Демократична България: Столична община продава имот за 2 млн. лв, а после го купува за 6,3 млн. лв.
Съветници на Демократична България в Столичния общински съвет сезират прокуратурата за покупко-продажби, утвърдени от Столичния общински съвет и ощетили Столична община с над 4 млн. лева
Между 2015 и 2017 година Столичният общински съвет (СОС) утвърждава на първо време продажбата на общински парцел за малко над 2 млн. лева, а по-късно гласоподава за противоположното изкупуване на същия парцел, само че към този момент против три пъти по-голяма сума - 6,3 млн. лева
Как се случва това? Фактите са налице, а отговорните и виновни лица би трябвало да бъдат открити с следствие. Вероятно на част от съветниците, които не са членове на борда на Столична общинска организация за приватизация (СОАП), е показана непълна и подвеждаща информация, която не им е разрешила да преценяват, че цената за изкупуване на парцела е извънредно неизгодна за Столична община. Не е ясно и дали продажната цена също подхожда на пазара все още на договорката.
Вижте цялостната история на проблема:
Между 2015 и 2017 година Столичният общински съвет (СОС) утвърждава на първо време продажбата на общински парцел за малко над 2 млн. лева, а по-късно гласоподава за противоположното изкупуване на същия парцел, само че към този момент против три пъти по-голяма сума - 6,3 млн. лева Разликата? Тя е за сметка на столичани и отива в нечии непознати джобове.
ДО
ГЛАВНИЯ ПРОКУРОР
НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ
С Ъ О Б Щ Е Н И Е
от
Методи Орлинов Лалов, Яна Веселинова Тодоранова, Владислав Панчев Панев и Иво Николаев Божков
общински съветници от „ Демократична България " в Столичния общински съвет, адрес за преписка: гр. София, бул. „ Драган Цанков “, № 12-14, ет. 2, ап. 7
Относно: неизгодни покупко-продажби с общински парцел с идентификатор 68134.4400.2888, м. „ Територии, прилежащи на околовръстен път и бул. „ Сливница”, ул. „ Околовръстен път” 788
Правно съображение: член 205, алинея 1, вр. член 209, вр. член 208, т. 1 от Наказателно-процесуалния кодекс
ГОСПОДИН ГЛАВЕН ПРОКУРОР,
През 2013 година Столичният общински съвет (СОС) е приел Решение № 609/24.10.2013 година за приватизация на парцел с идентификатор 68134.4400.2888, м. „ Територии, прилежащи на околовръстен път и бул. „ Сливница”, ул. „ Околовръстен път” 788, обособена част от капитала на общинското сдружение „ Столичен автотранспорт “ ЕАД, ЕИК: 121683408. Като претекстове за приватизацията в отчет вх. № СО-9300-363/18.10.2013 година, направен от общинския консултант Валя Чилова от ГЕРБ, е посочено: „ отпаднала нужда “ от парцела. С решението на СОС било предоставено на основния изпълнителен шеф на Столичната общинска организация за приватизация (СОАП, понастоящем СОАПИ) да подписа договорката за приватизация на парцела. СОАП упълномощила на „ Консултантска къща Амрита “ ООД, ЕИК: 130565483 да извърши оценка на парцела, която била избрана от оценителя на 2 150 000 лева Бил извършен и търг, на който се явил единствено един участник – „ Княжево сървиз” ООД, ЕИК: 201310139, мажоритарен притежател на капитала на което сдружение е „ Титан Сървис “ ЕООД, ЕИК: 202764117, който предложил да закупи парцела на в началото оповестената от СОАП цена – 2 150 000 лева
На 03.04.2015 година Надзорният съвет на СОАП приел Решение № 1719/03.04.2015 година, с което определил „ Княжево сървиз” ООД за спечелил търга. На 08.04.2015 година собствеността върху парцел с идентификатор 68134.4400.288 била трансферирана на „ Княжево сървиз” ООД против 2 150 000 лева
В интервала, в който е приватизиран парцел с идентификатор 68134.4400.2888, основен изпълнителен шеф на СОАП е бил Марин Христов, а изпълнителен шеф по приватизация – Зоя Йорданова. Двамата са освободени от заеманите длъжности с Решение № 149/28.01.2016 година на СОС.
