Борисовата градина на раздора
© Цветелина Белутова - Готов е финалният вид на Подробен организационен проект на Борисовата градина.- Документът към този момент концентрира върху себе си съществено неодобрение от цивилен организации и от притежатели на парцели в парка.
Увеличаване
Преглед на оригинала Автор: Капитал Смаляване
Пети юни. Това е датата на идващия огромен спор в София. Тогава би трябвало да бъде публично показан така наречен обстоен организационен проект (ПУП) на най-големия парк в столицата - Борисовата градина. По всичко наподобява, че първият опит на Столичната община да възнамерява и контролира развиването на Борисовата градина върви към неуспех. По концепцията се работи още от 2015 година, само че тя се препъва в огромния проблем, който в последно време спъва ръководството на ГЕРБ и Йорданка Фандъкова - неналичието на доверие. Граждански сдружения, природозащитници, общински съветници от опозицията се оповестиха срещу документа и видяха в него опасност за целостта на парка и за зелените площи. Засегнати се почувстваха и огромните притежатели в парка, по-конкретно спортното министерство, клубовете и министър Красен Кралев. Той съобщи, че проектодокументът пречи на подкрепените от него проекти за огромно строителство - на нова версия на несъществуващия към този момент стадион " Юнак " и за рационализация на националния стадион и стадион " Българска войска ". Масово махане
" Това е едно предложение, върху което ще се дебатира, надгражда и така нататък ", разясниха от офиса на основния проектант Здравко Здравков. Идейният план, дело на " Ковачеви архитекти ", беше определен след конкурс през 2017 година Той беше отличен поради това, че е " мощно закостенял ". Арх. Атанас Ковачев отхвърли да разяснява тематиката пред " Капитал " поради идното разискване, само че в скорошно изявление пред " Дневник " изясни, че " проектът предлага опазване на целостта на парка, връщането на неговия обществен темперамент в цялата му територия ". Едно от по-радикалните му оферти е да се освободи територията към езерото " Ариана " от всички краткотрайни постройки, които са там от много време. " Единствено желаеме да се възвърне по остарели архивни фотоси и чертежи тогавашният ресторант, който е бил в езерото. Е, един парк не може без закуски, безалкохолни питиета, детски играчки, само че доста строго ще бъде прецизирано тяхното местонахождение ", споделя арх. Ковачев. Другото предложение е Конната база да се реалокира от сегашната й локация до националния стадион в гората против гара " Пионер " (от другата страна на " Симеоновско шосе ", на общински терен, където в този момент има зарязан строеж). Разчистването ще продължи с игрищата на " Спортна София ", в която общината влага значително средства. Те също би трябвало да се изместят на гара " Пионер ", където ще се изградят съблекални, само че и неща като " детска железница " и " културно-образователен център ". Кръчмата " Веселото село " също би трябвало да бъде отстранена и на нейно място да бъде възобновена детска площадка. Каналът на " Лодки " ще бъде възобновен. Единственото отпаднало унищожаване от първичния вид на проекта е това на закътаното в средата на парка заведение " Маймунарника ", само че поради остра социална реакция концепцията е отпаднала. Клубът ще се резервира, като ще се възстановят трите дансинга, настилките и публичната тоалетна до заведението. Частните притежатели на парка Този проект ще би трябвало да премине първо през ползите на хората, които държат " отхапаните части " от " Борисова ". Те са христоматийна карта на прехода: свързани са със СИК, ВИС, а по-късно с Гриша Ганчев, Румен Гайтански-Вълка, Цеко Минев, Алексей Петров. Единственото ново строителство в проекта на арх. Ковачев да вземем за пример е така наречен " Зелен музей на София " - постройка с кота корниз 10 метра. Той би трябвало да се появи върху сегашната автокъща " Капитолия " и на мястото на постройката на " Озеленяване ". Самата автокъща би