в Стара Загора. - сдружението за ръководство на неприятни заеми от " Уникредит ", в което е молът по това време. Според Имотния указател за постройката с 16.8 хиляди кв.м РЗП и за терена 38.4 дка са платени 16.9 млн. лв..
Сега двуетажната постройка, проектирана за мол, ще бъде превърната в ритейл парк. Реконструкцията е премисляна в продължение на година, като по нея работи проектантът на мола " Артек студио ". " Сградите ще бъдат реновирани, ще се изградят в допълнение хранилища и магазин за хранителни артикули. Ще преправим паркинга, ще засадим дървета. Ще отворим фасадите, като на процедура няма да има общи пространства. Ще има външни асансьори. Ще се обезпечи синергия с магазините на Technopolis и Praktiker. А и към този момент са подписани контракти с нови наематели ", споделя Иван Граматиков.
През март тази година молът е отчасти затворен поради ремонтните действия. Някои от съществуващите наематели като Jumbo, което е на 10 хиляди кв.м, и магазина на Decathlon не престават да работят. Намеренията са от есента такава опция да имат всички наематели.
Ритейл паркът в Пазарджик, който е на терен сред магазините Technopolis и Praktiker, ще има още 15 наемателя Пазарджик - сред двата магазина
В началото на март тази година беше направена първата копка за ритейл парк " Пазарджик ", като стремежът е планът да е подготвен в първата половина на ноември. Теренът от 33.2 дка на бул. " Стефан Стамболов " е на бившето дружество " Родопа ". Според Имотния указател " Технополис " го купува през 2021 година от компанията за събиране на вземания " С.Г. груп " за 2 млн. лв.. Земята се намира сред два към този момент съществуващи хипермаркета - Technopolis и Praktiker, на втори проект след общия им паркинг. Инвеститор в плана е " Технополис ". Предвижда се отдаваемите площи в бъдещия парк да са 12 хиляди кв.м и на тях да има 15 магазина. Заедно с двата съществуващи хипермаркета общата комерсиална повърхност става към 24 хиляди кв.м. Ще има озеленен парк, паркоместата ще бъдат увеличени. В Пазарджик няма конкурентен план.
Бюлетин Ритейл
Всяка седмица получавайте най-важното и забавно от ритейл бранша във вашата поща
Вашият email Записване
" Извън мащаба това, което ни отличава от другите вложители в този сегмент, е, че с изключение на дивелопър ние сме и максимален наемател в нашите паркове ", споделя Иван Граматиков, asset управител на " Видеолукс холдинг ". Холдингът взе участие в плановете си с един от двата или и с двата си марката. Малкият формат на веригата за дома и градината Praktiker е по 8.2 хиляди кв.м, а огромният доближава до 11.5-12 хиляди кв.м. Стандартният магазин от веригата за бяла, черна и IT техника Technopolis е 4 хиляди кв.м. Всичко това изяснява и високата летва във връзка с мащаба.
В България по данни Colliers настоящите в този момент ритейл паркове с повърхност над 10 хиляди кв.м са едвам осем. Има и други 18 обекта, само че с по-малки квадратури - от 3 до 9.5 хиляди кв.м. В развой на създаване са още 12. Застроената повърхност на всичките 38 парка е 335 хиляди кв.м по данни на консултантите. Това значи, че бъдещите проекти на " Видеолукс " за ритейл паркове са с малко под една трета от площта на всички съществуващи и стартирани планове сега. Отделно има и още паркове, чийто старт се приготвя.
Извън мащаба това, което ни отличава от другите вложители в този сегмент, е, че с изключение на дивелопър ние сме и найголям наемател в нашите паркове. Иван Граматиков, asset управител на " Видеолукс холдинг " Реклама Номер едно при ритейл парковете
По думите на Иван Граматиков проектите им са динамични, изискват голям учредителен запас и крайният резултат зависи от доста фактори. Ако се осъществят съгласно настоящия им план, в края на 2023 година холдингът, благосъстоятелност на Божидар Колев и Тодор Белчев, ще е най-големият хазяин и собственик на ритейл паркове в България.
Номер едно по площ сега е " Праймлизинг " с 52 хиляди кв.м. Дружеството, свързвано с " Химимпорт ", има ритейл парковете " Средец " в София и " Ритейл парк Пловдив ".
На втора позиция е " Тринити кепитъл ". Дружеството на един от най-големите притежатели на земя в България - Тенчо Шиков, има най-големия парк - Jumbo Plaza, и купи Retail Park Yambol. След като бъде приключен и планът им за ритейл парк в Хасково, ще ръководят 49 хиляди кв.м застроена повърхност.
Площите, предопределени за отдаване чартърен на други търговци, в парковете на " Видеолукс ", наподобява, ще са със сходни мащаби.
