Пазарът на жилищни кредити в България продължава да расте и

Пазарът на жилищни заеми в България продължава да пораства и през първото тримесечие на актуалната година, като основната цел за кредитоискателите e покупката на главно жилище. Анализ на Пощенска банка за развиването на ипотечния пазар през последните три години и първите три месеца на 2022 година удостоверява възходящата наклонност в бранша. Още по тематиката 13 апр 2022 Данните на кредитора регистрират, че през 2021 година междинният размер на желаните заеми се е нараснал с 12% и продължава своя растеж и през актуалната година. Принос за това имат нарастването на приходите на популацията, атрактивните условия за жилищно финансиране и ниските лихвени проценти, дружно с нарасналото търсене от страна на потребителите, които желаят да създадат дълготрайна, сигурна и устойчива във времето инвестиция. От разбора излиза наяве, че потребителите трайно насочват желанията си към по-качествени жилища. Наблюдава се нараснал интерес към парцели с отлични характерности, в региони с по-добра инфраструктура и наоколо до зелени площи. Все повече се търсят парцели монолитно строителство, които заемат 90% от каузи на финансираните жилища през 2021 година, като все по-малък е ползата към панелните жилища и към парцелите в градеж. Като резултат от измененията, които настъпиха в метода на живот по време на пандемията, клиентите търсят все по-големи и просторни парцели. Расте ползата към тристайните и четиристайни жилища, за разлика от по-маломерните, при които се следи спад. В удостоверение на тази наклонност данните демонстрират, че към 31% от финансираните парцели през първото тримесечие на годината са тристайни жилища, до момента в който за 2021 година този % е бил 27%. В унисон с нарасналото търсене на качествени и просторни парцели, институцията регистрира и растеж в междинната цена на квадратен метър на обезпеченията по жилищни заеми, който през 2021 година е 12% на равнище страна, като водеща по този индикатор е столицата. Анализът на Пощенска банка демонстрира още, че в профила на главния покупател влизат хора с високи и постоянни приходи, заети най-вече в търговията, държавната администрация и ИТ бранша. Наблюдава се също по този начин растеж на размера на самоучастието при покупката на парцел, като през първото тримесечие на годината междинните стойности на този индикатор са 35%. Остава постоянен междинния период на претенции жилищен заем, който е 24 години, според данни на специалистите. Наблюденията сочат още, че клиентите стават все по-информирани и изследват деликатно стъпките за придобиване на жилище, а когато избират банка, избират това да е огромна финансова институция с потвърден опит и непоклатимост. Според статистиката търсенето на жилища е концентрирано основно в петте най-големи града в страната, които съставляват почти 80% от заявките за ипотечен заем в Пощенска банка. Това са София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе, като столицата несъмнено е преобладаваща в тази ранглиста с 60% от подписаните покупко-продажби.