С Решение № 28/22.01.2015 година и Решение № 178/26.03.2015 година СОС почнал процедура за включване в капитала на общинско сдружение „ Чистота-Искър “ ЕООД, ЕИК:121696028 (чийто приемник е „ Чистота-Искър “ ЕАД, ЕИК: 205615476) на парцел с идентификатор 68134.4400.2867, който е прилежащ на приватизирания парцел с идентификатор 68134.4400.2888. Аргументът бил, че общинското сдружение има потребност от парцел с идентификатор 68134.4400.2867, с цел да го употребява като площадка за своята активност.
През 2016 година управлението на „ Чистота-Искър “ ЕООД почнало договаряния за закупуване на имот с идентификатор 68134.4400.2888, добит от „ Княжево сървиз “ ООД година по-рано. Като претекстове за придобиване на парцела е посочено, че предоставеният през 2015 година имот с идентификатор 68134.4400.2867 е непълен за осъществяване на активността на сдружението.
С писмо рег. № СОА16-ТД26-1454(4)/31.05.2017 година „ Чистота-Искър “ ЕООД уведомило ръководителя на СОС Елен Герджиков, кмета на Следствен отдел към окръжна прокуратура Йорданка Фандъкова и част от зам.-кметовете на Следствен отдел към окръжна прокуратура за капиталовото си желание да закупи парцел с идентификатор 68134.4400.2888. В тази връзка били извършени срещи сред управлението на общинското сдружение и представители на общинската администрация. Извършена била и нова оценка на приватизирания през м. април 2015 година против 2 150 000 лева парцел с идентификатор 68134.4400.2888, която била избрана от общинското сдружение „ Софинвест “ ЕООД, ЕИК: 121359317, на 6 810 000 лева В резултат на извършени договаряния сред притежателя на парцела „ Княжево сървиз “ ООД и „ Чистота-Искър “ ЕООД продажната цена била „ понижена “ на 6 370 580,79 лева
С отчет вх. № СОА16-ТД26-14541-[12]/21.09.2017 година на СОС, общинските съветници Венетка Серафимова от ГЕРБ, Радослав Абрашев от Реформаторски блок (сега в ГЕРБ/СДС, Иван Таков от Българска социалистическа партия и Карлос Контрера от Вътрешна македонска революционна организация (Патриоти за София) предложили на СОС да утвърди закупуването на парцел с идентификатор 68134.4400.2888 на цена 6 370 580,79 лева С Решение № 641/28.09.2017 година СОС дал единодушие на „ Чистота-Искър “ ЕООД да закупи парцела на препоръчаната с отчета цена, което и било сторено.
В годишния финансов доклад (ГФО) на продавача „ Княжево сървиз “ ООД за 2017 година била регистрирана облага от договорката с парцел с идентификатор 68134.4400.2888 в размер на над 4 млн. лева През 2018 година на притежателите на сдружението е изплатен дял над 7 млн. лева, който включва и облагата от продажбата на недвижимия парцел.
Членове на Надзорния съвет на СОАП при одобрение на продажбата на парцел с идентификатор 68134.4400.2888 за 2 150 000 лева, които след това са дали своят вот и за противоположното му изкупуване против 6 370 580,79 лева, са били следните общински съветници от СОС: Валя Чилова, Искра Ангелова, Татяна Георгиева и Николай Стойнев от ГЕРБ, Калоян Паргов и Милка Христова от Българска социалистическа партия и Радослав Абрашев от „ Синя коалиция “ (СДС-ДСБ, по-късно Абрашев е част от Реформаторския блок, а в този момент и от ГЕРБ/СДС), който е и съвносител на отчет вх. № СОА16-ТД26-14541-[12] от 21.09.2017 година за закупуване на парцела на трикратно по-висока цена.
Изложената фактическа конюнктура се открива по безспорен метод въз основа на: отчет вх. № СО-9300-363/18.10.2013 година на СОС; Решение № 609/24.10.2013 година на СОС; Решение № 28/22.01.2015 година на СОС; Решение № 178/26.03.2015 година на СОС; Решение № 1719/03.04.2015 година на Народно събрание на СОАП; Решение № 149/28.01.2016 година на СОС; отчет вх. № СОА16-ТД26-14541-[12]/21.09.2017 година на СОС; Решение № 641/28.09.2017 година на СОС; информации в Търговския указател за: „ Столичен автотранспорт “ ЕАД, ЕИК: 121683408, „ Княжево сървиз” ООД, ЕИК: 201310139, „ Титан Сървис “ ЕООД, ЕИК: 202764117; „ Чистота-Искър “ ЕООД, ЕИК:121696028 (чийто приемник е „ Чистота-Искър “ ЕАД, ЕИК: 205615476), „ Консултантска къща Амрита “ ООД, ЕИК: 130565483 и „ Софинвест “ ЕООД, ЕИК: 121359317.
