Жилищата в Русе поскъпват най-бързо
В Бургас има спад при новите жилища
Цените на жилищата в София се повишават, само че нарастването в други огромни градове на страната е с много по-бързи темпове. През първото тримесечие на 2018 година максимален растеж на цените на парцелите се регистрира в Русе. От януари до март жилищата в крайдунавски град са поскъпнали с 13,2% по отношение на същия интервал на предходната година, сочат данните на Националния статистически институт. Това е доста повече от записаното в София повишаване с 8,3%. Като прави усещане, че и през всяко от тримесечията на предходната година, нарастването на цените на жилищата в Русе изпреварва повишаването в столицата.
През първото тримесечие на годината Пловдив и Варна също изпреварват София като записаното повишаване на жилищата там е надлежно с 12,2% и 10,6%. Така се оказва, че София остава чак на четвърто място по покачване на цените на жилищата. От шестте града в страната с над 120 хиляди поданици, след столицата са единствено Стара Загора и Бургас. В Стара Загора парцелите нарастват с 5,9%, а в Бургас понижават приблизително с 2,7%.
Данните на Национален статистически институт са още по-интересни, в случай че се огледа смяната на цените при новото строителство и съществуващите жилища. Оказва се, че в София, Пловдив, Бургас, Русе и Стара Загора повишаването на старите жилища в границите на година доста изпреварва покачването на цените при новите, като в редица огромни градове при новото строителство даже има спад в цените. Изключение прави Варна, където предимство има новото строителство, само че с минимална преднина.
София остава на четвърто място по покачване на цените на жилищата през първото тримесечие на 2018 година
В София повишаването при остарялото строителство е в размер на 13,5% до момента в който при новите жилища, които излизат на пазара, даже се регистрира понижение на цените с 2,5% по отношение на първото тримесечие на предходната година. Най-драстична е разликата в Бургас, където цените на жилищата в старите здания нарастват с 5,5% за година, а при новите е регистриран спад с 8,1%. Донякъде това се изяснява с обстоятелството, че на пазара излизат от ден на ден нови здания. Докато предлагането на качествено остаряло строителство е лимитирано, което покачва цените на съществуващите жилища. В София към този момент три следващи тримесечия се регистрира спад на цените на новите жилища по отношение на предходното тримесечие. През третото тримесечие на предходната година този спад е с 0,3%, през четвъртото се задълбочава до намаляване с 1,9%, а през първата четвърт на 2018 година спадът е с 0,5%. През първото тримесечие намаляване на цените на годишна база се регистрира и в Стара Загора – с 0,6%.
Общо за страната цените на жилищата са нарастнали със 7,1% през първото тримесечие на 2018 година по отношение на същия интервал на предходната година, сочат данните на Национален статистически институт. При новото строителство нарастването на цените е с 2,3%. Но при съществуващите жилища растежът е над четири пъти по-голям като в границите на година те са поскъпнали с 9,7%. При покачването на цените по отношение на предходното тримесечие обстановката е сходна. При новите жилища повишаването е единствено с 0,2%, до момента в който при остарялото строителство покачването на цените е с 1,3%.
Класация
Нареждаме се на 11-о място измежду страните от Европейски Съюз
Най-голям растеж има в Латвия и Словения
Имотите в Латвия са поскъпнали най-вече в границите на година.
С повишаване на жилищата със 7,1% през първото тримесечие на годишна база, България се подрежда на 11-о място измежду страните от Европейски Съюз, сочат данните на Евростат. Най-голям растеж на цените на жилищата през първото тримесечие на годишна база е регистриран в Латвия (13,7%) и Словения (13,4%). На идващите места по повишаване се подреждат Ирландия с 12,3%, Португалия с 12,2% и Словакия с 11,7%. Минимален спад на цените на жилищата е регистриран единствено в Швеция и Италия с по 0,4%, както и във Финландия с 0,1%. Спрямо предходното тримесечие максимален растеж на цените е регистриран в Латвия (7,5%), Унгария и Словения (по 4,4%) и Португалия (3,7%), а максимален спад е маркиран в Малта (-4,7%), Кипър (-1,8%) и Швеция (-0,8%).
Общо за страните от Европейски Съюз цените на парцелите са нарастнали с 4,7% по отношение на първото тримесечие на предходната година, и с 0,7% по отношение на предходното тримесечие. Само за страните от еврозоната придвижването на цените е по-малко – нарастнали са с 4,5% в границите на година и с 0,6% по отношение на предходното тримесечие.
Друго проучване на Евростат демонстрира, че цените както на новите, по този начин и на съществуващите жилища и жилища в страните членки на Европейски Съюз са варирали доста сред 2006 година и 2017 година Годишният растеж в Европейски Съюз е бил към 8% през 2006 година и 2007 година, последван от спад от 4% през 2009 година вследствие на финансовата рецесия. Цените са почнали да порастват още веднъж през 2014 година
Като цяло цените на жилищата в Европейски Съюз са нарастнали с 11% сред 2010 година и 2017 година и с 6% в еврозоната. Сред страните с максимален растеж през този интервал са Естония (73%), Швеция (56%), Австрия (49%), Латвия (47%) и Люксембург (40%). Най-голям спад е регистриран в Испания (-17%), Италия (-15%) и Кипър (-9%).
В България след пиковия растеж от 28,9% през 2007 година и 25% през 2008 година цените на жилищата са се намалили внезапно с 20,4% през 2009 година в резултат на международната финансова рецесия и спукването на балона на жилищния пазар у нас, и са се върнали към непретенциозен напредък от 1,4% през 2014 година Миналата година междинният растеж на цените на жилищата в страната ни е 8,7%.
