Увеличават се очакванията за по-голям спад на цените на жилищата в света
Нарастват упованията за продължение на спада на цените на жилищата в света. Това демонстрират резултатите от анкета на Reuters измежду анализатори на имотния пазар, извършена в интервала от 15 февруари до 8 март. Важно конкретизиране е, че тя е извършена, преди ръководителят на Федералния запас Джером Пауъл да съобщи предходната седмица, че американската централна банка е подготвена да увеличи главния лихвен % с повече от предстоящото и тя ще остане висока по-дълго, в сравнение с се очакваше до момента. Това изказване ще докара до ускорение на понижението на цените в допълнение, като най-силно то ще се усети в Нова Зеландия, Канада и скандинавските пазари.
Нарастват упованията за продължение на спада на цените на жилищата в света. Това демонстрират резултатите от анкета на Reuters измежду анализатори на имотния пазар, извършена в интервала от 15 февруари до 8 март. Важно конкретизиране е, че тя е извършена, преди ръководителят на Федералния запас Джером Пауъл да съобщи предходната седмица, че американската централна банка е подготвена да увеличи главния лихвен % с повече от предстоящото и тя ще остане висока по-дълго, в сравнение с се очакваше до момента. Това изказване ще докара до ускорение на понижението на цените в допълнение, като най-силно то ще се усети в Нова Зеландия, Канада и скандинавските пазари.
Повишаващите се лихвени проценти по ипотечните заеми, откакто централните банки повишиха лихвите в опит да лимитират инфлацията, и историческият взрив на цените на жилищата по време на пандемията от Коронавирус направиха закупуването на жилища доста по-трудно за хора, които го вършат за първи път. Това от своя страна увеличи внезапно наемите на множеството пазари, което остави общата цена на жилищата доста по-висока по отношение на последните няколко години.
Реклама
" Онези пазари, които означиха най-силен напредък по време на пандемията, като Нова Зеландия, Канада, скандинавските пазари, евентуално ще бъдат най-силно наранени ", споделя Кейт Еверет-Алън, началник на интернационалното световно жилищно изследване в Knight Frank. Цените на жилищата в Канада и Нова Зеландия, които започнаха да спадат предходната година, се планува да записват спад от минимум 20%, демонстрира изследването. Други пазари, където се чака съществено намаляване, са тези в Австралия - 16%, Германия - 11.5%, и Съединени американски щати - 10%
Въпреки това цената на недвижимите парцели ще остане доста над тази преди началото на пандемията. Сред най-често цитираните аргументи за това са лимитираното предложение, влошено по време на пандемията, когато строителната активност съвсем спря, и непрекъснато възходящото търсене.
" Забавянето на новото жилищно строителство и намаляването на разрешителните за градеж се чака да задълбочат дефицита на жилища в доста страни по света, като повишаването на популацията продължава да изпреварва растежа на предлагането на нови жилища ", изясняват анализатори от JLL пред Reuters. " През 2023 година се чака разминаване в строителната продукция, като множеството пазари виждат спад в предлагането ", прибавят те.
Голямото изключение Друга анкета на осведомителната организация демонстрира, че единственият огромен пазар, където упованията са противоположни, е индийският. Строителният бранш е един от най-големите работодатели в страната, а търсенето остава високо.
Реклама
Прогнозите са, че междинните цени на жилищата ще се повишат с 5.5% и 5% през тази и идната година. " След пандемията от COVID-19 желанието да притежаваш къща е по-високо от всеки път и по този метод жилищният сегмент е очевидец на мощно търсене ", сподели Дивиеш Шах, асоцииран шеф в CARE Ratings. " Въпреки че възходящата инфлация и лихвените проценти може да повлияят на търсенето до известна степен в кратковременен проект, промишлеността обаче е подготвена за постоянен напредък през идващите 2-3 години и по този метод има възможност притежанието на жилища да се усили ", прибавя той пред Reuters.