Описаната фактология съдържа задоволително данни за формиране на наказателно произвеждане (чл. 211, алинея 1, вр. член 207, алинея 1 от НПК), защото въз основа на нея може да се направи основателно съмнение за осъществени закононарушения от общ темперамент от чиновници на сдруженията, оценители на имота; от чиновници на общинските сдружения, страни по посочените сделки; от чиновници на общинската администрация; от чиновници на администрацията на СОАП, както и от тези общински съветници, които са разполагали с цялата информация за историята на продадения и след това назад закупен парцел с идентификатор 68134.4400.2888, една част от които са били и в Надзорния съвет на СОАП.
Продажбата на парцел с идентификатор 68134.4400.2888 на „ Княжево сървиз” ООД е най-голямата договорка на СОАП за недвижими парцели в интервала 2015 – 2017 година Затова е необяснимо, че посочените общински съветници, взели участие в нейния контролен съвет, са „ не запомнили “, че относително скоро преди този момент са взели решение парцелът да бъде продаден на тройно по-ниска цена. Един и същи общински консултант – Валя Чилова, е предложил продажба на парцела заради „ отпаднала нужда “ от него, а след това е дал своя вот за противоположното му изкупуване. Имотът е продаден през 2015 година, когато в капитала на „ Чистота-Искър “ ЕООД е включен прилежащ парцел, заради нужда от подобен. Следователно най-малко една част от чиновниците от общинската администрация на Следствен отдел към окръжна прокуратура и СОС и общинските съветници, които са част и от СОАП, са били наясно, че общината приватизира неподвижен парцел, който може да послужи за активността на „ Чистота-Искър “ ЕООД, с каквито претекстове същият парцел е изкупен назад скоро по-късно, само че на доста по-висока цена. В интервала, когато са осъществени двете покупко-продажби (2015 - 2017 г.), няма значителен растеж на цените на недвижимите парцели, заради което няма обективно съображение двете оценки на парцела, осъществени от лицензирани оценители, да се разминават толкоз доста. В парцела не са били осъществени и усъвършенствания на основна стойност, вследствие на които цената му да се увеличи трикратно.
С оглед на гореизложеното и в осъществяване на публичния ни дълг по член 205, алинея 1 от Наказателно-процесуален кодекс, Ви оповестяваме за вероятно осъществени закононарушения вследствие на които Столичната община е била ощетена с над 4 млн. лева, а друго лице или лица са се обогатили непозволено във щета на столичани. Конкретните прояви на забърканите в тази ситуация лица, определянето на типа на незаконната активност, проявните й форми, както и правната подготовка на действията не следва да бъдат предмет на актуалното известие (арг. от член 211, алинея 2 от НПК), а на задълбочено проучване в границите на формирано наказателно произвеждане.
Разследването с изключение на обективно, всестранно и цялостно, според условието на член 14, алинея 1 от Наказателно-процесуален кодекс, в тази ситуация следва да бъде водено и оптимално бързо, защото се касае за лица, част от които вероятно са направили незаконни действия, свързани с активността им в СОС. Една част от тези лица са чиновници в общинската администрация и понастоящем, други са общински съветници и в настоящия общински съвет, а това основава освен действителен риск да бъдат значително накърнени престижът и доверието към настоящата локална власт в столицата, само че тези лица да извършат и нови незаконни действия. Именно това постанова следствието да бъде извършено при навреме ангажиране на потенциала на прокуратурата. Разбира се при осъществяване на следствието следва да бъдат спазени всички открити в Наказателно-процесуален кодекс правила и правила, защото единствено по този метод ще се обезпечи вярното използване на закона, в границите на който ще бъдат разкрити закононарушенията и ще бъдат разобличени и осъдени отговорните лица.