трябвало да се отстрани. От " Софийски парцели " споделят, че водят каузи за освобождение на терените на " Капитолия " и " Веселото село ". " Изграждането на заведение и офис на автокъща се е случило без утвърдени планове от Столичната община ", настояват от компанията. Най-амбициозно звучат концепциите да се възстановят запуснатите от десетилетия къпалня " Мария Луиза " и Летен спектакъл. Двете са благосъстоятелност на " Парк Мария Луиза " АД, където " Софийски парцели " имат 42%, само че което де факто е под контрола на компании, свързани с Румен Гайтански-Вълка (виж картата). Там преди време компанията беше показала план за възобновяване на къпалнята дружно с хотелска и комерсиална част. Тези проекти към този момент не бяха признати, а проектът не планува сходни неща. " Нямаме благосъстоятелност в къпалнята и летния спектакъл, ние сме миноритарен акционер ", разясниха пред " Капитал " от " Софийски парцели ". " Нямаме и представител в съвета на шефовете ", прецизира шефът на общинското сдружение Димитър Шивачев. Той показва, че всички капиталови планове би трябвало да са съобразени с предвижданията на Подробен устройствен план, а те са да се възвърне къпалнята във типа ѝ от 40-те години. Училища и игрища Има и терени с неизяснена благосъстоятелност. Един от тях е сред къпалнята " Мария Луиза " и " Маймунарника ". На него арх. Ковачев желае да се възвърне нещо, наречено " Климатично учебно заведение " - три " архитектурни размера ", които през 30-те години били замислени като " цветарско учебно заведение " или " зелено учебно заведение в паркова среда ". По отношение на стадионите проектът разрешава " рационализация ", само че без смяна в параметрите на застрояване. Тук се крие и една от бъдещите вероятни най-сериозни закани за парка. " ЦСКА - София " на Гриша Ганчев към този момент показа идейни проекти за реорганизация на стадион " Българска войска ", които де факто съставляват създаване отначало. От клуба към този момент не са подавали проекти към общината, само че строителство от сходен мащаб в средата на парка ще е съществено предизвикателство към средата в близост. " Имаме цялостно схващане, ние притежаваме собствеността на стадиона, ЦСКА желае да влага в него. Има доста форми, през които това може да стане. Важното е, че има цялостно съгласие сред страната и желанията на клуба ", сподели предишния месец спортният министър Красен Кралев. Той назова " условност " пътя до нов стадион. Според него основният проектант на София е обяснил, че е допустимо строителство " в чашката " на остарелия стадион. Критиките
Дори да преодолее частниците, проектът ще би трябвало да мине през гражданска опозиция. " Този организационен проект е, с цел да контролира парцелите на територията на Борисовата градина и да дефинира тяхното предопределение и режим на застрояване. Подробен устройствен план взаимно с общината трябваше да защитят обществените ползи. Това не се случи ", разяснява пред " Капитал " Гергана Пирозова, основател на групата " Да спасим Борисовата градина ". " Оказва се, че в " Борисова " имаме съвсем 500 дка общинско-частен, а не обществен лесопарк - от " Дианабад " до " Симеоновско шосе ", което е причина да се правят разпоредителни сделки; че има голям брой парцели с неизяснена благосъстоятелност - още една врата за завладяването им, че " София ленд " е изваден от границите на парка, че така наречен " Климатично учебно заведение " е върху терен без благосъстоятелност, който от зелена повърхност неизвестно по какъв начин преди 4 години към този момент е с предопределение курортно-рекреативен обект. Смущаващо е, че данните в този Подробен устройствен план се разграничават от тези в кадастъра. Това са единствено част от проблемите. Този Подробен устройствен план прокарва частни ползи, а не обществени, като ни замазва очите с " велоалеи ", пейки и бароково осветяване ", разяснява Пирозова, която е в основата на доста акции по разрешаване на проблемите на Борисовата градина.
