Бележка на редактора: Регистрирайте се за бюлетина Meanwhile in China на CNN, който изследва какво трябва да знаете за възхода на страната и как той влияе върху света.
Един от водещите строителни предприемачи в Китай, Sunac, подаде молба за защита от фалит в Съединените щати, малко след като получи одобрение от своите кредитори за преструктуриране на дълг на стойност близо 10 милиарда долара.
Компанията подаде петиция за защита по Глава 15 в Съда по несъстоятелността на САЩ за Южния окръг на Ню Йорк във вторник.
Това е вторият голям закъсал китайски разработчик от седмици, който търси такава защита: Evergrande направи заявление по глава 15 в Съединените щати преди месец, след като отчете загуби от 81 милиарда долара през последните две години.
Процесът позволява на съда да се намеси, когато дело за несъстоятелност включва друга държава, и има за цел да помогне за насърчаване на сътрудничеството между американските съдилища, длъжници и други юрисдикции, участващи в трансгранични производства по несъстоятелност.
Влизането в процеса може да помогне на Sunac China да преговаря с задгранични кредитори, докато работи за преразглеждане на дълга си.
В понеделник компанията заяви в декларация на фондовата борса в Хонконг, че е получила одобрение от повече от 2000 кредитори за преструктуриране на около 9,9 милиарда долара дълг и лихвени плащания, дължими на инвеститори извън Китай.
Sunac беше 10-ият най-голям строителен предприемач в Китай през август по договорени продажби, според CreditSights. Но преди да изпадне в неизпълнение през 2022 г., той беше третият по големина.
Успехът му в осигуряването на сделка с задгранични кредитори може да предостави пътна карта за други затруднени разработчици да си стъпят на краката.
--ФАЙЛ--Китайски купувач на жилище посещава щанда на Sino-Ocean Land Holdings Ltd по време на панаир за недвижими имоти в Шанхай, Китай, 15 март 2013 г. Пазарът на жилища за възрастни хора от висок клас в Китай се очаква да просперира, каза висшето ръководство на Sino-Ocean Land Holdings Ltd, листнат в Хонконг строителен предприемач за недвижими имоти. „Sino-Ocean Land ще стартира своя четвърти проект за живот на възрастни хора в Пекин преди края на тази година“, каза Ли Джианбо, вицепрезидент на компанията, в четвъртък (6 август 2015 г.). През август 2013 г. Sino-Ocean Land, в партньорство с най-големия доставчик на асистиран живот в САЩ, Emeritus Corp, откри първата си общност за възрастни хора от висок клас в покрайнините на Пекин. Оттогава в Пекин бяха стартирани още два проекта. „Въпреки че нашата компания е известна като предприемач на недвижими имоти, нашите проекти за живеене на възрастни хора осигуряват много повече от жизнено пространство за възрастните хора. Предоставянето на професионални услуги за грижи за възрастни хора е основният ни бизнес“, каза Ли. Обществата за възрастни хора на компанията се отличават със сложен интериорен дизайн, който има за цел да предпази обитателите от потенциални наранявания и професионални услуги, персонализирани в съответствие с разнообразните здравословни условия на обитателите. Компанията си партнира с Meridian Senior Living LLC, доставчик на жилища за възрастни хора в САЩ, за да въведе терапията „Валидиране“, създадена от Наоми Фейл, за да помогне на възрастни хора, които страдат от болестта на Алцхаймер или други заболявания, свързани с деменция. Weng lei/Imaginechina/AP Това беше първият голям китайски строителен предприемач, който спечели такова одобрение, според Сандра Чоу, съръководител на изследванията в Азиатско-тихоокеанския регион в CreditSights, фирма за проучване на кредитния пазар. Подобни споразумения преди са били постигнати от по-малки разработчици, включващи по-малки суми пари, каза тя пред CNN.
Evergrande, някога могъщият китайски предприемач, който изпадна в неизпълнение в края на 2021 г., също се стреми да преструктурира своя офшорен дълг, въпреки че нямаше късмет да спечели задгранични кредитори, защото предложи по-неблагоприятни условия, каза Чоу.
„Докато Evergrande все още се борят да привлекат своите офшорни кредитори, Sunac наистина ги изпревари“, каза тя.
Акциите на Sunac затвориха с 4,3% по-ниско ниво в Хонконг във вторник след новината за обявяването на фалит в САЩ, обръщайки печалбите, постигнати по-рано през деня.
Подобно на много други китайски предприемачи на недвижими имоти, Sunac е изправен пред влошаваща се финансова криза, като спадът на продажбите в индустрията оставя много предприемачи неспособни да изплатят дълговете си.
Кредиторите се събират, за да протестират в заседателна зала в китайския конгломерат за недвижими имоти Evergrande Group Building в Шанхай, Китай на 23 септември 2021 г. Саяка Нанбу/AP Общите пасиви на Sunac достигнаха изумителните 1 трилион юана (137,6 милиарда долара) до края на миналата година, точно когато продажбите се свиха с 50% през 2022 г. в сравнение с предходната година, според последния годишен отчет.
Чоу каза, че последното му преструктуриране ще помогне да се даде на компанията „малко повече пространство за дишане“.
Въпреки това, основният проблем - че основният му бизнес се нуждае от помощ - остава, добави тя.
През последните месеци китайските политици обявиха серия от мерки в подкрепа на закъсалата индустрия, включително намаляване на изискванията за купувачите на жилища. Но „ключовото нещо сега е как подкрепата на политиката ще помогне по отношение на обръщането на техните продажби и действителния основен бизнес?“ — попита Чоу. „Това ще бъде ... същината на въпроса.“
Въпреки вълната от усилия през последните седмици, насочени към стимулиране на засегнатата от кризата индустрия, опасенията остават. Country Garden, най-големият строител на жилища в Китай само преди няколко месеца, продължава да се люлее на ръба на фалита.
— Анди Роуз допринесе за този доклад.