Цените на жилищата в София се повишават, само че нарастването в други огромни градове на страната е с много по-бързи темпове. През първото тримесечие на 2018 година максимален растеж на цените на парцелите се регистрира в Русе. От януари до март жилищата в крайдунавски град са поскъпнали с 13,2% по отношение на същия интервал на предходната година, сочат данните на Националния статистически институт. Това е доста повече от записаното в София повишаване с 8,3%. Като прави усещане, че и през всяко от тримесечията на предходната година, нарастването на цените на жилищата в Русе изпреварва повишаването в столицата.
През първото тримесечие на годината Пловдив и Варна също изпреварват София като записаното повишаване на жилищата там е надлежно с 12,2% и 10,6%. Така се оказва, че София остава чак на четвърто място по покачване на цените на жилищата. От шестте града в страната с над 120 хиляди поданици, след столицата са единствено Стара Загора и Бургас. В Стара Загора парцелите нарастват с 5,9%, а в Бургас понижават приблизително с 2,7%.
Данните на Национален статистически институт са още по-интересни, в случай че се огледа смяната на цените при новото строителство и съществуващите жилища. Оказва се, че в София, Пловдив, Бургас, Русе и Стара Загора повишаването на старите жилища в границите на година доста изпреварва покачването на цените при новите, като в редица огромни градове при новото строителство даже има спад в цените. Изключение прави Варна, където предимство има новото строителство, само че с минимална преднина.
София остава на четвърто място по покачване на цените на жилищата през първото тримесечие на 2018 година В София повишаването при остарялото строителство е в размер на 13,5% до момента в който при новите жилища, които излизат на пазара, даже се регистрира понижение на цените с 2,5% по отношение на първото тримесечие на предходната година. Най-драстична е разликата в Бургас, където цените на жилищата в старите здания нарастват с 5,5% за година, а при новите е регистриран спад с 8,1%. Донякъде това се изяснява с обстоятелството, че на пазара излизат от ден на ден нови здания. Докато предлагането на качествено остаряло строителство е лимитирано, което покачва цените на съществуващите жилища. В София към този момент три следващи тримесечия се регистрира спад на цените на новите жилища по отношение на предходното тримесечие. През третото тримесечие на предходната година този спад е с 0,3%, през четвъртото се задълбочава до намаляване с 1,9%, а през първата четвърт на 2018 година спадът е с 0,5%. През първото тримесечие намаляване на цените на годишна база се регистрира и в Стара Загора – с 0,6%.
Общо за страната цените на жилищата са нарастнали със 7,1% през първото тримесечие на 2018 година по отношение на същия интервал на предходната година, сочат данните на Национален статистически институт. При новото строителство нарастването на цените е с 2,3%. Но при съществуващите жилища растежът е над четири пъти по-голям като в границите на година те са поскъпнали с 9,7%. При покачването на цените по отношение на предходното тримесечие обстановката е сходна. При новите жилища повишаването е единствено с 0,2%, до момента в който при остарялото строителство покачването на цените е с 1,3%.
Класация
Нареждаме се на 11-о място измежду страните от Европейски Съюз
Най-голям растеж има в Латвия и Словения
Имотите в Латвия са поскъпнали най-вече в границите на година. С повишаване на жилищата със 7,1% през първото тримесечие на годишна база, България се подрежда на 11-о място измежду страните от Европейски Съюз, сочат данните на Евростат. Най-голям растеж на цените на жилищата през първото тримесечие на годишна база е регистриран в Латвия (13,7%) и Словения (13,4%). На идващите места по повишаване се подреждат Ирландия с 12,3%, Португалия с 12,2% и Словакия с 11,7%. Минимален спад на цените на жилищата е регистриран единствено в Швеция и Италия с по 0,4%, както и във Финландия с 0,1%. Спрямо предходното тримесечие максимален растеж на цените е регистриран в Латвия (7,5%), Унгария и Словения (по 4,4%) и Португалия (3,7%), а максимален спад е маркиран в Малта (-4,7%), Кипър (-1,8%) и Швеция (-0,8%).
Общо за страните от Европейски Съюз цените на парцелите са нарастнали с 4,7% по отношение на първото тримесечие на предходната година, и с 0,7% по отношение на предходното тримесечие. Само за страните от еврозоната придвижването на цените е по-малко – нарастнали са с 4,5% в границите на година и с 0,6% по отношение на предходното тримесечие.
Друго проучване на Евростат демонстрира, че цените както на новите, по този начин и на съществуващите жилища и жилища в страните членки на Европейски Съюз са варирали доста сред 2006 година и 2017 година Годишният растеж в Европейски Съюз е бил към 8% през 2006 година и 2007 година, последван от спад от 4% през 2009 година вследствие на финансовата рецесия. Цените са почнали да порастват още веднъж през 2014 година
Като цяло цените на жилищата в Европейски Съюз са нарастнали с 11% сред 2010 година и 2017 година и с 6% в еврозоната. Сред страните с максимален растеж през този интервал са Естония (73%), Швеция (56%), Австрия (49%), Латвия (47%) и Люксембург (40%). Най-голям спад е регистриран в Испания (-17%), Италия (-15%) и Кипър (-9%).
В България след пиковия растеж от 28,9% през 2007 година и 25% през 2008 година цените на жилищата са се намалили внезапно с 20,4% през 2009 година в резултат на международната финансова рецесия и спукването на балона на жилищния пазар у нас, и са се върнали към непретенциозен напредък от 1,4% през 2014 година Миналата година междинният растеж на цените на жилищата в страната ни е 8,7%.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