Цените на жилищата в САЩ през март с най-големия годишен спад от 11 г.
Медианните цени, които не са сезонно изгладени, са се намалили с 9.2% по отношение на рекордните 413 800 $ през юни. Средният лихвен % за 30-годишна закрепена ипотека беше 6.39% през предходната седмица, което е нарастване по отношение на 5.11% година по-рано. Броят на жилищата за продажба се е нараснал спрямо предходната година, защото къщите стоят на пазара по-дълго.
Продажбите на жилища в Съединени американски щати спадат през март, което е едва начало на решаващия пролетен сезон на покупко-продажбите, защото по-високите лихви по ипотечните заеми потискат инерцията от предходния месец. Сделките със съществуващи жилища в Съединени американски щати са намалели с 2.4% през март по отношение на предходния месец до сезонно изгладен годишен ритъм от 4.44 млн., заяви Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели (NAR). На годишна база понижението е с 22%. Спадът е за 13-и път през последните 14 месеца, оповестява The Wall Street Journal. Жилищният пазар регистрира неочакван растеж на продажбите през февруари - с 13.75% по отношение на предходния месец. Но откакто лихвите по ипотечните заеми се покачиха, продажбите през март възобновиха продължителния интервал на спад.
Медианните цени, които не са сезонно изгладени, са се намалили с 9.2% по отношение на рекордните 413 800 $ през юни. Средният лихвен % за 30-годишна закрепена ипотека беше 6.39% през предходната седмица, което е нарастване по отношение на 5.11% година по-рано. Броят на жилищата за продажба се е нараснал спрямо предходната година, защото къщите стоят на пазара по-дълго.
Продажбите на жилища в Съединени американски щати спадат през март, което е едва начало на решаващия пролетен сезон на покупко-продажбите, защото по-високите лихви по ипотечните заеми потискат инерцията от предходния месец. Сделките със съществуващи жилища в Съединени американски щати са намалели с 2.4% през март по отношение на предходния месец до сезонно изгладен годишен ритъм от 4.44 млн., заяви Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели (NAR). На годишна база понижението е с 22%. Спадът е за 13-и път през последните 14 месеца, оповестява The Wall Street Journal. Жилищният пазар регистрира неочакван растеж на продажбите през февруари - с 13.75% по отношение на предходния месец. Но откакто лихвите по ипотечните заеми се покачиха, продажбите през март възобновиха продължителния интервал на спад.
Натиск върху цените
Забавянето на пазара към този момент стартира да оказва въздействие върху цените, които за първи път от 11 години се намаляват на годишна база в продължение на два поредни месеца. Средната цена на съществуващите жилища е намаляла с 0.9% през март по отношение на миналата година до 375 700 $, което е най-големият спад на цените на годишна база от януари 2012 година насам, оповестяват от NAR.
Реклама
Медианните цени, които не са сезонно изгладени, са се намалили с 9.2% по отношение на рекордните 413 800 $ през юни. Цените на жилищата в западната половина на Съединени американски щати означиха едни от най-големите растежи от доста години насам, само че в този момент спадат най-бързо.
Жилищният пазар в Съединени американски щати се забави фрапантно през миналата година, защото повишението на лихвите по ипотечните заеми, високите цени на жилищата и трайно ниските наличия разочароваха купувачите. Спадът на продажбите през март не предвещава нищо положително за пролетния сезон, който нормално е най-активното време за покупко-продажби с жилища, защото фамилиите с деца постоянно желаят да сменят жилището си сред образователните години.
Охлаждащата се стопанска система, с настойчиво висока инфлация и вероятността за криза през идващите 12 месеца, държи някои купувачи отвън пазара. Гражданите също по този начин взеха по-малко заеми след банкрута на Silicon Valley Bank и Signature Bank предишния месец, се споделя в отчет на Федералния запас от сряда.
През последните месеци лихвените проценти по ипотечните заеми се двоумят, откакто през есента доближиха 20-годишен връх от над 7%. Средният лихвен % за 30-годишна закрепена ипотека беше 6.39% през предходната седмица, което е нарастване по отношение на 5.11% година по-рано и първото нарастване след пет следващи седмици на спад, съгласно Freddie Mac.
В народен мащаб в края на март е имало 980 хиляди жилища за продажба или в развой на договаряне, което е с 1% повече от февруари и с 5.4% повече от март 2022 година Източник: Reuters Реклама
Изглежда, че потребителите от седмица на седмица стават по-чувствителни към измененията в лихвените проценти по ипотечните заеми, споделя Лорънс Юн, основен икономист на NAR.
Забавяне на интензивността
Други данни за жилищния пазар също свидетелстват за закъснение на интензивността. Започнатото жилищно строителство е намаляло с 0.8% през март по отношение на февруари, оповестиха от Министерството на търговията. Разрешителните за градеж на жилища, които могат да бъдат ориентир за бъдещото строителство, са намалели с 8.8%.
Забавянето на жилищния пазар демонстрира един от главните способи, по които агресивното повишение на лихвите от Фед се отразява на стопанската система. Секторът е един от най-чувствителните към лихвените проценти, а високите разноски за жилища имат огромен принос за инфлацията.
Тази пролет интензивността въпреки всичко може да се увеличи през идващите няколко месеца, изключително в случай че лихвите по ипотечните заеми се облекчат и повече продавачи излязат на пазара. Повечето хора, които са купили жилища през последните години обаче, към момента нямат потребност да се местят още веднъж, а доста притежатели на жилища не са склонни да се откажат от ниските лихви по ипотеките си, споделя Дарил Феруедър, основен икономист в брокерската компания за парцели Redfin Corp.
