Модерно имение в Бел Еър бе обявено на търг за

Модерно имение в Бел Еър бе оповестено на търг за 87.8 милиона $ предходната седмица. Но най-високата оферта е била малко под 45.8 милиона $, съгласно продавача на дома, кожният лекар, трансформирал се в разработчик Алекс Хадави.„ Ужас, смут, смут! “, по този начин Хадави разказа резултатите от търга пред CNBC. Той подаде молба за отбрана от банкрут по Глава 11 две седмици след стартирането на дома на пазара предходната година.Въпреки модерните улеснения като ултра съвременна диджейска кабина, която се издига от пода на хола посредством хидравлика, облицована с черен мрамор автомобилна изложба и стъклен и мраморен мост, окачен над фоайето, търгът за парцела в първокласния квартал на Лос Анджелис се провали с цел да покрие запаса от 50 милиона $, най-ниската сума, която Хадави би задоволила.„ Никой не ми сподели, че това нещо ще падне по-надолу, под това равнище “, сподели той.Хадави, който дължи десетки милиони долари на няколко кредитори, съгласно правосъдните документи, се е надявал търгът да форсира продажната цена, задоволително огромна, с цел да покрие дълга му. Но кожният лекар сподели пред CNBC, че не е бил удовлетворен, че търгът, който завърши в понеделник вечерта, съответства с огромни спадове както на акции, по този начин и на криптовалути.Хадави също сподели, че има вяра, че договорката му с аукционера, Concierge Auctions, е попречила на компанията да стартира наддаването под аварийна цена. Така че, когато петдневният търг е бил открит, той бил шокиран да види, че аукционната къща стартира да наддава с 10 милиона $ под най-ниската цена, която се е съгласил да обмисли. Продавачът счита, че по-ниската от предстоящата насочна точка е подготвила сцената за това, което се е случило по-нататък.В последния ден на търга е била призната най-високата оферта и тя е паднала с към 4.2 милиона $ по-малко от резервата. Последната оферта от 46.8 милиона $ преди закриването на търга не е била реализирана.Concierge Auctions не разяснява объркването на Хадави за какво офертите са почнали под неговия запас. Аукционерът не разкрива какъв брой участници в търга фактически са наддавали. Но президентът на компанията Чад Рофърс предложи това изказване по имейл:„ След деятелен аукцион, наддаването е закрито и високата оферта е в ръцете на попечителя. С над 80 квалифицирани изложби през последните 60 дни, ние сме уверени, че пазарната стойност е доставена “.Обикновено продавачът не е задължен да одобри оферта под аварийна цена, само че търгът на парцела на Хадави, ситуиран на „ Сарбон Роуд “ 777, е малко по-сложен, тъй като е част от производството по неплатежоспособност. Хадави съобщи пред CNBC, че при започване на юни най-високата съществуваща оферта за дома ще бъде прегледана от съда и в случай че бъде утвърдена, продажбата ще се придвижи напред, без значение дали му харесва или не.Сега Хадави се надпреварва да откри оферта, която надвишава най-високата оферта, предоставена на търга, и той сподели, че обмисля правосъден иск против аукционера за това, което той назовава „ повреден “ търг.„ Честно казано, не съм удовлетворен “, сподели сълистващият сътрудник Арън Кирман от Compass. „ Искахме повече “.Но Кърман сподели, че не има вяра, че търгът е повреден. „ В последна сметка този, който дава най-висока цена, е този, който дава най-висока цена “, споделя сътрудникът, който е взел участие в няколко аукциона за първокласни недвижими парцели.Почти 50% понижение на цените не е извънредно за парцели от висок клас, които стоят на пазара за нескончаем интервал от време, преди най-сетне да отидат на търг. Въз основа на прегледа на последните ултра-луксозни търгове, първите четири имения, които в миналото са били продавани на търг, са понижили първичните си офертни цени с 68% или повече. Сделката с Бел Еър ще включва утвърдена от съда такса от 5%, която ще бъде платена от купувача, съгласно уеб страницата на аукционера. Това ще докара до сегашната оферта на парцела до малко над 48 милиона $. Ако продажбата получи правосъдно утвърждение, имението ще бъде четвъртото най-скъпо жилище, продадено в миналото на търг.