Реклама Инвеститорът и като наемател
" Присъствието в нашите обекти с изключение на синергията с пазарните водачи в съответните сегменти дава спомагателна сигурност на останалите наематели, че местоположението е деликатно подбрана, а строителството и концепцията на ритейл парка са на доста високо равнище ", споделя Иван Граматиков. Той изяснява, че не строят небрежно с концепцията да ги отдадат чартърен и продадат, а гледат на ритейл парковете като на планове, които да са сполучливи дълготрайно, доколкото в тях са и личните им магазини.
В момента " Видеолукс " имат опит с ръководството на 47 работещи магазина в страната. Обектите на Praktiker са 14, а на Technopolis - 33, от които единствено четири са в молове. В средата на юни на " Коматевско шосе " в Пловдив ще бъде открит и 34-ият Technopolis. На терена му ще има и към 1000 кв.м магазини за други наематели, само че поради общата площ във " Видеолукс " даже не броят това за ритейл парк.
Холдингът от дълго време уплътнява терените към личните си магазини с търговски площи за отдаване чартърен. Около и дружно с Technopolis в " Младост 4 " се е получил ритейл комплекс с 10.8 хиляди кв.м застроена повърхност, в Благоевград - с 5 хиляди кв.м, а паркът във Велико Търново, който е в съдружничество, е с общо към 20 хиляди кв.м. Там има Praktiker. Добавянето на спомагателни обекти, както е известно, притегля още трафик към даден магазин и усилва продажбите на търговеца.
Пилотният Шумен
В Шумен е първият целеустремен опит на притежателите на " Видеолукс " за съществено нахлуване в сегмента на ритейл парковете. Там към този момент са построили Praktiker, имат земя, която поетапно застрояват с така наречен боксове, както изясни Иван Граматиков. През февруари там стартира строителството на последните 1000 кв.м за четири наемателя. С това застроената повърхност ще доближи към 13 хиляди кв.м, а магазините ще са девет. Очаква се последният стадий да бъде приключен до 1 септември. Според Имотния указател теренът е малко над 60 дка. Основната част от него (59 дка) са за 1.956 млн. лв..
Park Mall в Стара Загора ще бъде трансформиран в ритейл парк Четено Коментирано Препоръчвано 1 Енергетика 2 Свят 3 Войната в Украйна 1 Войната в Украйна 2 Политика 3 Ревю 1 Енергетика 2 Свят 3 Енергетика Реклама Реновация на мол в Стара Загора
През март предходната година " Видеолукс " през " Технополис " е купил Park Mall на бул. " Никола Петков " в Стара Загора. - сдружението за ръководство на неприятни заеми от " Уникредит ", в което е молът по това време. Според Имотния указател за постройката с 16.8 хиляди кв.м РЗП и за терена 38.4 дка са платени 16.9 млн. лв..
Сега двуетажната постройка, проектирана за мол, ще бъде превърната в ритейл парк. Реконструкцията е премисляна в продължение на година, като по нея работи проектантът на мола " Артек студио ". " Сградите ще бъдат реновирани, ще се изградят в допълнение хранилища и магазин за хранителни артикули. Ще преправим паркинга, ще засадим дървета. Ще отворим фасадите, като на процедура няма да има общи пространства. Ще има външни асансьори. Ще се обезпечи синергия с магазините на Technopolis и Praktiker. А и към този момент са подписани контракти с нови наематели ", споделя Иван Граматиков.
През март тази година молът е отчасти затворен поради ремонтните действия. Някои от съществуващите наематели като Jumbo, което е на 10 хиляди кв.м, и магазина на Decathlon не престават да работят. Намеренията са от есента такава опция да имат всички наематели.
Ритейл паркът в Пазарджик, който е на терен сред магазините Technopolis и Praktiker, ще има още 15 наемателя Пазарджик - сред двата магазина
В началото на март тази година беше направена първата копка за ритейл парк " Пазарджик ", като стремежът е планът да е подготвен в първата половина на ноември. Теренът от 33.2 дка на бул. " Стефан Стамболов " е на бившето дружество " Родопа ". Според Имотния указател " Технополис " го купува през 2021 година от компанията за събиране на вземания " С.Г. груп " за 2 млн. лв.. Земята се намира сред два към този момент съществуващи хипермаркета - Technopolis и Praktiker, на втори проект след общия им паркинг. Инвеститор в плана е " Технополис ". Предвижда се отдаваемите площи в бъдещия парк да са 12 хиляди кв.м и на тях да има 15 магазина. Заедно с двата съществуващи хипермаркета общата комерсиална повърхност става към 24 хиляди кв.м. Ще има озеленен парк, паркоместата ще бъдат увеличени. В Пазарджик няма конкурентен план.
Бюлетин Ритейл
Всяка седмица получавайте най-важното и забавно от ритейл бранша във вашата поща
Вашият email Записване
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