С нетна стойност на богтството си от 153 милиарда долара,

С чиста стойност на богтството си от 153 милиарда $, създателят на Amazon.com Джеф Безос евентуално може да си разреши да купи всяка къща, която пожелае. Но сега той живее чартърен.Съобщава се, че Безос и годеницата му Лорън Санчес наемат дом в Малибу, Калифорния, от именития джаз саксофонист Кени Джи за 600 000 $ на месец.Къщата с повърхност от 520 квадратни фута се предлага с голям заден двор, басейн, стая за прожекции и звукозаписно студио. Разполага и с къща за посетители с повърхност от 325 квадратни метра.Имотът дава на двойката достъп до Little Dume Beach, един от най-ексклузивните плажове в Малибу.Тъй като наемът е над половин милион $ на месец, може да очаквате парцелът да бъде изцяло обзаведен. Но тук не е по този начин: движимостите на Кени Джи са на склад, а къщата е украсена със личните мебели на Безос и Санчес.Според New York Post Кени Джи е купил къщата с шест спални през 1998 година за 12,5 милиона $. След това музикантът закупи прилежащия имот през 2000 година и построи друга къща от 3500 квадратни метра. Строителството му коства към 3 милиона $.Като се има поради, че парцелът носи 600 000 $ от наем на месец - това е 7,2 милиона $ годишно - това е много добра инвестиция от страна на музиканта.За множеството американци, които наемат, месечната вноска не доближава 600 000 $. Но сумата нараства.Според последния отчет за показателя на потребителските цени (CPI), наемът на главно жилище в Съединени американски щати се е повишил с 8,7% през май по отношение на миналата година. Поглеждайки по-назад, ще видите, че наемът за главно жилище се е нараснал с близо 60% от 2010 г.Тази възходяща наклонност сътвори възходящ поток от доходи от наеми за наемодателите.Но не е елементарно да си хазяин в наши дни. Цените на жилищата са нараснали, а възходящите лихвени проценти значат, че купувачите би трябвало да се борят с по-големи ипотечни заплащания. И когато купувате къща, би трябвало да вземете поради повече от заплащанията по ипотеката. Собствениците на жилища също са на куката за налози върху парцелите, застраховки, поддръжка и поправки.Но в наши дни не е нужно да сте хазяин, с цел да започнете да събирате доходи от наем. Нови компании – в това число една, подкрепена от Безос – имат реформаторски способи хората да печелят въздържан приход на пазара на недвижими парцели. Публично търгуваните капиталови тръстове за недвижими парцели (REIT), които се концентрират върху жилищни здания, също могат да бъдат премислени. Ето един взор към три, които Уолстрийт намира за привлекателни.Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE:MAA): Mid-America Apartment Communities е REIT, фокусиран главно върху жилищни общности в бързоразвиващия се район Sun Belt в Съединени американски щати. В края на първото тримесечие имаше дял от собствеността в 101 986 жилищни единици, в това число общности, които сега са в развой на разработка. С тримесечен дял от $1,40 на акция REIT предлага годишна рентабилност от 3,6%. Анализаторът на Goldman Sachs Chandni Luthra има рейтинг Buy за компанията и целева цена от $180. Тъй като акциите се търгуват на $153,25 през днешния ден, целевата цена допуска евентуален растеж от 17%.AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB): AvalonBay Communities е REIT за жилища, който се концентрира върху метрополните региони в райони, за които счита, че се характеризират с възходяща претовареност в браншове с високи заплати и по-ниска досегаемост на жилищата. Тези райони включват Нова Англия, Ню Йорк/Ню Джърси, Средния Атлантик, Северозападната част на Тихия океан и Северна и Южна Калифорния. Акциите се покачиха с 18% досега, а анализаторът на Truist Securities Майкъл Луис вижда още повече нагоре на хоризонта. Анализаторът има рейтинг Купува на AvalonBay и целева цена от $211 - към 11% над днешната цена на акциите. AvalonBay предлага годишна дивидентна рентабилност от 3,5%.Camden Property Trust (NYSE:CPT): Camden Property Trust има, ръководи, развива и придобива комплекси от многофамилни жилища. Към 30 април портфолиото му се състои от 172 парцела, общо 58 702 жилището. REIT изплаща тримесечни дивиденти от $1 на акция, което значи годишна рентабилност от 3,6%. Анализаторът на Barclays Антъни Пауъл има рейтинг с наднормено тегло на Camden и целева цена от $137, което допуска евентуален растеж от 24%.