Навлизането на нови международни вериги затяга конкуренцията при хотелите
През трето тримесечие на тази година това, което оказва въздействие върху резултатите на туристическите сдружения са другите пазарни условия в съпоставяне със същия интервал на предходната година, когато България беше отпред на председателството на Съвета на Европейски Съюз в интервала сред януари и юни 2018-а.
Това се вижда и от счетоводните доклади на "София хотел Балкан " АД, което ръководи едноименния столичен хотел. Дружеството предвижда през тази година пазарната му тактика да продължи да е ориентирана към водене на самодейна и гъвкава политика на продажби, което да подсигурява опазване на съществуващите клиенти, като по едно и също време с това се търсят нови, притеглят се огромен брой нови събития с разнообразни мащаби. Заедно с това "София хотел Балкан " АД разчита на гъвкавата ценова политика, която да му разреши да се реагира оптимално съответно на динамичните условия на пазара у нас. И по този метод да се подсигуряват по-големи размери осъществени нощувки, които в композиция с по-висока междинна цена на стая, да обезпечат положителни равнища на чисти доходи от налична стая.
"София хотел Балкан " АД има подписан контракт за франчайз със международната хотелска верига "Старууд ". По решение на общото заседание на акционерите от 25.01.2011 година има подписани и контракти за ръководство и техническа помощ с "Кокари Лимитид ", Кипър.
Структурата на приходите в сдружението резервира главната наклонност и през този регистриран интервал. Към края на септември те са общо в размер на 12.15 млн. лв.. Най-голям дял от тях са получени от осъществени нощувки - 7.03 млн. лв.. Паричните приходи се допълват и от доходи от активността "Хранене " - 3.02 млн. лева, от наеми - 1.21 млн. лева, и от други доходи - 504 хиляди лева, а от финансови доходи са получени 388 хиляди лв.. Спрямо същия интервал на предходната година нищожно нарастване - с 26 хиляди лева, има при приходите от наеми, а приходите от нощувки и хранене са намалели доста - с 686 хиляди лева (8.89%) при нощувките и с 323 хиляди лева (9.65%) при храненето. Финансовите доходи също са намалели с 85 хиляди лева, а другите доходи - с 113 хиляди лв..
Общата сума на разноските за деветмесечието е в размер на 12.17 млн. лв. . Като цяло харчовете за активността бележат понижение по отношение на същия интервал на предходната година с 1 млн. лв.. Това се дължи главно на забележителното стесняване в приходите от отдел "Хранене " и от нощувките и обвързваните с тях разноски. Малко понижение има и във финансовите разноски. Промяната е резултат главно от заплащанията на главници според погасителните схеми към договорите за заем, което води до понижение в начислените и платени лихви от тези заеми.
В последна сметка финансовият резултат на "София хотел Балкан " АД към края на септември е загуба в размер на 16 хиляди лв..
В края на деветмесечието активите и пасивите на сдружението по балансова стойност възлизат на 160.48 млн. лева при 159.35 млн. лева в края на декември. В актива на салдото, след инвестицията в дъщерното сдружение "Метропол Палас " д.о.о. в размер на 61.75 млн. лева, дълготрайните активи са тези, които имат най-голям дял. В пасива на счетоводния баланс са посочени усвоените заеми по контракти за банкови заеми и овърдрафт с "Юробанк България ", в това число този в размер на 28.77 млн. евро за закупуването на постройката на хотелл Метропол през 2006-а. Отразен е и заемът, провиснал през 2012 година от мажоритарния акционер "Бандола Пропъртис " Лтд.
През март е подписан анекс №6 към контракта за заем сред сдружението и "Бандола Пропъртис " Лтд., с който се удължава периода на деяние до декември 2020 година. През септември пък е парафирано в допълнение съглашение №29 към контракта за овърдрафт сред "София хотел Балкан " АД и "Юробанк ", с което се удължава периода на контракта до 1 януари 2022 година.
Към края на декември всички заеми образуват общата дълготрайна задлъжнялост на "София Хотел Балкан " АД в размер на 65.70 млн. лв..
Основните опасности пред сдружението за активността му през идващото тримесечие са вероятни отклонения от плануваните цели и предстоящите резултати за годината, произлизащи от външни и вътрешни събития.
На фона на международна икономическа конюнктура, както и политическите събития от страната и района, които доста оказват въздействие на търсенето и потреблението на първокласни артикули, все по-силно се усеща увеличението на конкуренцията сред петзвездните хотели на пазара. "София хотел Балкан " АД, както и съперниците му, се борят за опазване на пазарния си дял и търсене на нови клиенти. Тенденцията на пазара продължава да е за завземане на част от пазарния дял на четиризвездните хотели. Този сегмент се ускорява като конкурентен фактор и от навлизането на пазара на нови интернационалните вериги и самодейната маркетингова и ценова политика, която показват.
Друго отрицателно въздействие върху приходите от активността оказа и разширяващото се въздействие на конкуренцията в сегмента на петзвездните хотели. Фактор, оказващ въздействие, е и бързото нахлуване на нови четири- и петзвездни хотели, които притеглят част от клиентите. С цел минимизиране на този риск "София хотел Балкан " АД работи в посока на разширение на пазарния дял и нашарване и възобновяване структурата на предлагания артикул. Успоредно с това се изследват пазарни ниши и други действия, водещи до обновяване на продукта и повишение качеството на предлаганите услуги.