Мнението й, че проектът освен не взема решение нищо, само че и може да навреди, се споделя от общинския консултант от ДСБ Марта Георгиева. " Столичната община, районните администрации, създателите на проекта даже не са си създали труда да открият собствеността в парка. Дискусията се измества към това ще има ли, няма ли да има стадион и агитките ще заглушат всички. А по-голям е въпросът по какъв начин е допустимо да има частна благосъстоятелност в резерватната част на парка (става въпрос за парцела на " Лев корпорация ", така наречен Дендрариум, който е в резерват - бел. ред.), за какво изобщо се позволяват нови градежи и се обособяват зони, в които строителството е възможно. Както в тази ситуация със разногласията към проектите за Витоша и Пирин - не става въпрос, че ще пристигна някой и всичко ще застрои, а че ще може да се строи. Рано или късно ще се откри кой ", споделя Марта Георгиева. Лесно ли се трансформира минало Всъщност обаче този Подробен устройствен план се пробва да позволи проблеми с 20-годишна отминалост. Някои от тях са по-лесни, някои - не изключително. Посочено е да вземем за пример, че няма по какъв начин да има частна благосъстоятелност в резерватната част и страната би трябвало да си откупи назад терените. Става въпрос за постройките - разсадници и хранилища, познати като Дендрариум, които от 2002 година по доста подозрителен метод са се оказали частни. Сега са благосъстоятелност на свързаната с Алексей Петров " Лев корпорация ". Експертиза от 2008 година ги е оценила на над 27 млн. лева От една страна. От друга, салдото сред ползите, които се преплитат там, ще бъде съществено предизвикателство за община, която сега не може да приключи една улица. КАРЕКолите Един от огромните проблеми на парка е паркирането и достъпът с коли. Планът планува автомобилното придвижване да е разрешено единствено за поддръжка, зареждане на търговски обекти и спортни мероприятия; да се слагат бариери на всички входове, а достъпът откъм къпалнята " Мария Луиза " да бъде затворен. Посетителите ще могат да употребяват новия паркинг към метростанция " Васил Левски " за 420 автомобила, планувания нов паркинг под " Капитолия " (100 автомобила). Ще бъде разрешено паркирането от двете страни на ул. " Кирил Видински " (от Семинарията към " Драган Цанков " ). Събота и неделя ще бъде разрешено и паркирането по " Драган Цанков " зад Телевизионната кула.
Увеличаване
Преглед на оригинала Автор: Капитал Смаляване
Пети юни. Това е датата на идващия огромен спор в София. Тогава би трябвало да бъде публично показан така наречен обстоен организационен проект (ПУП) на най-големия парк в столицата - Борисовата градина. По всичко наподобява, че първият опит на Столичната община да възнамерява и контролира развиването на Борисовата градина върви към неуспех. По концепцията се работи още от 2015 година, само че тя се препъва в огромния проблем, който в последно време спъва ръководството на ГЕРБ и Йорданка Фандъкова - неналичието на доверие. Граждански сдружения, природозащитници, общински съветници от опозицията се оповестиха срещу документа и видяха в него опасност за целостта на парка и за зелените площи. Засегнати се почувстваха и огромните притежатели в парка, по-конкретно спортното министерство, клубовете и министър Красен Кралев. Той съобщи, че проектодокументът пречи на подкрепените от него проекти за огромно строителство - на нова версия на несъществуващия към този момент стадион " Юнак " и за рационализация на националния стадион и стадион " Българска войска ". Масово махане
" Това е едно предложение, върху което ще се дебатира, надгражда и така нататък ", разясниха от офиса на основния проектант Здравко Здравков. Идейният план, дело на " Ковачеви архитекти ", беше определен след конкурс през 2017 година Той беше отличен поради това, че е " мощно закостенял ". Арх. Атанас Ковачев отхвърли да разяснява тематиката пред " Капитал " поради идното разискване, само че в скорошно изявление пред " Дневник " изясни, че " проектът предлага опазване на целостта на парка, връщането на неговия обществен темперамент в цялата му територия ". Едно от по-радикалните му оферти е да се освободи територията