Не купувайте къща! Това е мнението на рекорден дял от

Не купувайте къща! Това е мнението на рекорден дял от американците за жилищния пазар през август, като 82% споделят, че е неприятен миг за покупка на жилище, което подхожда на най-високото равнище за всички времена, достигнато предходния месец. Само 18% споделиха, че е добър миг за покупка, като също по този начин поддържаха най-ниското равнище, достигнато през юли, съгласно индикатора на Fannie Mae за жилищните настроения, оповестен в четвъртък.Причината е елементарна: високи цени и високи лихви по ипотечните заеми.„ Не е изненадващо “, сподели Дъг Дънкан, основен икономист на Fannie Mae, пред Yahoo Finance след публикуването на резултатите. Купувачите са " толкоз разочаровани от процеса, че няма действителна смяна в отношението им " от предишния месец.Проучването през август откри, че 41% от респондентите чакат цените да се повишат през идващите 12 месеца, непроменени по отношение на юли. А 80% чакат лихвите по ипотечните заеми да останат същите или да се покачат през същия интервал.Средната рента по 30-годишната закрепена ипотека доближи над 7% за четири следващи седмици през август, нещо, което не се е случвало от 21 години.Това в профил доста бюджетни купувачи от пазара и разубеди доста притежатели на жилища да разгласят или да рискуват да изгубят ултра ниската си ипотечна рента. Според Fannie Mae, 34% от интервюираните споделиха, че е неприятен миг за продажба.„ Ако сте сегашен притежател, в действителност сте в много положително състояние, тъй като евентуално сте заключили доста невисок лихвен %, видели сте доста повишаване и евентуално имате доста личен капитал във вашия дом, не е неприятно място да бъдеш ", сподели Дънкан.„ Но в случай че трябваше да отидете да продавате и купувате и да излезете от този доста невисок ипотечен лихвен % и да платите новата по-висока цена на жилище, ще раздадете огромна част от този капитал, с цел да извършите ход. Това е част от повода хората просто не трансформират доста “, добави той.Въпреки мрачната вероятност за жилищата, цялостният показател на Fannie Mae е повишен с 4,9 пункта по отношение на миналата година, значително тъй като хората към момента се усещат много оптимистично настроени за финансовото си положение.Например 78% от респондентите споделиха, че не се тормозят от загубата на работата си през идващите 12 месеца, а чистият дял на хората, които споделиха, че приходът на семейството им е доста по-висок от преди година, се е нараснал с 1 процентен пункт по отношение на юли.„ Ако хората са по-притеснени за работата си, те се отдръпват малко. Може да не са толкоз нападателни в наддаването за къща или може да не излязат да пазарят. И това би било в сходство с по-слаб жилищен пазар “, сподели Марк Палим, заместник-главен икономист на Fannie Mae, пред Yahoo Finance.Но „ това, което се случи сега, е, че факторите на предлагането са тези, които в действителност движат пазара. Това е неналичието на налични жилища за продажба. “Делът на жилищата, оповестени за продажба, е намалял с 18% по отношение на същия интервал на предходната година, отбелязвайки най-големия спад от началото на 2022 година, съгласно пазарната актуализация на Redfin през август. Купувачите, които търсят жилище, към момента имат по-малко благоприятни условия на пазара за препродажба, което води до най-ниския ритъм на продажби на предходни жилища за юли от 2010 година насам, заяви Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели.Липсата на жилища за продажба спомогна за покачването на цените на жилищата. Националният показател на цените на жилищата на S&P Case-Shiller се увеличи с близо 1% през юни и в този момент е на косъм от своя пик преди година.Купувачите, които към момента са останали на пазара, се насочват към новото строителство за повече благоприятни условия за избор. Продажбите на новопостроени жилища се усилиха с 4,4% през юли по отношение на юни, а строителите ускориха строителството през този месец, с цел да отговорят на търсенето.„ Строителите би трябвало да продължат да строят “, сподели Дънкан. „ Ето от кое място ще пристигна предлагането в кратковременен проект. “