Най-големите акционери в края на септември са "Бандола Пропъртис " ЛТД, Маршалски острови с дял от 87.49% и "Кокари Лимитид ", Кипър с 11.85% от акциите с право на глас в общото заседание. Няма смяна в броя на притежаваните гласове в "София Хотел Балкан " АД.
Това се вижда и от счетоводните доклади на "София хотел Балкан " АД, което ръководи едноименния столичен хотел. Дружеството предвижда през тази година пазарната му тактика да продължи да е ориентирана към водене на самодейна и гъвкава политика на продажби, което да подсигурява опазване на съществуващите клиенти, като по едно и също време с това се търсят нови, притеглят се огромен брой нови събития с разнообразни мащаби. Заедно с това "София хотел Балкан " АД разчита на гъвкавата ценова политика, която да му разреши да се реагира оптимално съответно на динамичните условия на пазара у нас. И по този метод да се подсигуряват по-големи размери осъществени нощувки, които в композиция с по-висока междинна цена на стая, да обезпечат положителни равнища на чисти доходи от налична стая.
"София хотел Балкан " АД има подписан контракт за франчайз със международната хотелска верига "Старууд ". По решение на общото заседание на акционерите от 25.01.2011 година има подписани и контракти за ръководство и техническа помощ с "Кокари Лимитид ", Кипър.
Структурата на приходите в сдружението резервира главната наклонност и през този регистриран интервал. Към края на септември те са общо в размер на 12.15 млн. лв.. Най-голям дял от тях са получени от осъществени нощувки - 7.03 млн. лв.. Паричните приходи се допълват и от доходи от активността "Хранене " - 3.02 млн. лева, от наеми - 1.21 млн. лева, и от други доходи - 504 хиляди лева, а от финансови доходи са получени 388 хиляди лв.. Спрямо същия интервал на предходната година нищожно нарастване - с 26 хиляди лева, има при приходите от наеми, а приходите от нощувки и хранене са намалели доста - с 686 хиляди лева (8.89%) при нощувките и с 323 хиляди лева (9.65%) при храненето. Финансовите доходи също са намалели с 85 хиляди лева, а другите доходи - с 113 хиляди лв..
Общата сума на разноските за деветмесечието е в размер на 12.17 млн. лв. . Като цяло харчовете за активността бележат понижение по отношение на същия интервал на предходната година с 1 млн. лв.. Това се дължи главно на забележителното стесняване в приходите от отдел "Хранене " и от нощувките и обвързваните с тях разноски. Малко понижение има и във финансовите разноски. Промяната е резултат главно от заплащанията на главници според погасителните схеми към договорите за заем, което води до понижение в начислените и платени лихви от тези заеми.
В последна сметка финансовият резултат на "София хотел Балкан " АД към края на септември е загуба в размер на 16 хиляди лв..
В края на деветмесечието активите и пасивите на сдружението по балансова стойност възлизат на 160.48 млн. лева при 159.35 млн. лева в края на декември. В актива на салдото, след инвестицията в дъщерното сдружение "Метропол Палас " д.о.о. в размер на 61.75 млн. лева, дълготрайните активи са тези, които имат най-голям дял. В пасива на счетоводния баланс са посочени усвоените заеми по контракти за банкови заеми и овърдрафт с "Юробанк България ", в това число този в размер на 28.77 млн. евро за закупуването на постройката на хотелл Метропол през 2006-а. Отразен е и заемът, провиснал през 2012 година от мажоритарния акционер "Бандола Пропъртис " Лтд.
През март е подписан анекс №6 към контракта за заем сред сдружението и "Бандола Пропъртис " Лтд., с който се удължава периода на деяние до декември 2020 година. През септември пък е парафирано в допълнение съглашение №29 към контракта за овърдрафт сред "София хотел Балкан " АД и "Юробанк ", с което се удължава периода на контракта до 1 януари 2022 година.
Към края на декември всички заеми образуват общата дълготрайна задлъжнялост на "София Хотел Балкан " АД в размер на 65.70 млн. лв..
Основните опасности пред сдружението за активността му през идващото тримесечие са вероятни отклонения от плануваните цели и предстоящите резултати за годината, произлизащи от външни и вътрешни събития.
На фона на международна икономическа конюнктура, както и политическите събития от страната и района, които доста оказват въздействие на търсенето и потреблението на първокласни артикули, все по-силно се усеща увеличението на конкуренцията сред петзвездните хотели на пазара. "София хотел Балкан " АД, както и съперниците му, се борят за опазване на пазарния си дял и търсене на нови клиенти. Тенденцията на пазара продължава да е за завземане на част от пазарния дял на четиризвездните хотели. Този сегмент се ускорява като конкурентен фактор и от навлизането на пазара на нови интернационалните вериги и самодейната маркетингова и ценова политика, която показват.
Друго отрицателно въздействие върху приходите от активността оказа и разширяващото се въздействие на конкуренцията в сегмента на петзвездните хотели. Фактор, оказващ въздействие, е и бързото нахлуване на нови четири- и петзвездни хотели, които притеглят част от клиентите. С цел минимизиране на този риск "София хотел Балкан " АД работи в посока на разширение на пазарния дял и нашарване и възобновяване структурата на предлагания артикул. Успоредно с това се изследват пазарни ниши и други действия, водещи до обновяване на продукта и повишение качеството на предлаганите услуги.
Най-големите акционери в края на септември са "Бандола Пропъртис " ЛТД, Маршалски острови с дял от 87.49% и "Кокари Лимитид ", Кипър с 11.85% от акциите с право на глас в общото заседание. Няма смяна в броя на притежаваните гласове в "София Хотел Балкан " АД.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