към езерото " Ариана " от всички краткотрайни постройки, които са там от много време. " Единствено желаеме да се възвърне по остарели архивни фотоси и чертежи тогавашният ресторант, който е бил в езерото. Е, един парк не може без закуски, безалкохолни питиета, детски играчки, само че доста строго ще бъде прецизирано тяхното местонахождение ", споделя арх. Ковачев. Другото предложение е Конната база да се реалокира от сегашната й локация до националния стадион в гората против гара " Пионер " (от другата страна на " Симеоновско шосе ", на общински терен, където в този момент има зарязан строеж). Разчистването ще продължи с игрищата на " Спортна София ", в която общината влага значително средства. Те също би трябвало да се изместят на гара " Пионер ", където ще се изградят съблекални, само че и неща като " детска железница " и " културно-образователен център ". Кръчмата " Веселото село " също би трябвало да бъде отстранена и на нейно място да бъде възобновена детска площадка. Каналът на " Лодки " ще бъде възобновен. Единственото отпаднало унищожаване от първичния вид на проекта е това на закътаното в средата на парка заведение " Маймунарника ", само че поради остра социална реакция концепцията е отпаднала. Клубът ще се резервира, като ще се възстановят трите дансинга, настилките и публичната тоалетна до заведението. Частните притежатели на парка Този проект ще би трябвало да премине първо през ползите на хората, които държат " отхапаните части " от " Борисова ". Те са христоматийна карта на прехода: свързани са със СИК, ВИС, а по-късно с Гриша Ганчев, Румен Гайтански-Вълка, Цеко Минев, Алексей Петров. Единственото ново строителство в проекта на арх. Ковачев да вземем за пример е така наречен " Зелен музей на София " - постройка с кота корниз 10 метра. Той би трябвало да се появи върху сегашната автокъща " Капитолия " и на мястото на постройката на " Озеленяване ". Самата автокъща би трябвало да се отстрани. От " Софийски парцели " споделят, че водят каузи за освобождение на терените на " Капитолия " и " Веселото село ". " Изграждането на заведение и офис на автокъща се е случило без утвърдени планове от Столичната община ", настояват от компанията. Най-амбициозно звучат концепциите да се възстановят запуснатите от десетилетия къпалня " Мария Луиза " и Летен спектакъл. Двете са благосъстоятелност на " Парк Мария Луиза " АД, където " Софийски парцели " имат 42%, само че което де факто е под контрола на компании, свързани с Румен Гайтански-Вълка (виж картата). Там преди време компанията беше показала план за възобновяване на къпалнята дружно с хотелска и комерсиална част. Тези проекти към този момент не бяха признати, а проектът не планува сходни неща. " Нямаме благосъстоятелност в къпалнята и летния спектакъл, ние сме миноритарен акционер ", разясниха пред " Капитал " от " Софийски парцели ". " Нямаме и представител в съвета на шефовете ", прецизира шефът на общинското сдружение Димитър Шивачев. Той показва, че всички капиталови планове би трябвало да са съобразени с предвижданията на Подробен устройствен план, а те са да се възвърне къпалнята във типа ѝ от 40-те години. Училища и игрища Има и терени с неизяснена благосъстоятелност. Един от тях е сред къпалнята " Мария Луиза " и " Маймунарника ". На него арх. Ковачев желае да се възвърне нещо, наречено " Климатично учебно заведение " - три " архитектурни размера ", които през 30-те години били замислени като " цветарско учебно заведение " или " зелено учебно заведение в паркова среда ". По отношение на стадионите проектът разрешава " рационализация ", само че без смяна в параметрите на застрояване. Тук се крие и една от бъдещите вероятни най-сериозни закани за парка. " ЦСКА - София " на Гриша Ганчев към този момент показа идейни проекти за реорганизация на стадион " Българска войска ", които де факто съставляват създаване отначало. От клуба към този момент не са подавали проекти към общината, само че строителство от сходен мащаб в средата на парка ще е съществено предизвикателство към средата в близост. " Имаме цялостно схващане, ние притежаваме собствеността на стадиона, ЦСКА желае да влага в него. Има доста форми, през които това може да стане. Важното е, че има цялостно съгласие сред страната и желанията на клуба ", сподели предишния месец спортният министър Красен Кралев. Той назова " условност " пътя до нов стадион. Според него основният проектант на София е обяснил, че е допустимо строителство " в чашката " на остарелия стадион. Критиките
