Въпреки покачването на цените, няма опасност от нов балон на

Въпреки че цените растат, не се очаква нов балон на имотния пазар

Въпреки покачването на цените, няма заплаха от нов балон на имотния пазар . Сериозен напредък или пък срив на цените през идната година не се чака. Това сподели Люба Атанасова, изпълнителен шеф на една от огромните организации за недвижими парцели в България. Коментарът й идва седмица откакто Европейската комисия (ЕК) предизвести за притеснителен напредък на цените на жилищата у нас, написа вестник " Сега ".
Тревожният сигнал за мощно надценен пазар на парцели бе насочен от Европейска комисия за първи път след влизането на страната ни в Европейски Съюз . Цените на жилищата у нас порастват с едни от най-ускорените темпове през последните две години в Европа, което е тревожно на фона на високата задлъжнялост на бизнеса и семействата , регистрираха специалистите на Eврокомисията в последния си отчет за страните с несъразмерни макроикономически несъответствия.
По данни на Евростат през втората половина на 2016 година цените на жилищата са скочили с 12%, а през първото и второто тримесечие на тази година - с по над 8% . Подобни двуцифрени растежи бяха регистрирани преди 10 години, след което се стигна до срутва на имотния пазар от 2008 - 2009 година
Дни след предизвестието от Европейска комисия от друга огромна имотна организация, означиха, че повишаването на жилищата най-малко в София се забавя и към този момент се следи стабилизиране на цените в този сегмент.
Очакванията са цените за идната година, както и по-високата интензивност на пазара, да се запазят. Силен ще остане и ползата към новото строителство, защото предлагането към момента не е задоволило изцяло търсенето на този вид парцели.
Последните данни за столицата сочат междинни цени от към 1000 евро на квадратен метър, а в центъра и някои южни квартали цените доближават 1500 - 3000 евро. Дори и за нови планове, които са на фаза ров, към този момент има предложения за 1000 - 1500 евро на квадратен метър в избрани региони.
Подобни цени са извънредно рискови, тъй като се прекрачва рационалният период за погашение на инвестицията, разясниха финансисти. Търсенето на парцели точно с капиталова цел обаче продължава. 50% от клиентите избират центъра на столицата поради положителната инфраструктура и най-много поради вложения, посредством отдаване чартърен, в това число и с платформи за споделено прилагане . От тези услуги се възползват най-много чужденците. Благодарение на нискотарифните самолетни компании и забележителния брой туристи, които посещават България, опциите за отдаване на парцели чартърен са преференциални.
В исторически проект сега сме очевидци на най-ниските лихви по-кредитите. Заради ниския % на лихвите по депозитите инвестицията в парцел се обрисува като добър вид за опазване на цената на спестяванията. Интересна наклонност е, че понижава делът на хората, които чакат цялостно финансиране от банките. Около 40 - 50% е външното финансиране, останалото се покрива с персонални средства. Това постоянно е обвързано с двойна договорка - продажба на остарял парцел и покупка на нов. Малък е делът на надценените жилища при продажба на парцели - към 2%.
Инвеститорите в строителство към този момент се преценяват с желанията на клиентите. Купувачите към този момент не избират парцелите по цена. Водещ е методът на живот в избран регион, среда и качеството на парцела . Не са се оправдали и прогнозите да се търсят по-големи жилища. Купувачите не престават да залагат най-вече на двустайни жилища, като цената на новото строителство в София не пада под 900 евро на квадратен метър .

Етикети:

Предишна Случайна вест Следваща

ОЩЕ ОТ Икономика

Откриват Българския стопански конгрес

Най-рано през 2021 година можем да сменим лв. с еврото

Посланикът на Украйна към Ангелкова: Туризмът в България се развива чудесно

Паричните преводи " Пари за минути " на Western Union към този момент се оферират от клоновете на Fibank

България ще продължи да поддържа комерсиалните връзки сред Европейски Съюз и Пакистан Интервю Още

коментара 0 Коментара Кафене добави коментар добави коментар Име: Всички Мъж Жена Защита: Избери типаж

Избери страст

Стари аватари

Вашият коментар Затвори Коментирай
Екипът на actualno.com ви благодари, че употребявате кирилица за вашите мнения. В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и персонални нападки, или обиди на расова, полова, етническа или верска основа, той ще бъде заличен от модератора на уеб страницата.
Най-стари Най-нови Най- Най-

НАЙ-СПОДЕЛЯНИ

Откъс от " Познатият чужд. Ранни раз...
Магазина при воденицата През прозореца на „ Магазина при воденицата “ дамата гледаше децата, които си играеха щастливи в бис...
Механизмът за следствие на химически ата... Започва изплащането на пенсиите за месеца Три отхвърли за работа - край със обществените... Стотици хиляди в Калифорния са без ток зар... НАЙ-ЧЕТЕНИ

5 пъти за Роналдо (ВИДЕО)
Кристиано Роналдо отвя конкуренцията за “Златната топка” на списание France Football и заслужи трофея и за 2017 година! С...
Дневен хороскоп за 8 декември Въоръжени с бухалки нахлуха в столична гим... Вижте какво се случва с тялото ни, когато... Съдят фотографа на " Мис България 2017 " за... НАЙ-КОМЕНТИРАНИ

Кристалина Георгиева: Страните, които се...
" Страните, които се развиват най-добре, са тези, които гледат напред и си показват какво би трябвало да се направи, с цел да са сполучливи в едн...
Да си напомним, че ставахме в 4 часа да с... Питанки за приватизацията към Нинова и Бор... България е застрашена от по 34 хиляди евро година.. Христо Иванов се оплака, че Българска национална телевизия и още две...