Общински съветници от Демократична България,
Методи Лалов
Яна Тодоранова
Владислав Панев
Иво Божков
Между 2015 и 2017 година Столичният общински съвет (СОС) утвърждава на първо време продажбата на общински парцел за малко над 2 млн. лева, а по-късно гласоподава за противоположното изкупуване на същия парцел, само че към този момент против три пъти по-голяма сума - 6,3 млн. лева
Как се случва това? Фактите са налице, а отговорните и виновни лица би трябвало да бъдат открити с следствие. Вероятно на част от съветниците, които не са членове на борда на Столична общинска организация за приватизация (СОАП), е показана непълна и подвеждаща информация, която не им е разрешила да преценяват, че цената за изкупуване на парцела е извънредно неизгодна за Столична община. Не е ясно и дали продажната цена също подхожда на пазара все още на договорката.
Вижте цялостната история на проблема:
Между 2015 и 2017 година Столичният общински съвет (СОС) утвърждава на първо време продажбата на общински парцел за малко над 2 млн. лева, а по-късно гласоподава за противоположното изкупуване на същия парцел, само че към този момент против три пъти по-голяма сума - 6,3 млн. лева Разликата? Тя е за сметка на столичани и отива в нечии непознати джобове.
ДО
ГЛАВНИЯ ПРОКУРОР
НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ
С Ъ О Б Щ Е Н И Е
от
Методи Орлинов Лалов, Яна Веселинова Тодоранова, Владислав Панчев Панев и Иво Николаев Божков
общински съветници от „ Демократична България " в Столичния общински съвет, адрес за преписка: гр. София, бул. „ Драган Цанков “, № 12-14, ет. 2, ап. 7
Относно: неизгодни покупко-продажби с общински парцел с идентификатор 68134.4400.2888, м. „ Територии, прилежащи на околовръстен път и бул. „ Сливница”, ул. „ Околовръстен път” 788
Правно съображение: член 205, алинея 1, вр. член 209, вр. член 208, т. 1 от Наказателно-процесуалния кодекс
ГОСПОДИН ГЛАВЕН ПРОКУРОР,
През 2013 година Столичният общински съвет (СОС) е приел Решение № 609/24.10.2013 година за приватизация на парцел с идентификатор 68134.4400.2888, м. „ Територии, прилежащи на околовръстен път и бул. „ Сливница”, ул. „ Околовръстен път” 788, обособена част от капитала на общинското сдружение „ Столичен автотранспорт “ ЕАД, ЕИК: 121683408. Като претекстове за приватизацията в отчет вх. № СО-9300-363/18.10.2013 година, направен от общинския консултант Валя Чилова от ГЕРБ, е посочено: „ отпаднала нужда “ от парцела. С решението на СОС било предоставено на основния изпълнителен шеф на Столичната общинска организация за приватизация (СОАП, понастоящем СОАПИ) да подписа договорката за приватизация на парцела. СОАП упълномощила на „ Консултантска къща Амрита “ ООД, ЕИК: 130565483 да извърши оценка на парцела, която била избрана от оценителя на 2 150 000 лева Бил извършен и търг, на който се явил единствено един участник – „ Княжево сървиз” ООД, ЕИК: 201310139, мажоритарен притежател на капитала на което сдружение е „ Титан Сървис “ ЕООД, ЕИК: 202764117, който предложил да закупи парцела на в началото оповестената от СОАП цена – 2 150 000 лева
На 03.04.2015 година Надзорният съвет на СОАП приел Решение № 1719/03.04.2015 година, с което определил „ Княжево сървиз” ООД за спечелил търга. На 08.04.2015 година собствеността върху парцел с идентификатор 68134.4400.288 била трансферирана на „ Княжево сървиз” ООД против 2 150 000 лева
В интервала, в който е приватизиран парцел с идентификатор 68134.4400.2888, основен изпълнителен шеф на СОАП е бил Марин Христов, а изпълнителен шеф по приватизация – Зоя Йорданова. Двамата са освободени от заеманите длъжности с Решение № 149/28.01.2016 година на СОС.
