Обсъждането на плана за Борисовата градина откри доста пробойни в проекта
Чия е собствеността на значими обекти в Борисовата градина не се знае от проектантския екип, изготвил плана за Подробен организационен проект (ПУП) на най-големия парк в София, стана ясно на публичното разискване. То продължи до късно нощес в Университета по архитектура, строителство и геодезия. Присъстваха над 500 души.
На трибуната бяха част от създателите на плана отпред с чл.кор. арх.Атанас Ковачев, основният проектант на София Здравко Здравков и модераторът на разискването Миряна Сирийска.
На първия ред измежду жителите в зала " Максима " седнаха кметът Йорданка Фандъкова и ръководителите на общинските комисии по околна среда и по устройство на територията. На по-задните редове се разположиха общински съветници от ГЕРБ, а до тях природозащитници прилежно бяха разгърнали карти и наредби и чакаха да вземат думата.
Първо проектантът арх. Ковачев показа концепциите си, залегнали в направения план за Подробен устройствен план. Изненадващо тематиката за стадионите мина без фенски пристрастености. Повечето специалисти се съгласиха с арх. Ковачев, че могат да се реконструират, само че в сегашните си размери. Само мъж с шапка на ЦСКА попита, като ще си остане " Българска войска " в сегашната " чашка ", какъв брой нагоре ще може да се подвигат трибуните.
© Георги Кожухаров
" Разговарял съм със притежателя на стадиона (Гриша Ганчев) и те ще махнат пистата към терена, с цел да си усилят местата на трибуните. Не си представям там нови размери ", изясни проектантът арх. Ковачев.
Мъж, показал се за юрист на ЦСКА, разгласи, че има подписка и за 10 дни са събрани 90 хиляди подписа в поддръжка на нов стадион. " Няма да падне нито едно дърво, в случай че се построи. Нашият притежател е сериозен природолюбител и опазва дърветата ", съобщи той измежду бурния смях на залата.
Какво постанова възобновяване на изчезналото още през 1936 година Климатично учебно заведение, както и въпросът " Защо в ПУП-а не е включена зона " Софияленд ", отнета от парка през 2000 година като " зона за атракции и занимания ", а в този момент е жилищен квартал? Защо и 35 дка гъста гора в НТЗ " Хладилника ", до болница " Токуда " не е в парка?. Ще пиша предложение тези територии да се включат в него, разгласи Воислав Тодоров. Той е общински консултант и е от дребното дейни опозиционери на ГЕРБ в градския парламент.
© Георги Кожухаров
" В " Софияленд " е планувано опазване на съществуващата постройка. А и там няма сега капиталови планове ", отговори основният проектант Здравков.
" Но на следващия ден могат да се появят. И тогава? ", отвърна Воислав. Получи отговор, че в случай че се появи капиталово желание, то ще бъде прегледано, като стремежът ще е да се запазят дърветата.
Недоволството
" Вие прекалявате! ", провикна се към трибуната мъж от залата. Тогава модераторът, госпожа Сирийска, извика в микрофона " Ако не спазвате реда, за благополучие има полиция и аз ще я прикани! "
Тук цялата зала закипя от възмущение и като че ли отправената опасност окуражи жителите да задават по-остри въпроси.
Андрей Зографски от съдружие " Спаси София " изброи всички паркинги, заложени в ПУП-а и пресметна, че ще има нови 1000 паркоместа.
© Георги Кожухаров
Проектантът се оправда, че те са за публиката, когато има мачове. Негов сътрудник от екипа увери, че единствено към националния стадион в работен ден са преброили 500 паркирани коли.
Пред един от трите микрофона в залата застана Гергана Пирозова от " Спаси Борисовата градина ".
" През 2015 година, когато беше състезанието за ПУП-а, арх. Петър Диков (тогава гл.архитект на София) съобщи, че задачата на ПУП-а е да върне 300 декара в парка. Колко декара успяхте да върнете, арх. Ковачев? ", попита тя.
Кой лъже?
Частна благосъстоятелност са Маймунарника, 10 декара до " Софияленд ", а до Ловния парк има 500 декара частна общинска благосъстоятелност, заизрежда Пирозова. " А в парк тя може да е единствено обществена! Във ваша карта, арх. Ковачев, едни терени са частна благосъстоятелност, само че в друга са общинска. Кой лъже? Казахте за Климатичното учебно заведение, че е с неустановена благосъстоятелност. Предназначението на този терен от 10 декара и три здания, който е до къпалня " Мария Луиза " и има и минерален извор, е " за курортно-рекреационна активност " - написа го в кадастъра! Кажете изключителна държавна благосъстоятелност ли е или е с неустановена?, настоя Пирозова.
