Ексклузивно! Кметът на Банско опроверга твърденията, че курортът ще се презастроява
По мотив тиражираните погрешни изказвания за нов взрив на строителство в град Банско, прецизираме следното, това оповестиха от пресслужбата на община Банско, след брифиг на кмета Георги Икономов: През 2012г. Община Банско стартира процедура по правене на Общ организационен проект на Общината /ОУПО/. В процеса на изследване и правене на Плана, се открива, че в годините сред 2004 - 2010г. отвън рагулационните граници на гр. Банско са урбанизирани и застроени огромни територии от местностите - „ Гуровица “, “Свети Иван “, „ Грамадето “, „ Кошерината “, „ Карантията “, „ Средореко “, „ Асаница “ и „ Герачни улици “.
Като предугаждане в ОУПО се залага изработването на ПУП-ПРЗ /Подробен организационен проект - План за регулация и застрояване/, с който да се урегулират застроените с самостоятелни ПУП-ове територии и да се построи нужната техническа инфраструктура и транспортни връзки сред тях и остарелия град.
В следствие през 2014г. се разпорежда изработването на ПУП-ПРЗ за Селищни формирания на гр. Банско, който следва прецизно предвижданията на плана на ОУПО и в който те са избрани с устройствена зона " Ок " - " за курорт ".
В следствие ОУПО минава нужните съгласувания, като е направена и призната Екологична оценка /ЕО/ и влиза в действие с Решение №305 от Протокол №18/28. 12. 2016г. на Общински съвет - Банско/. С плана за ПУП-ПРЗ за селищни формирания в землището на гр. Банско се обгръща обща повърхност от 1894 дка. Към днешна дата 55, 6% /1054дка/ от площите са застроени със жилищни здания и здания за публично обслужващи дейсности.
Едва към 34% /644дка/ са аграрни територии. Проектът за ПУП–ПРЗ планува урегулиране на цялата територия, което обгръща главно застроени земи, за обезпечаване на транспортна и техническа инфраструктура за обслужването им. Разработката не обгръща територии отвън плануваните в ОУПО, не визира територии на Национален парк " Пирин ", превижда буферни зони по границите с Парка и не е директно обвързвана с капиталови планове за бъдещи спортни уреди. Около 20% от незастроената територия е планувана за създаване на озеленяване, паркове, градини, превоз и връзки.
Предвиждането на предварителния план /в развой на съгласуване/ е урбанизиране на земеделските територии, които са ситуирани сред към този момент застроени земи, като новите територии, отредени за жилищно застрояване и публично обслужване са 382дка от общо 1894дка обхванати от създаването. Това са главно аграрни земи, намиращи се сред към този момент урбанизирани терени и до които към този момент е обезпечена техническа инфраструктура. Предварителния план за ПУП-ПРЗ е предаден и разгласен преди влизане в действие на ОУПО.
Окончателния план се създава според към този момент утвърдените правила за използване на ОУПО, от което ще се появи разлика в прогнозните стойности за бъдещото застрояване.
Градоустройствените индикатори на новообразуваните УПИ са понижени с към 2 пъти от тези на към този момент застроените парцели, като според ОУПО те са Плътност на застрояване 30%, Кинт 0. 9, Мин. озеленяване 50% и Максимална височина 10м/3ет/, наложително е обезпечаването на паркоместа за посетителите в рамките на парцела.
Като предугаждане в ОУПО се залага изработването на ПУП-ПРЗ /Подробен организационен проект - План за регулация и застрояване/, с който да се урегулират застроените с самостоятелни ПУП-ове територии и да се построи нужната техническа инфраструктура и транспортни връзки сред тях и остарелия град.
В следствие през 2014г. се разпорежда изработването на ПУП-ПРЗ за Селищни формирания на гр. Банско, който следва прецизно предвижданията на плана на ОУПО и в който те са избрани с устройствена зона " Ок " - " за курорт ".
В следствие ОУПО минава нужните съгласувания, като е направена и призната Екологична оценка /ЕО/ и влиза в действие с Решение №305 от Протокол №18/28. 12. 2016г. на Общински съвет - Банско/. С плана за ПУП-ПРЗ за селищни формирания в землището на гр. Банско се обгръща обща повърхност от 1894 дка. Към днешна дата 55, 6% /1054дка/ от площите са застроени със жилищни здания и здания за публично обслужващи дейсности.
Едва към 34% /644дка/ са аграрни територии. Проектът за ПУП–ПРЗ планува урегулиране на цялата територия, което обгръща главно застроени земи, за обезпечаване на транспортна и техническа инфраструктура за обслужването им. Разработката не обгръща територии отвън плануваните в ОУПО, не визира територии на Национален парк " Пирин ", превижда буферни зони по границите с Парка и не е директно обвързвана с капиталови планове за бъдещи спортни уреди. Около 20% от незастроената територия е планувана за създаване на озеленяване, паркове, градини, превоз и връзки.
Предвиждането на предварителния план /в развой на съгласуване/ е урбанизиране на земеделските територии, които са ситуирани сред към този момент застроени земи, като новите територии, отредени за жилищно застрояване и публично обслужване са 382дка от общо 1894дка обхванати от създаването. Това са главно аграрни земи, намиращи се сред към този момент урбанизирани терени и до които към този момент е обезпечена техническа инфраструктура. Предварителния план за ПУП-ПРЗ е предаден и разгласен преди влизане в действие на ОУПО.
Окончателния план се създава според към този момент утвърдените правила за използване на ОУПО, от което ще се появи разлика в прогнозните стойности за бъдещото застрояване.
Градоустройствените индикатори на новообразуваните УПИ са понижени с към 2 пъти от тези на към този момент застроените парцели, като според ОУПО те са Плътност на застрояване 30%, Кинт 0. 9, Мин. озеленяване 50% и Максимална височина 10м/3ет/, наложително е обезпечаването на паркоместа за посетителите в рамките на парцела.
Източник: blitz.bg
КОМЕНТАРИ