С Решение № 28/22.01.2015 година и Решение № 178/26.03.2015 година СОС почнал процедура за включване в капитала на общинско сдружение „ Чистота-Искър “ ЕООД, ЕИК:121696028 (чийто приемник е „ Чистота-Искър “ ЕАД, ЕИК: 205615476) на парцел с идентификатор 68134.4400.2867, който е прилежащ на приватизирания парцел с идентификатор 68134.4400.2888. Аргументът бил, че общинското сдружение има потребност от парцел с идентификатор 68134.4400.2867, с цел да го употребява като площадка за своята активност.
През 2016 година управлението на „ Чистота-Искър “ ЕООД почнало договаряния за закупуване на имот с идентификатор 68134.4400.2888, добит от „ Княжево сървиз “ ООД година по-рано. Като претекстове за придобиване на парцела е посочено, че предоставеният през 2015 година имот с идентификатор 68134.4400.2867 е непълен за осъществяване на активността на сдружението.
С писмо рег. № СОА16-ТД26-1454(4)/31.05.2017 година „ Чистота-Искър “ ЕООД уведомило ръководителя на СОС Елен Герджиков, кмета на Следствен отдел към окръжна прокуратура Йорданка Фандъкова и част от зам.-кметовете на Следствен отдел към окръжна прокуратура за капиталовото си желание да закупи парцел с идентификатор 68134.4400.2888. В тази връзка били извършени срещи сред управлението на общинското сдружение и представители на общинската администрация. Извършена била и нова оценка на приватизирания през м. април 2015 година против 2 150 000 лева парцел с идентификатор 68134.4400.2888, която била избрана от общинското сдружение „ Софинвест “ ЕООД, ЕИК: 121359317, на 6 810 000 лева В резултат на извършени договаряния сред притежателя на парцела „ Княжево сървиз “ ООД и „ Чистота-Искър “ ЕООД продажната цена била „ понижена “ на 6 370 580,79 лева
С отчет вх. № СОА16-ТД26-14541-[12]/21.09.2017 година на СОС, общинските съветници Венетка Серафимова от ГЕРБ, Радослав Абрашев от Реформаторски блок (сега в ГЕРБ/СДС, Иван Таков от Българска социалистическа партия и Карлос Контрера от Вътрешна македонска революционна организация (Патриоти за София) предложили на СОС да утвърди закупуването на парцел с идентификатор 68134.4400.2888 на цена 6 370 580,79 лева С Решение № 641/28.09.2017 година СОС дал единодушие на „ Чистота-Искър “ ЕООД да закупи парцела на препоръчаната с отчета цена, което и било сторено.
В годишния финансов доклад (ГФО) на продавача „ Княжево сървиз “ ООД за 2017 година била регистрирана облага от договорката с парцел с идентификатор 68134.4400.2888 в размер на над 4 млн. лева През 2018 година на притежателите на сдружението е изплатен дял над 7 млн. лева, който включва и облагата от продажбата на недвижимия парцел.
Членове на Надзорния съвет на СОАП при одобрение на продажбата на парцел с идентификатор 68134.4400.2888 за 2 150 000 лева, които след това са дали своят вот и за противоположното му изкупуване против 6 370 580,79 лева, са били следните общински съветници от СОС: Валя Чилова, Искра Ангелова, Татяна Георгиева и Николай Стойнев от ГЕРБ, Калоян Паргов и Милка Христова от Българска социалистическа партия и Радослав Абрашев от „ Синя коалиция “ (СДС-ДСБ, по-късно Абрашев е част от Реформаторския блок, а в този момент и от ГЕРБ/СДС), който е и съвносител на отчет вх. № СОА16-ТД26-14541-[12] от 21.09.2017 година за закупуване на парцела на трикратно по-висока цена.
Изложената фактическа конюнктура се открива по безспорен метод въз основа на: отчет вх. № СО-9300-363/18.10.2013 година на СОС; Решение № 609/24.10.2013 година на СОС; Решение № 28/22.01.2015 година на СОС; Решение № 178/26.03.2015 година на СОС; Решение № 1719/03.04.2015 година на Народно събрание на СОАП; Решение № 149/28.01.2016 година на СОС; отчет вх. № СОА16-ТД26-14541-[12]/21.09.2017 година на СОС; Решение № 641/28.09.2017 година на СОС; информации в Търговския указател за: „ Столичен автотранспорт “ ЕАД, ЕИК: 121683408, „ Княжево сървиз” ООД, ЕИК: 201310139, „ Титан Сървис “ ЕООД, ЕИК: 202764117; „ Чистота-Искър “ ЕООД, ЕИК:121696028 (чийто приемник е „ Чистота-Искър “ ЕАД, ЕИК: 205615476), „ Консултантска къща Амрита “ ООД, ЕИК: 130565483 и „ Софинвест “ ЕООД, ЕИК: 121359317.
