Съществува риск от корекция на цените на жилищата в София.

Съществува риск от промяна на цените на жилищата в София. Тя ще бъде по-малка от тази през 2008 година, предвиждат анализатори. На множеството софийски местоположения предлаганите жилища са надценени с към 30%. Сред главните аргументи за растеж на цените на този вид недвижимости са ниските лихви по ипотечните заеми. Това накара доста от хората, които имаха спестявания да ги преобразуват от депозит в неподвижен парцел.

„ При предходния цикъл главният фактор беше взривът на кредитирането, като през петте години преди рецесията през 2008 година размерът на отпуснатите заеми се е равнявал на 2.7% от Брутният вътрешен продукт. През последните четири години той доближава едвам 0.7% от БВП”, споделя Кристофор Павлов, основен икономист на УниКредит.

Недостатъчното предложение на нови жилища също е причина за повишение на цените на жилищата. Последните години в употреба се пускат сред 8000 и 9000 жилищни единици при нужни 13 000 годишно. За последно подобен брой е имало през 2009 година