Дори да преодолее частниците, проектът ще би трябвало да мине през гражданска опозиция. " Този организационен проект е, с цел да контролира парцелите на територията на Борисовата градина и да дефинира тяхното предопределение и режим на застрояване. Подробен устройствен план взаимно с общината трябваше да защитят обществените ползи. Това не се случи ", разяснява пред " Капитал " Гергана Пирозова, основател на групата " Да спасим Борисовата градина ". " Оказва се, че в " Борисова " имаме съвсем 500 дка общинско-частен, а не обществен лесопарк - от " Дианабад " до " Симеоновско шосе ", което е причина да се правят разпоредителни сделки; че има голям брой парцели с неизяснена благосъстоятелност - още една врата за завладяването им, че " София ленд " е изваден от границите на парка, че така наречен " Климатично учебно заведение " е върху терен без благосъстоятелност, който от зелена повърхност неизвестно по какъв начин преди 4 години към този момент е с предопределение курортно-рекреативен обект. Смущаващо е, че данните в този Подробен устройствен план се разграничават от тези в кадастъра. Това са единствено част от проблемите. Този Подробен устройствен план прокарва частни ползи, а не обществени, като ни замазва очите с " велоалеи ", пейки и бароково осветяване ", разяснява Пирозова, която е в основата на доста акции по разрешаване на проблемите на Борисовата градина.
Мнението й, че проектът освен не взема решение нищо, само че и може да навреди, се споделя от общинския консултант от ДСБ Марта Георгиева. " Столичната община, районните администрации, създателите на проекта даже не са си създали труда да открият собствеността в парка. Дискусията се измества към това ще има ли, няма ли да има стадион и агитките ще заглушат всички. А по-голям е въпросът по какъв начин е допустимо да има частна благосъстоятелност в резерватната част на парка (става въпрос за парцела на " Лев корпорация ", така наречен Дендрариум, който е в резерват - бел. ред.), за какво изобщо се позволяват нови градежи и се обособяват зони, в които строителството е възможно. Както в тази ситуация със разногласията към проектите за Витоша и Пирин - не става въпрос, че ще пристигна някой и всичко ще застрои, а че ще може да се строи. Рано или късно ще се откри кой ", споделя Марта Георгиева. Лесно ли се трансформира минало Всъщност обаче този Подробен устройствен план се пробва да позволи проблеми с 20-годишна отминалост. Някои от тях са по-лесни, някои - не изключително. Посочено е да вземем за пример, че няма по какъв начин да има частна благосъстоятелност в резерватната част и страната би трябвало да си откупи назад терените. Става въпрос за постройките - разсадници и хранилища, познати като Дендрариум, които от 2002 година по доста подозрителен метод са се оказали частни. Сега са благосъстоятелност на свързаната с Алексей Петров " Лев корпорация ". Експертиза от 2008 година ги е оценила на над 27 млн. лева От една страна. От друга, салдото сред ползите, които се преплитат там, ще бъде съществено предизвикателство за община, която сега не може да приключи една улица. КАРЕКолите Един от огромните проблеми на парка е паркирането и достъпът с коли. Планът планува автомобилното придвижване да е разрешено единствено за поддръжка, зареждане на търговски обекти и спортни мероприятия; да се слагат бариери на всички входове, а достъпът откъм къпалнята " Мария Луиза " да бъде затворен. Посетителите ще могат да употребяват новия паркинг към метростанция " Васил Левски " за 420 автомобила, планувания нов паркинг под " Капитолия " (100 автомобила). Ще бъде разрешено паркирането от двете страни на ул. " Кирил Видински " (от Семинарията към " Драган Цанков " ). Събота и неделя ще бъде разрешено и паркирането по " Драган Цанков " зад Телевизионната кула.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