Как климатичните промени влияят върху цените на жилищата?
Президентът на Съединени американски щати Доналд Тръмп може да омаловажава следствията от климатичните промени, само че доста американци ги одобряват все по-сериозно, в това число и при избора на жилище, написа Bloomberg, представено от profit.bg.
Изданието цитира данни на Attom Data Solutions, съгласно които за последните 10 години цените на жилищата в регионите с невисок риск от естествени бедствия са се повишили с доста по-сериозни темпове от тези, в които постоянно се следят наводнения, пожари и урагани.
Оказва се, че цените на парцелите в някои от най-рисковите райони през 2017 година в действителност са били по-ниски, в сравнение с през 2007 година
Изследването включва данни от близо 3397 града в Съединените щати, които са разпределени в пет групи, според от това какъв брой постоянно са изложени на естествените стихии.
Общо за интервала от 2007 до 2017 година цените на жилищата в Съединени американски щати са се повишили със 7.3%. Но в случай че се вземат поради рисковите профили във връзка с бедствията, картината е много " пъстра ".
В градовете, в които рискът от наводнения е най-нисък, повишаването на парцелите е с 9.6% за последните 10 години. Но при най-рисковите региони цените за същия интервал са се намалили с 5.6 на 100.
Подобна е и обстановката, когато става въпрос за ураганите. В най-нискорисковата група жилищата са поскъпнали с 8.1%, а в най-застрашената са поевтинели с над 9 на 100.
" Рискът от естествени бедствия сигурно не е единственият фактор, който хората взимат поради, когато си търсят нов дом. Но имаме доказателства, че пазарът все по-отчетливо реагира на този риск, въпреки че в доста случаи реакциите са ненапълно безредни ", споделя вицепрезидентът на Attom Data Дарън Бломквист.
Тази взаимозависимост обаче не всеки път е праволинейна, тъй като в доста случаи парцелите, които са ситуирани наоколо до водни басейни или гористи местности, носят добавена стойност точно поради това, без значение, че този " бонус " е обвързван и с по-големи естествени опасности.
Типичен образец е Кий Бискейн във Флорида, където за интервала от 2007 до 2017 година парцелите са поскъпнали с 19%, макар че рискът от наводнения е извънредно висок. В Аромас, Калифорния, където вероятността от горски пожари е измежду най-високите в страната, повишаването е с над 40% за 10 години.
Тоест, купувачите са решили, че естествените хубости на тези места си костват поетия риск. Но тези образци са по-скоро изключения от общото предписание.
Според Джеф Кийнън от Харвардския университет, с всяко по-сериозно естествено злополучие хората стават по-предпазливи и чувствителни към тематиката за климатичните промени. " Има от ден на ден американци, които са претърпели персонално сходни естествени стихии и след това взимат решения на база на този опит ", споделя той.
Според учените, представени от Bloomberg, корелацията сред климатичните условия и цените на парцелите ще става все по-силна.
Изданието цитира данни на Attom Data Solutions, съгласно които за последните 10 години цените на жилищата в регионите с невисок риск от естествени бедствия са се повишили с доста по-сериозни темпове от тези, в които постоянно се следят наводнения, пожари и урагани.
Оказва се, че цените на парцелите в някои от най-рисковите райони през 2017 година в действителност са били по-ниски, в сравнение с през 2007 година
Изследването включва данни от близо 3397 града в Съединените щати, които са разпределени в пет групи, според от това какъв брой постоянно са изложени на естествените стихии.
Общо за интервала от 2007 до 2017 година цените на жилищата в Съединени американски щати са се повишили със 7.3%. Но в случай че се вземат поради рисковите профили във връзка с бедствията, картината е много " пъстра ".
В градовете, в които рискът от наводнения е най-нисък, повишаването на парцелите е с 9.6% за последните 10 години. Но при най-рисковите региони цените за същия интервал са се намалили с 5.6 на 100.
Подобна е и обстановката, когато става въпрос за ураганите. В най-нискорисковата група жилищата са поскъпнали с 8.1%, а в най-застрашената са поевтинели с над 9 на 100.
" Рискът от естествени бедствия сигурно не е единственият фактор, който хората взимат поради, когато си търсят нов дом. Но имаме доказателства, че пазарът все по-отчетливо реагира на този риск, въпреки че в доста случаи реакциите са ненапълно безредни ", споделя вицепрезидентът на Attom Data Дарън Бломквист.
Тази взаимозависимост обаче не всеки път е праволинейна, тъй като в доста случаи парцелите, които са ситуирани наоколо до водни басейни или гористи местности, носят добавена стойност точно поради това, без значение, че този " бонус " е обвързван и с по-големи естествени опасности.
Типичен образец е Кий Бискейн във Флорида, където за интервала от 2007 до 2017 година парцелите са поскъпнали с 19%, макар че рискът от наводнения е извънредно висок. В Аромас, Калифорния, където вероятността от горски пожари е измежду най-високите в страната, повишаването е с над 40% за 10 години.
Тоест, купувачите са решили, че естествените хубости на тези места си костват поетия риск. Но тези образци са по-скоро изключения от общото предписание.
Според Джеф Кийнън от Харвардския университет, с всяко по-сериозно естествено злополучие хората стават по-предпазливи и чувствителни към тематиката за климатичните промени. " Има от ден на ден американци, които са претърпели персонално сходни естествени стихии и след това взимат решения на база на този опит ", споделя той.
Според учените, представени от Bloomberg, корелацията сред климатичните условия и цените на парцелите ще става все по-силна.
Източник: blitz.bg
КОМЕНТАРИ