Бойкот на ипотечните кредити в Китай: банките могат да загубят 350 милиарда долара
Китайските банки са изправени пред загуби от 350 милиарда $ в най-лошия сюжет, поради ипотечните заеми. Доверието в националния пазар на парцели се срутва и управляващите се борят да овладеят разтърсванията.
Множество закъсали планове подкопа доверието на стотици хиляди купувачи на жилища, предизвиквайки протест на ипотечните заеми допълнително от 90 града и предизвестия за по-големи опасности. Големият въпрос в този момент не е дали, а с какъв брой ще бъде ударена банковата система.
В най-лошия сюжет S&P Global Ratings пресметна, че 2,4 трилиона юана или 356 милиарда $, (6,4% от ипотеките), са изложени на риск, а Deutsche Bank предизвестява, че минимум 7% от жилищните заеми са в заплаха. Досега записаните банки са отчели единствено 2,1 милиарда юана просрочени ипотеки като директно наранени от протестите.
" Банките са в капан ", споделя Жиу Чен, професор по финанси в бизнес учебното заведение на Университета на Хонконг. " Ако не оказват помощ на строителните бизнесмени да завършат плановете, в последна сметка ще изгубят доста повече. Ако го създадат, това ще зарадва държавното управление, само че и за тях ще има риск.
Жилищната рецесия в Китай топи междинната класа
В момента развиването на бранша на недвижимите парцели в цялата страна е в застой и цените на жилищата падат
Пекин към този момент беше разтресен от забавянето на икономическия напредък, спиранията поради Covid и рекордно високата безработица измежду младежите. Най-важното в този момент е финансовата и обществена непоклатимост. Усилията за това включват гратисен интервал за заплащане на ипотечни заеми и фонд, подкрепян от централната банка, който да дава финансова поддръжка на строителите. Така или другояче се чака банките да играят дейна роля в бранша.
Към края на март има 39 трилиона юана неизплатени ипотеки и още 13 трилиона юана заеми за строителни бизнесмени, съгласно данни на Народната банка на Китай.
Пазарът на недвижими парцели е " най-хубавата основа " за финансова непоклатимост в Китай, разяснява ръководещият шеф на Teneo Holdings Габриел Вилдау.
Ипотеките съставляват към 34% от общите заеми в Postal Savings Bank of China Co. и China Construction Bank Corp. в края на 2021 година, над регулаторната граница от 32,5% за най-големите банки.
Около 7% от непогасените ипотечни заеми могат да бъдат наранени, съгласно анализатора на Deutsche Bank Лусия Куонг. Тази оценка може и да е консервативна имайки поради ограничавания достъп до информация за незавършените планове обаче.
Местните банки биха могли да поемат повече отговорност от държавните въз основа на предходни избавителни проекти, а също и поради по-силните си връзки с локалните държавни управления, макар че техните финансови буфери изостават надалеч от междинните за промишлеността.
Икономиката на Китай се свива внезапно
Основната причина са продължителните локдауни в страната
Китайските банки набраха рекорден капитал през първото полугодие от продажби на облигации, до момента в който се приготвят за евентуален скок на необслужвани заеми.
Лошите заеми на кредитори, които възлизат на 2,9 трилиона юана в края на март, може да доближат нови върхове и да натоварят стопанска система, чийто е с най-бавните темпове от началото на Covid 19.
Ръстът прихода се забавя, което понижава още способността на купувачите на жилища да обслужват задълженията си. Спроед прогнози на S&P Global продажбите на жилища може да спаднат с до 33% тази година на фона на протеста на ипотечните заеми. Около 28 от 100-те най-големи бизнесмени в строителството по продажби са изпаднали в несъблюдение на облигации или са договорили удължение на дълга с кредиторите през последната година.
Инвестициите в парцели, които подтикват търсенето на артикули и услуги, които съставляват към 20% от брутния вътрешен артикул на страната, се сринаха с 9,4% през юни.
След като записаха най-бързото повишаване на облагите от близо десетилетие предходната година, банките са изправени пред предизвикателна 2022 година
10 000 богаташи от Китай желаят да изнесат $48 милиарда и да се измъкнат от страната
Дали държавното управление на президента Си Дзинпин ще ги остави да изоставен родината си
Забавяне с 10% в растежа на вложенията в недвижими парцели се трансформира в нарастване на неприятни заеми, което значи 17% спад в облагите им за 2022 година, пресметнаха анализаторите на Citigroup в разбор от юли.
