Инвестициите в бизнес имоти намаляват със 77% през деветмесечието на 2019 гаденя
След поредицата от мощни години пазарът на бизнес парцели записва фрапантен спад на капиталовите продажби през деветмесечието на 2019 година В съпоставяне със същия интервал на миналата година вложенията са намалели със 77%, демонстрират данните на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.
Общият размер от покупко-продажби за настоящето деветмесечие е 108 млн. евро, като включително влизат покупки на офисни, търговски и индустриални площи, хотели и имоти за строителство на бизнес здания. През същия интервал на предходната година общата стойност на тези транзакции е надхвърлила 460 млн. евро. Като интензивност актуалната година се приближава до пазара през 2013 година, когато общият размер от капиталови придобивания бе под 100 млн. евро. Тогава обаче преобладаваха покупко-продажбите за подценени активи и строителни терени в резултат от световната рецесия, до момента в който в този момент купувачите са по-скоро в изчаквателна позиция.
„ Въпреки че се случва на фона на по-мащабната картина на европейските пазари, където към полугодието следим 11% по-нисък размер транзакции в съпоставяне със същия интервал на предходната година, пазарът у нас страда от лични проблеми. Голяма част от аргументите се коренят в нереалните упования на притежателите на парцели във връзка с цени и рентабилност от покупко-продажбите “, разяснява Явор Костов, управител „ Капиталови пазари “ в Cushman & Wakefield Forton.
По думите му понижение на интензивността се следи във всички сегменти на пазара, като най-осезаемо е то при комерсиалните площи. Последната огромна продажба в ритейл сегмента бе тази на Mall of Sofia през 2018 година
„ Ръстът на електронната търговия докара до спад на транзакциите с търговски площи в световен проект и нашият пазар не е изключение. Политиката на доста непознати фондове към този момент даже изключва вложения в сходни активи “, добави Явор Костов.
Общият размер от покупко-продажби за настоящето деветмесечие е 108 млн. евро, като включително влизат покупки на офисни, търговски и индустриални площи, хотели и имоти за строителство на бизнес здания. През същия интервал на предходната година общата стойност на тези транзакции е надхвърлила 460 млн. евро. Като интензивност актуалната година се приближава до пазара през 2013 година, когато общият размер от капиталови придобивания бе под 100 млн. евро. Тогава обаче преобладаваха покупко-продажбите за подценени активи и строителни терени в резултат от световната рецесия, до момента в който в този момент купувачите са по-скоро в изчаквателна позиция.
„ Въпреки че се случва на фона на по-мащабната картина на европейските пазари, където към полугодието следим 11% по-нисък размер транзакции в съпоставяне със същия интервал на предходната година, пазарът у нас страда от лични проблеми. Голяма част от аргументите се коренят в нереалните упования на притежателите на парцели във връзка с цени и рентабилност от покупко-продажбите “, разяснява Явор Костов, управител „ Капиталови пазари “ в Cushman & Wakefield Forton.
По думите му понижение на интензивността се следи във всички сегменти на пазара, като най-осезаемо е то при комерсиалните площи. Последната огромна продажба в ритейл сегмента бе тази на Mall of Sofia през 2018 година
„ Ръстът на електронната търговия докара до спад на транзакциите с търговски площи в световен проект и нашият пазар не е изключение. Политиката на доста непознати фондове към този момент даже изключва вложения в сходни активи “, добави Явор Костов.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