Forton: Сделките с офис сгради ще движат инвестиционния пазар през 2018 г.
Рекордна повърхност от 198 000 кв.м. са наетите офиси през 2017г. съгласно Cushman & Wakefield Forton
© Надежда Чипева Още по тематиката
Графика на деня: Недвижимите парцели – най-хубавата инвестиция в света за последните 150 години
9 яну 2018
Александра Дойчинова: Надявам се усилването на вложенията към България да продължи
Правната неустановеност остава най-големият проблем за стопанската система, показва ръководещият сътрудник в адвокатска адвокатска фирма Schoenherr пред " Капитал "
4 яну 2018
Новите огромни планове в София
В столицата се строят най-много жилища и офисни здания
30 дек 2017
Инвестиционният пазар на парцели: Накъде след върха от 1 милиарда евро
След покупко-продажбите за молове с южноафрикански фондове 2018 година евентуално ще е на офисите, хотелите и издигнатите по размер на клиента планове. Инвеститори от Англия и Съединени американски щати към този момент оглеждат активи
17 ное 2017
Пазарът на офиси в София с следващо динамично тримесечие
Според Forton деветте месеца на 2017 година са измежду най-силните интервали, сравними единствено с предкризисната 2008 година
31 окт 2017
Братът на кмета на Пловдив и " Сиенит " купуват терена на " Каменица " в града
На имота от 30 дка., който е в необятния център, ще се построи мегакомплекс с офиси и жилища
3 сеп 2017 След динамичната предходна година за пазара на бизнес парцели със покупко-продажби за 1 милиарда евро консултантската компания Cushman&Wakefield Forton предвижда равномерен спад на доходността от вложения в бранша. През тази година ще има мъртвило при покупко-продажбите с търговски площи, а фокусът ще е върху придобиванията на първокласни офис парцели през 2018 година
Предстои по-умерена година за бизнес площите
Според данните на компанията към 870 млн. евро от всички покупко-продажби през предходната година са с капиталова цел, като водеща остава тази за Paradise Center от края на предходната година на стойност 252.9 млн. евро. Ограниченото предложение на първокласни активи е повода пазарът за бизнес парцели да не доближи същия размер през 2018 година показват от Forton. Оживлението в имотния пазар през предходната година донесе и прекомерно оптимистични упования за цените от страна на продавачите, а България към момента не съставлява толкоз мощен капиталов интерес, колкото страните от Централна Европа, счита Явор Костов, управител " Капиталови пазари " в Cushman&Wakefield Forton. Прогнозите за първите месеци от годината са доходността последователно да понижава. По данни на компанията към януари 2018 година тя е към 7% за покупко-продажбите с търговски площи, а за офисите - сред 7.5% и 8%.
Имотите със смесено предопределение набират известност
Изпълнителният шеф на Cushman & Wakefield Forton Михаела Лашова разяснява в известие до медиите, че вложенията в мултифункционални планове ще стават от ден на ден: " Активният заможен пазар от последните години даде кураж на доста вложители да стартират по-мащабни планове в огромните градове. В София са в ход няколко такива - като Grand Kanyon и Sofia Square на Garanti Koza, само че чакаме и нови реализации поради продажбите на няколко огромни имота с подобаващи местоположения през предходната година. В Пловдив с наше ходатайство някогашната фабрика на " Каменица " има нови притежатели, които също възнамеряват комплекс със смесено предопределение ".
Офис площите ще са мотор на пазара през 2018 година
Завършването на огромни първокласни офис обекти (според Fortоn общо 116 000 кв.м), както и засиленото търсене от страна на IT и аутсорсинг фирмите в миналата година са част от аргументите за връх в отдадените чартърен офис площи - общо покупко-продажбите са за 198 000 кв.м за 2017 година
Още 178 000 кв.м офис площи се чака да бъдат приключени през тази година, като 40% от тях към този момент са отдадени съгласно прессъобщението на Cushman&Wakefield Forton. Цената за наем на първокачествен офис ще остане постоянна и ще бъде към 13.5 евро/кв.м.