Множество закъсали планове подкопа доверието на стотици хиляди купувачи на жилища, предизвиквайки протест на ипотечните заеми допълнително от 90 града и предизвестия за по-големи опасности. Големият въпрос в този момент не е дали, а с какъв брой ще бъде ударена банковата система.
В най-лошия сюжет S&P Global Ratings пресметна, че 2,4 трилиона юана или 356 милиарда $, (6,4% от ипотеките), са изложени на риск, а Deutsche Bank предизвестява, че минимум 7% от жилищните заеми са в заплаха. Досега записаните банки са отчели единствено 2,1 милиарда юана просрочени ипотеки като директно наранени от протестите.
" Банките са в капан ", споделя Жиу Чен, професор по финанси в бизнес учебното заведение на Университета на Хонконг. " Ако не оказват помощ на строителните бизнесмени да завършат плановете, в последна сметка ще изгубят доста повече. Ако го създадат, това ще зарадва държавното управление, само че и за тях ще има риск.
Жилищната рецесия в Китай топи междинната класа
В момента развиването на бранша на недвижимите парцели в цялата страна е в застой и цените на жилищата падат
Пекин към този момент беше разтресен от забавянето на икономическия напредък, спиранията поради Covid и рекордно високата безработица измежду младежите. Най-важното в този момент е финансовата и обществена непоклатимост. Усилията за това включват гратисен интервал за заплащане на ипотечни заеми и фонд, подкрепян от централната банка, който да дава финансова поддръжка на строителите. Така или другояче се чака банките да играят дейна роля в бранша.
Към края на март има 39 трилиона юана неизплатени ипотеки и още 13 трилиона юана заеми за строителни бизнесмени, съгласно данни на Народната банка на Китай.
Пазарът на недвижими парцели е " най-хубавата основа " за финансова непоклатимост в Китай, разяснява ръководещият шеф на Teneo Holdings Габриел Вилдау.
Ипотеките съставляват към 34% от общите заеми в Postal Savings Bank of China Co. и China Construction Bank Corp. в края на 2021 година, над регулаторната граница от 32,5% за най-големите банки.
Около 7% от непогасените ипотечни заеми могат да бъдат наранени, съгласно анализатора на Deutsche Bank Лусия Куонг. Тази оценка може и да е консервативна имайки поради ограничавания достъп до информация за незавършените планове обаче.
Местните банки биха могли да поемат повече отговорност от държавните въз основа на предходни избавителни проекти, а също и поради по-силните си връзки с локалните държавни управления, макар че техните финансови буфери изостават надалеч от междинните за промишлеността.
Икономиката на Китай се свива внезапно
Основната причина са продължителните локдауни в страната
Китайските банки набраха рекорден капитал през първото полугодие от продажби на облигации, до момента в който се приготвят за евентуален скок на необслужвани заеми.
Лошите заеми на кредитори, които възлизат на 2,9 трилиона юана в края на март, може да доближат нови върхове и да натоварят стопанска система, чийто е с най-бавните темпове от началото на Covid 19.
Ръстът прихода се забавя, което понижава още способността на купувачите на жилища да обслужват задълженията си. Спроед прогнози на S&P Global продажбите на жилища може да спаднат с до 33% тази година на фона на протеста на ипотечните заеми. Около 28 от 100-те най-големи бизнесмени в строителството по продажби са изпаднали в несъблюдение на облигации или са договорили удължение на дълга с кредиторите през последната година.
Инвестициите в парцели, които подтикват търсенето на артикули и услуги, които съставляват към 20% от брутния вътрешен артикул на страната, се сринаха с 9,4% през юни.
След като записаха най-бързото повишаване на облагите от близо десетилетие предходната година, банките са изправени пред предизвикателна 2022 година
10 000 богаташи от Китай желаят да изнесат $48 милиарда и да се измъкнат от страната
Дали държавното управление на президента Си Дзинпин ще ги остави да изоставен родината си
Забавяне с 10% в растежа на вложенията в недвижими парцели се трансформира в нарастване на неприятни заеми, което значи 17% спад в облагите им за 2022 година, пресметнаха анализаторите на Citigroup в разбор от юли.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