Въпреки спада в цените, жилищният пазар все още е недостъпен

Въпреки спада в цените, жилищният пазар към момента е недосегаем за младите американци. Цените на жилищата падат, само че жилищният пазар към момента е прекомерно безценен за множеството американци.Високите цени на жилищата и разноските за затваряне на договорка, към момента възпират съвсем трима от четирима амбициозни притежатели на жилища, сподели в сряда Грег Макбрайд, основен финансов анализатор в Bankrate.„ Достъпността е централен въпрос както за притежателите, по този начин и за несобствениците “, добави той, „ като 64% от американците са подготвени да се жертват, като понижават размера или се реалокират в различен щат, с цел да намерят по-достъпно жилище. “Bankrate работи с YouGov за провеждането на изследването. Над 2500 възрастни в Съединени американски щати бяха интервюирани през март; 1338 от тази извадка са притежатели на жилища.Средната цена на жилище в Съединени американски щати е към 400 000 $ - към 5,6 пъти действителния междинен приход на семейството. Ипотечните лихви са нестабилни. След като лихвите се повишиха през последната седмица, търсенето на ипотеки спадна с 8,8%. По-високите ставки се равняват на по-високи разноски на месечна база.Може да има вяра на хоризонта: цените на жилищата паднаха с 3% през март, най-големият годишен спад от 2012 година насам, съгласно брокерската компания за недвижими парцели Redfin. Това следва спада от 1,2% през февруари. Спадът през март беше най-големият от десетилетие, което е, доколкото записите на компанията стигат до цените на жилищата.Милениалите се борят да купуват жилищаМилениалите на възраст от 27 до 42 години съставляват най-голямата група, акцентирайки достъпността като един от основните проблеми, които им пречат да си купят дом.По-възрастните милениали, сред 34 и 42, бяха най-голямата група, която уточни невъзможността да си разрешат първичната вноска или разноските за затваряне като съществена причина, заради която не имат дом.Поколението Z, на възраст от 18 до 26 години, сподели, че просто нямат задоволително приходи или към момента не са подготвени да имат дом.Gen X и бейби бумърите, групово на възраст от 43 до 77 години, споделиха, че неналичието на приходи им е попречила да имат жилище, както и високите цени на жилищата.Близо две трети от интервюираните американци споделиха, че биха били подготвени да подхващат дейности, с цел да намерят по-евтино жилище, което включва понижаване на жилищното им пространство, пренасяне отвън щата, закупуване на фиксираща горна част или пренасяне по-далеч от другари и семейство.По-младите генерации – милениалите и поколението Z – бяха по-склонни да подхващат дейности за това, отбелязва изследването на Bankrate, спрямо поколението X и бумърите.А измежду тези, които неотдавна са закупили жилище, 45% съжаляват, че са го създали.Причините да съжаляват, че са създали една от най-големите покупки в живота си, включват поддръжка и други „ скрити разноски “, които вършат собствеността на жилище по-скъпа от предстоящото, или са купили прекомерно дребна къща, или са избрали неприятно местонахождение и т.н.Разходите за благосъстоятелност на жилище надвишават ипотечните заплащания: от налозите до таксите на асоциацията на притежателите на жилища, както и ремонтите, те могат да се прибавят. Например, междинните годишни разноски за поддръжка на еднофамилна къща са към 6400 $, съгласно отчет на пазара за услуги Thumbtack.Много притежатели на жилища в действителност се усещат блокирани с ниски лихвени проценти, съгласно някои отчети, което ги демотивира да продадат дома си и да се откажат от ултра ниската си ипотечна рента, която са обезпечили през годините на пандемията, за сметка на доста по-висока.По-младите генерации още веднъж почувстваха това ужилване на страдание малко повече от по-възрастните американци: 69% от интервюираните притежатели на жилища от поколението Z и 56% от притежателите милениали споделиха, че съжаляват малко или повече за закупуването на сегашния си дом, сподели Bankrate, против единствено 44% от поколението X и 36% от бейби бумърите.