Продажбите на жилища в Съединени американски щати спадат през март, което е едва начало на решаващия пролетен сезон на покупко-продажбите, защото по-високите лихви по ипотечните заеми потискат инерцията от предходния месец. Сделките със съществуващи жилища в Съединени американски щати са намалели с 2.4% през март по отношение на предходния месец до сезонно изгладен годишен ритъм от 4.44 млн., заяви Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели (NAR). На годишна база понижението е с 22%. Спадът е за 13-и път през последните 14 месеца, оповестява The Wall Street Journal. Жилищният пазар регистрира неочакван растеж на продажбите през февруари - с 13.75% по отношение на предходния месец. Но откакто лихвите по ипотечните заеми се покачиха, продажбите през март възобновиха продължителния интервал на спад.
Медианните цени, които не са сезонно изгладени, са се намалили с 9.2% по отношение на рекордните 413 800 $ през юни. Средният лихвен % за 30-годишна закрепена ипотека беше 6.39% през предходната седмица, което е нарастване по отношение на 5.11% година по-рано. Броят на жилищата за продажба се е нараснал спрямо предходната година, защото къщите стоят на пазара по-дълго.
Продажбите на жилища в Съединени американски щати спадат през март, което е едва начало на решаващия пролетен сезон на покупко-продажбите, защото по-високите лихви по ипотечните заеми потискат инерцията от предходния месец. Сделките със съществуващи жилища в Съединени американски щати са намалели с 2.4% през март по отношение на предходния месец до сезонно изгладен годишен ритъм от 4.44 млн., заяви Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели (NAR). На годишна база понижението е с 22%. Спадът е за 13-и път през последните 14 месеца, оповестява The Wall Street Journal. Жилищният пазар регистрира неочакван растеж на продажбите през февруари - с 13.75% по отношение на предходния месец. Но откакто лихвите по ипотечните заеми се покачиха, продажбите през март възобновиха продължителния интервал на спад.
Натиск върху цените
Забавянето на пазара към този момент стартира да оказва въздействие върху цените, които за първи път от 11 години се намаляват на годишна база в продължение на два поредни месеца. Средната цена на съществуващите жилища е намаляла с 0.9% през март по отношение на миналата година до 375 700 $, което е най-големият спад на цените на годишна база от януари 2012 година насам, оповестяват от NAR.
Реклама
Медианните цени, които не са сезонно изгладени, са се намалили с 9.2% по отношение на рекордните 413 800 $ през юни. Цените на жилищата в западната половина на Съединени американски щати означиха едни от най-големите растежи от доста години насам, само че в този момент спадат най-бързо.
Жилищният пазар в Съединени американски щати се забави фрапантно през миналата година, защото повишението на лихвите по ипотечните заеми, високите цени на жилищата и трайно ниските наличия разочароваха купувачите. Спадът на продажбите през март не предвещава нищо положително за пролетния сезон, който нормално е най-активното време за покупко-продажби с жилища, защото фамилиите с деца постоянно желаят да сменят жилището си сред образователните години.
Охлаждащата се стопанска система, с настойчиво висока инфлация и вероятността за криза през идващите 12 месеца, държи някои купувачи отвън пазара. Гражданите също по този начин взеха по-малко заеми след банкрута на Silicon Valley Bank и Signature Bank предишния месец, се споделя в отчет на Федералния запас от сряда.
През последните месеци лихвените проценти по ипотечните заеми се двоумят, откакто през есента доближиха 20-годишен връх от над 7%. Средният лихвен % за 30-годишна закрепена ипотека беше 6.39% през предходната седмица, което е нарастване по отношение на 5.11% година по-рано и първото нарастване след пет следващи седмици на спад, съгласно Freddie Mac.
В народен мащаб в края на март е имало 980 хиляди жилища за продажба или в развой на договаряне, което е с 1% повече от февруари и с 5.4% повече от март 2022 година Източник: Reuters Реклама
Изглежда, че потребителите от седмица на седмица стават по-чувствителни към измененията в лихвените проценти по ипотечните заеми, споделя Лорънс Юн, основен икономист на NAR.
Забавяне на интензивността
Други данни за жилищния пазар също свидетелстват за закъснение на интензивността. Започнатото жилищно строителство е намаляло с 0.8% през март по отношение на февруари, оповестиха от Министерството на търговията. Разрешителните за градеж на жилища, които могат да бъдат ориентир за бъдещото строителство, са намалели с 8.8%.
Забавянето на жилищния пазар демонстрира един от главните способи, по които агресивното повишение на лихвите от Фед се отразява на стопанската система. Секторът е един от най-чувствителните към лихвените проценти, а високите разноски за жилища имат огромен принос за инфлацията.
Тази пролет интензивността въпреки всичко може да се увеличи през идващите няколко месеца, изключително в случай че лихвите по ипотечните заеми се облекчат и повече продавачи излязат на пазара. Повечето хора, които са купили жилища през последните години обаче, към момента нямат потребност да се местят още веднъж, а доста притежатели на жилища не са склонни да се откажат от ниските лихви по ипотеките си, споделя Дарил Феруедър, основен икономист в брокерската компания за парцели Redfin Corp.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