Кредитите в лева в последно време, особено ипотечните, превишават в

Кредитите в лв. напоследък, изключително ипотечните, надвишават в пъти тези в евро, сподели инспекция на " Мениджър нюз ". Тенденцията е тъкмо противоположната на това, което беше особено за българския пазар на ипотечни заеми преди 10 години. Той доближи първия си пик през март 2009 година, когато общата сума на ипотечните заеми у нас възлизаше на 7,7 милиарда лева След това, под въздействие на световната финансова рецесия условията за одобрение на жилищен заем доста се усилиха и този дял от  банковото кредитиране стагнираше в продължение на повече от две години и половина. Той доближи най-ниската си точка в края на 2015 година, когато отпуснатите ипотеки бяха на стойност малко над 6,1 милиарда лева Оттогава до през днешния ден, под въздействието на няколко основни фактора, жилищното кредитиране се развиваше бурно и през днешния ден размерът му е към този момент над 10,5 милиарда лева, което е средногодишен растеж от над 9%.  

Един от водещите фактори за удобното развиване на ипотечния пазар бе въвеждането на законова корекция, която категорично не разрешава налагането на такса за предварително погасяване на заема. Тя влезе в действие през 2014 година и докара до невиждано до тогава повишение на конкуренцията в бранша. Изрядните платци бързо научиха, че могат да предоговарят изискванията по заема си с обслужващата си банка в тяхна изгода. Силен мотив беше готовността на конкурентни банки да рефинансират задължението им при по-ниска рента и ги привличаха като правилни клиенти.  Още  повече, че интервалът след 2014 година бяха години на непрекъснат спад в лихвените проценти, който продължава и до през днешния ден.
ipoteka.jpg