Описаната фактология съдържа задоволително данни за формиране на наказателно произвеждане (чл. 211, алинея 1, вр. член 207, алинея 1 от НПК), защото въз основа на нея може да се направи основателно съмнение за осъществени закононарушения от общ темперамент от чиновници на сдруженията, оценители на имота; от чиновници на общинските сдружения, страни по посочените сделки; от чиновници на общинската администрация; от чиновници на администрацията на СОАП, както и от тези общински съветници, които са разполагали с цялата информация за историята на продадения и след това назад закупен парцел с идентификатор 68134.4400.2888, една част от които са били и в Надзорния съвет на СОАП.
Продажбата на парцел с идентификатор 68134.4400.2888 на „ Княжево сървиз” ООД е най-голямата договорка на СОАП за недвижими парцели в интервала 2015 – 2017 година Затова е необяснимо, че посочените общински съветници, взели участие в нейния контролен съвет, са „ не запомнили “, че относително скоро преди този момент са взели решение парцелът да бъде продаден на тройно по-ниска цена. Един и същи общински консултант – Валя Чилова, е предложил продажба на парцела заради „ отпаднала нужда “ от него, а след това е дал своя вот за противоположното му изкупуване. Имотът е продаден през 2015 година, когато в капитала на „ Чистота-Искър “ ЕООД е включен прилежащ парцел, заради нужда от подобен. Следователно най-малко една част от чиновниците от общинската администрация на Следствен отдел към окръжна прокуратура и СОС и общинските съветници, които са част и от СОАП, са били наясно, че общината приватизира неподвижен парцел, който може да послужи за активността на „ Чистота-Искър “ ЕООД, с каквито претекстове същият парцел е изкупен назад скоро по-късно, само че на доста по-висока цена. В интервала, когато са осъществени двете покупко-продажби (2015 - 2017 г.), няма значителен растеж на цените на недвижимите парцели, заради което няма обективно съображение двете оценки на парцела, осъществени от лицензирани оценители, да се разминават толкоз доста. В парцела не са били осъществени и усъвършенствания на основна стойност, вследствие на които цената му да се увеличи трикратно.
С оглед на гореизложеното и в осъществяване на публичния ни дълг по член 205, алинея 1 от Наказателно-процесуален кодекс, Ви оповестяваме за вероятно осъществени закононарушения вследствие на които Столичната община е била ощетена с над 4 млн. лева, а друго лице или лица са се обогатили непозволено във щета на столичани. Конкретните прояви на забърканите в тази ситуация лица, определянето на типа на незаконната активност, проявните й форми, както и правната подготовка на действията не следва да бъдат предмет на актуалното известие (арг. от член 211, алинея 2 от НПК), а на задълбочено проучване в границите на формирано наказателно произвеждане.
Разследването с изключение на обективно, всестранно и цялостно, според условието на член 14, алинея 1 от Наказателно-процесуален кодекс, в тази ситуация следва да бъде водено и оптимално бързо, защото се касае за лица, част от които вероятно са направили незаконни действия, свързани с активността им в СОС. Една част от тези лица са чиновници в общинската администрация и понастоящем, други са общински съветници и в настоящия общински съвет, а това основава освен действителен риск да бъдат значително накърнени престижът и доверието към настоящата локална власт в столицата, само че тези лица да извършат и нови незаконни действия. Именно това постанова следствието да бъде извършено при навреме ангажиране на потенциала на прокуратурата. Разбира се при осъществяване на следствието следва да бъдат спазени всички открити в Наказателно-процесуален кодекс правила и правила, защото единствено по този метод ще се обезпечи вярното използване на закона, в границите на който ще бъдат разкрити закононарушенията и ще бъдат разобличени и осъдени отговорните лица.
Общински съветници от Демократична България,
Методи Лалов
Яна Тодоранова
Владислав Панев
Иво Божков
Източник: frognews.bg
КОМЕНТАРИ