Държавата с най-занижени цени на имотите
Най-занижени цените на недвижимите парцели през 2017 година са били в Румъния, сочат данните на Европейската централна банка. За съпоставяне, преди 10 години северната ни съседка е била в другия завършек на класацията – измежду най-надценените имотни пазари.
Румънците не престават да бъдат главната част от купувачите. Те не преглеждат придобиването на парцел като инвестиция, разясняват локални анализатори. Румъния е страната с най-голям дял на благосъстоятелност – 96% от популацията има неподвижен парцел. Средно за страните от Европейския Съюз този % е 69%.
За първите пет месеца на настоящата година строителната активност се е намалила с 24.7%. Причината е липса на задоволително работна ръка. Това значи, че 12 000 нови жилища, които са планувани да бъдат пуснати в употреба през тази година, няма да бъдат приключени.
Ключов индикатор при установяване на това доколко даден пазар е над- или недооценен е съотношението сред междинната годишна заплата и цената на жилищата. В Румъния този коефициент е поправен три пъти от 2008 година до края на 2017 година
Поради високата вътрешна миграция реализирането на жилищни планове е концентрирано в градове като Букурещ, Клуж Напока, Тимишоара и Брашов. Там цените на жилищата регистрират растеж.
През тази година пазарът на недвижими парцели в Румъния няма да се сблъска със съществени трудности. Но в случай че цените излязат от надзор, задълбочи се рецесията с набирането на служащи и предлагането продължи да надвишава доста търсенето, то през 2019 година има риск жилищния бранш да изпитва компликации.
Румънците не престават да бъдат главната част от купувачите. Те не преглеждат придобиването на парцел като инвестиция, разясняват локални анализатори. Румъния е страната с най-голям дял на благосъстоятелност – 96% от популацията има неподвижен парцел. Средно за страните от Европейския Съюз този % е 69%.
За първите пет месеца на настоящата година строителната активност се е намалила с 24.7%. Причината е липса на задоволително работна ръка. Това значи, че 12 000 нови жилища, които са планувани да бъдат пуснати в употреба през тази година, няма да бъдат приключени.
Ключов индикатор при установяване на това доколко даден пазар е над- или недооценен е съотношението сред междинната годишна заплата и цената на жилищата. В Румъния този коефициент е поправен три пъти от 2008 година до края на 2017 година
Поради високата вътрешна миграция реализирането на жилищни планове е концентрирано в градове като Букурещ, Клуж Напока, Тимишоара и Брашов. Там цените на жилищата регистрират растеж.
През тази година пазарът на недвижими парцели в Румъния няма да се сблъска със съществени трудности. Но в случай че цените излязат от надзор, задълбочи се рецесията с набирането на служащи и предлагането продължи да надвишава доста търсенето, то през 2019 година има риск жилищния бранш да изпитва компликации.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