Свързани публикации Опит за ГЕРБ скица в Лясковец: Общинска земя за боклук 15 март 2023, 14:48 Гараж ми дай и жилище не ми търси 10 март 2023, 06:39 Отслабващото търсене изтри 2.3 трлн. $ от цената на жилищата в Съединени американски щати 6 март 2023, 09:07 Десетгодишен връх на новите жилищни здания като брой в края на 2022 година 8 февруари 2023, 13:17
Нарастват упованията за продължение на спада на цените на жилищата в света. Това демонстрират резултатите от анкета на Reuters измежду анализатори на имотния пазар, извършена в интервала от 15 февруари до 8 март. Важно конкретизиране е, че тя е извършена, преди ръководителят на Федералния запас Джером Пауъл да съобщи предходната седмица, че американската централна банка е подготвена да увеличи главния лихвен % с повече от предстоящото и тя ще остане висока по-дълго, в сравнение с се очакваше до момента. Това изказване ще докара до ускорение на понижението на цените в допълнение, като най-силно то ще се усети в Нова Зеландия, Канада и скандинавските пазари.
Повишаващите се лихвени проценти по ипотечните заеми, откакто централните банки повишиха лихвите в опит да лимитират инфлацията, и историческият взрив на цените на жилищата по време на пандемията от Коронавирус направиха закупуването на жилища доста по-трудно за хора, които го вършат за първи път. Това от своя страна увеличи внезапно наемите на множеството пазари, което остави общата цена на жилищата доста по-висока по отношение на последните няколко години.
Реклама
" Онези пазари, които означиха най-силен напредък по време на пандемията, като Нова Зеландия, Канада, скандинавските пазари, евентуално ще бъдат най-силно наранени ", споделя Кейт Еверет-Алън, началник на интернационалното световно жилищно изследване в Knight Frank. Цените на жилищата в Канада и Нова Зеландия, които започнаха да спадат предходната година, се планува да записват спад от минимум 20%, демонстрира изследването. Други пазари, където се чака съществено намаляване, са тези в Австралия - 16%, Германия - 11.5%, и Съединени американски щати - 10%
Въпреки това цената на недвижимите парцели ще остане доста над тази преди началото на пандемията. Сред най-често цитираните аргументи за това са лимитираното предложение, влошено по време на пандемията, когато строителната активност съвсем спря, и непрекъснато възходящото търсене.
" Забавянето на новото жилищно строителство и намаляването на разрешителните за градеж се чака да задълбочат дефицита на жилища в доста страни по света, като повишаването на популацията продължава да изпреварва растежа на предлагането на нови жилища ", изясняват анализатори от JLL пред Reuters. " През 2023 година се чака разминаване в строителната продукция, като множеството пазари виждат спад в предлагането ", прибавят те.
Голямото изключение Друга анкета на осведомителната организация демонстрира, че единственият огромен пазар, където упованията са противоположни, е индийският. Строителният бранш е един от най-големите работодатели в страната, а търсенето остава високо.
Реклама
Прогнозите са, че междинните цени на жилищата ще се повишат с 5.5% и 5% през тази и идната година. " След пандемията от COVID-19 желанието да притежаваш къща е по-високо от всеки път и по този метод жилищният сегмент е очевидец на мощно търсене ", сподели Дивиеш Шах, асоцииран шеф в CARE Ratings. " Въпреки че възходящата инфлация и лихвените проценти може да повлияят на търсенето до известна степен в кратковременен проект, промишлеността обаче е подготвена за постоянен напредък през идващите 2-3 години и по този метод има възможност притежанието на жилища да се усили ", прибавя той пред Reuters.
Свързани публикации Опит за ГЕРБ скица в Лясковец: Общинска земя за боклук 15 март 2023, 14:48 Гараж ми дай и жилище не ми търси 10 март 2023, 06:39 Отслабващото търсене изтри 2.3 трлн. $ от цената на жилищата в Съединени американски щати 6 март 2023, 09:07 Десетгодишен връх на новите жилищни здания като брой в края на 2022 година 8 февруари 2023, 13:17
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