© Надежда Чипева Още по тематиката
Графика на деня: Недвижимите парцели – най-хубавата инвестиция в света за последните 150 години
9 яну 2018
Александра Дойчинова: Надявам се усилването на вложенията към България да продължи
Правната неустановеност остава най-големият проблем за стопанската система, показва ръководещият сътрудник в адвокатска адвокатска фирма Schoenherr пред " Капитал "
4 яну 2018
Новите огромни планове в София
В столицата се строят най-много жилища и офисни здания
30 дек 2017
Инвестиционният пазар на парцели: Накъде след върха от 1 милиарда евро
След покупко-продажбите за молове с южноафрикански фондове 2018 година евентуално ще е на офисите, хотелите и издигнатите по размер на клиента планове. Инвеститори от Англия и Съединени американски щати към този момент оглеждат активи
17 ное 2017
Пазарът на офиси в София с следващо динамично тримесечие
Според Forton деветте месеца на 2017 година са измежду най-силните интервали, сравними единствено с предкризисната 2008 година
31 окт 2017
Братът на кмета на Пловдив и " Сиенит " купуват терена на " Каменица " в града
На имота от 30 дка., който е в необятния център, ще се построи мегакомплекс с офиси и жилища
3 сеп 2017 След динамичната предходна година за пазара на бизнес парцели със покупко-продажби за 1 милиарда евро консултантската компания Cushman&Wakefield Forton предвижда равномерен спад на доходността от вложения в бранша. През тази година ще има мъртвило при покупко-продажбите с търговски площи, а фокусът ще е върху придобиванията на първокласни офис парцели през 2018 година
Предстои по-умерена година за бизнес площите
Според данните на компанията към 870 млн. евро от всички покупко-продажби през предходната година са с капиталова цел, като водеща остава тази за Paradise Center от края на предходната година на стойност 252.9 млн. евро. Ограниченото предложение на първокласни активи е повода пазарът за бизнес парцели да не доближи същия размер през 2018 година показват от Forton. Оживлението в имотния пазар през предходната година донесе и прекомерно оптимистични упования за цените от страна на продавачите, а България към момента не съставлява толкоз мощен капиталов интерес, колкото страните от Централна Европа, счита Явор Костов, управител " Капиталови пазари " в Cushman&Wakefield Forton. Прогнозите за първите месеци от годината са доходността последователно да понижава. По данни на компанията към януари 2018 година тя е към 7% за покупко-продажбите с търговски площи, а за офисите - сред 7.5% и 8%.
Имотите със смесено предопределение набират известност
Изпълнителният шеф на Cushman & Wakefield Forton Михаела Лашова разяснява в известие до медиите, че вложенията в мултифункционални планове ще стават от ден на ден: " Активният заможен пазар от последните години даде кураж на доста вложители да стартират по-мащабни планове в огромните градове. В София са в ход няколко такива - като Grand Kanyon и Sofia Square на Garanti Koza, само че чакаме и нови реализации поради продажбите на няколко огромни имота с подобаващи местоположения през предходната година. В Пловдив с наше ходатайство някогашната фабрика на " Каменица " има нови притежатели, които също възнамеряват комплекс със смесено предопределение ".
Офис площите ще са мотор на пазара през 2018 година
Завършването на огромни първокласни офис обекти (според Fortоn общо 116 000 кв.м), както и засиленото търсене от страна на IT и аутсорсинг фирмите в миналата година са част от аргументите за връх в отдадените чартърен офис площи - общо покупко-продажбите са за 198 000 кв.м за 2017 година
Още 178 000 кв.м офис площи се чака да бъдат приключени през тази година, като 40% от тях към този момент са отдадени съгласно прессъобщението на Cushman&Wakefield Forton. Цената за наем на първокачествен офис ще остане постоянна и ще бъде към 13.5 евро/кв.м.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