Интересът към селските къщи се завръща
След като преди близо 13 години британците усилиха в пъти цената на селските къщи у нас, идвайки и изкупувайки селските къщи, се оказва, че към този момент са не запомнили икономическата рецесия и още веднъж се връщат у нас. Именно те са една от аргументите да се следи 15% растеж в продажбите на селски парцели през настоящата година, регистрират от Асоциацията на българските села. Интересът им е към парцели, които са ситуирани наоколо до културни забележителности.
Наблюдава се и засилен капиталов интерес в регионалните центрове. Купувачите са най-вече компании и бизнесмени, които възнамеряват насърчаване на бизнес в селските региони.
Логично е откакто през последната година и половина-две се следи растеж в цените на жилищата и в реализирането на покупко-продажби, част от купувачите да се насочат и към селските парцели. Оказва се, че за последните 10 години (бел. ред. 2007-2017 г.) цените на този вид недвижимости не бележат значителен растеж. Причината е, че по време на рецесията цената на квадратен метър падна фрапантно, разясняват анализатори. За последната година-две обаче обезценяването доста се „ стопи”.
Около 20% по-евтино могат да бъдат купени селски къщи в редица регионални градове през днешния ден, сочат данните на най-големия уебсайт за недвижими imot.bg. С към 20% по-евтино спрямо лятото на 2007-а могат да се придобият селски къщи в областите Благоевград, Видин, Пазарджик и Смолян. В Ловеч и Пловдив спадът е с към 15%. „ Шампион” по повишаване е Велико Търново. За последните 10 години там цената на квадратен метър се е нараснала от 211 EUR на 266 EUR, или с 26%. Следва Шумен с растеж от 20% и Враца и Плевен с по 17%.
Разглеждайки цените на квадратен метър най-скъпи са къщите в област Благоевград – 501 EUR/кв.м. И преди 10 години региона е била преди всичко по цена на квадратен метър, като тогава цената е била 625 EUR/кв.м. На второ място е Пловдив с цена от 335 EUR/кв.м. Най-евтини къщи могат да се намерят в областите Ямбол, Монтана и Видин – под 150 EUR/кв.м.
Коренно друга е картината в интензивността на предложение на селски къщи. Определено Велико Търново може да се окачестви като „ меката” на този вид парцели. Както преди 10 години, по този начин и през днешния ден, там изборът е максимален. Към 2007-а клиентите са можели да избират всред 1110 предложения, до момента в който през днешния ден те са над 2300, сочат данните на уеб страницата imot.bg. Интересна наклонност се следи в област Габрово. От 561 къщи, които са се продавали през 2007-а, през днешния ден техният брой е над 1100. Двойно повече оферти има в областите Стара Загора, Пазарджик, Шумен, Враца и Хасково.
Насочването на задграничните вложения отвън столицата към по-малко обитаемоте места ще накара част от локалното население да се насочи към придобиването на селски къщи наоколо до градовете, в които този вид клиенти живее и работи, е мнението на анализатори. Те се осланят на обстоятелството, че в народопсихологията на българина е да има с изключение на жилище в града в който работи, и дребна къща на село. През идната година-година и половина се чака цените на селските къщи да доближат равнищата от най-хубавите години на сегмента.
Цени на къщи в села по области (в EUR/кв.м)
област август 2007 година август 2017 година изм. % Благоевград 625 501 -20% Велико Търново 211 266 26% Видин 158 130 -18% Враца 145 171 17% Габрово 241 218 -7% Кюстендил 241 242 - Ловеч 277 236 -15% Монтана 129 141 9% Пазарджик 305 245 -20% Плевен 136 160 17% Пловдив 391 335 -15% Русе 198 212 7% Смолян 275 225 -19% Стара Загора 321 251 -22% Хасково 143 152 6% Шумен 177 214 20% Ямбол 167 149 -11%
Източник: imot.bg
Наблюдава се и засилен капиталов интерес в регионалните центрове. Купувачите са най-вече компании и бизнесмени, които възнамеряват насърчаване на бизнес в селските региони.
Логично е откакто през последната година и половина-две се следи растеж в цените на жилищата и в реализирането на покупко-продажби, част от купувачите да се насочат и към селските парцели. Оказва се, че за последните 10 години (бел. ред. 2007-2017 г.) цените на този вид недвижимости не бележат значителен растеж. Причината е, че по време на рецесията цената на квадратен метър падна фрапантно, разясняват анализатори. За последната година-две обаче обезценяването доста се „ стопи”.
Около 20% по-евтино могат да бъдат купени селски къщи в редица регионални градове през днешния ден, сочат данните на най-големия уебсайт за недвижими imot.bg. С към 20% по-евтино спрямо лятото на 2007-а могат да се придобият селски къщи в областите Благоевград, Видин, Пазарджик и Смолян. В Ловеч и Пловдив спадът е с към 15%. „ Шампион” по повишаване е Велико Търново. За последните 10 години там цената на квадратен метър се е нараснала от 211 EUR на 266 EUR, или с 26%. Следва Шумен с растеж от 20% и Враца и Плевен с по 17%.
Разглеждайки цените на квадратен метър най-скъпи са къщите в област Благоевград – 501 EUR/кв.м. И преди 10 години региона е била преди всичко по цена на квадратен метър, като тогава цената е била 625 EUR/кв.м. На второ място е Пловдив с цена от 335 EUR/кв.м. Най-евтини къщи могат да се намерят в областите Ямбол, Монтана и Видин – под 150 EUR/кв.м.
Коренно друга е картината в интензивността на предложение на селски къщи. Определено Велико Търново може да се окачестви като „ меката” на този вид парцели. Както преди 10 години, по този начин и през днешния ден, там изборът е максимален. Към 2007-а клиентите са можели да избират всред 1110 предложения, до момента в който през днешния ден те са над 2300, сочат данните на уеб страницата imot.bg. Интересна наклонност се следи в област Габрово. От 561 къщи, които са се продавали през 2007-а, през днешния ден техният брой е над 1100. Двойно повече оферти има в областите Стара Загора, Пазарджик, Шумен, Враца и Хасково.
Насочването на задграничните вложения отвън столицата към по-малко обитаемоте места ще накара част от локалното население да се насочи към придобиването на селски къщи наоколо до градовете, в които този вид клиенти живее и работи, е мнението на анализатори. Те се осланят на обстоятелството, че в народопсихологията на българина е да има с изключение на жилище в града в който работи, и дребна къща на село. През идната година-година и половина се чака цените на селските къщи да доближат равнищата от най-хубавите години на сегмента.
Цени на къщи в села по области (в EUR/кв.м)
област август 2007 година август 2017 година изм. % Благоевград 625 501 -20% Велико Търново 211 266 26% Видин 158 130 -18% Враца 145 171 17% Габрово 241 218 -7% Кюстендил 241 242 - Ловеч 277 236 -15% Монтана 129 141 9% Пазарджик 305 245 -20% Плевен 136 160 17% Пловдив 391 335 -15% Русе 198 212 7% Смолян 275 225 -19% Стара Загора 321 251 -22% Хасково 143 152 6% Шумен 177 214 20% Ямбол 167 149 -11%
Източник: imot.bg
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