На трибуната се усети комплициране. На помощ се притече мъж от залата, показал се като инж. Златаров, геодезист от екипа, изготвил ПУП-а. Той разгласи, че кадастралната карта била динамична система и притежателят на даден терен от парка в нея може да се трансформира.
© Георги Кожухаров
Кадастралната карта, която съм употребил, е от 2010 година Ако в нея написа един притежател и той се смени, новият може да не се нанесе в картата ", сподели инж. Златаров.
Маргинализира ли се Борисовата градина
Жената от " Спаси Борисовата градина " още веднъж запита проектанта знае ли чия е собствеността на Маймунарника, на Климатичното учебно заведение – на страната или е неизяснена. Отговор от проектанта не последва. От трибуната арх. Къдрева даде обещание, че " ние непрекъснато актуализираме собствеността, съгласно кадастралната карта ". И посочи, че Маймунарника бил на " Софийски парцели ", които вземали 11 хиляди лв. наем.
Активист на Зелените изясни пред микрофона, че кадастърът не трансферира и не учредява благосъстоятелност. " Би трябвало да гледате нотариалните актове на всеки обект ", простичко предложи той на седналите на трибуната.
" Паркът не е място за високо спортно майсторство. То маргинализира Борисовата градина ", продължи зеленият деятел. " Няма храброст в този план. От 300 декара, които трябваше да върнете на парка, какъв брой успяхте ", риторично запита той. Последва заричане от арх. Ковачев: " Ние няма да позволим разширение на стадионите ".
© Георги Кожухаров
Тепърва му предстоеше да изяснява необходим ли е музей " Зелената памет на София " с РЗП от над 1000 кв. м и три нови здания на Климатично учебно заведение с неразбираем статут. И за какво ще възвръща изгорелия ресторант " Тенекиите ", който е върху частен терен. И по какъв начин по този начин, с изключение на стадиони и съблекални на гара Пионер се оказва, че е планувана " дребна зала за културен център "...
За всички тези нови градежи той към този момент има съперници в Столичната община – и кметът, и ръководителят на общинския съвет са срещу тях.
Чакат се писмени оферти
Кой ще опази лесопарковата част на Борисовата градина, в която дърветата не са картотекирани, въпреки това да е наложително в урбанизирана територия. И реките, чиито имена се оказаха сбъркани в плана.
Чуха оферти, че този план за Подробен устройствен план ще би трябвало напълно да се преработи. От трибуната също не отхвърлиха този вид и даже бе подсказано да се насрочи " ново начално публично разискване на модифицирания план ".
© Георги Кожухаров
Главният проектант Здравков предложи на всички жители и организации да изпратят писмените си оферти за промени в ПУП-а до трите региона, на чиято територия е Борисовата градина – " Средец ", " Изгрев " и " Лозенец ", до 19 юни. Те ще бъдат систематизирани и на 26 юни ще се организира заключителна полемика на публичното разискване. След това планът ще бъде поправен с най-смислените оферти от експертен съвет при основния проектант. После ще бъде прегледан в общинските комисии, с цел да се приготви за гласоподаване на сесия на Столичния общински съвет. Ако бъде признат, Борисовата градина ще има Подробен организационен проект.
На трибуната бяха част от създателите на плана отпред с чл.кор. арх.Атанас Ковачев, основният проектант на София Здравко Здравков и модераторът на разискването Миряна Сирийска.
На първия ред измежду жителите в зала " Максима " седнаха кметът Йорданка Фандъкова и ръководителите на общинските комисии по околна среда и по устройство на територията. На по-задните редове се разположиха общински съветници от ГЕРБ, а до тях природозащитници прилежно бяха разгърнали карти и наредби и чакаха да вземат думата.
Първо проектантът арх. Ковачев показа концепциите си, залегнали в направения план за Подробен устройствен план. Изненадващо тематиката за стадионите мина без фенски пристрастености. Повечето специалисти се съгласиха с арх. Ковачев, че могат да се реконструират, само че в сегашните си размери. Само мъж с шапка на ЦСКА попита, като ще си остане " Българска войска " в сегашната " чашка ", какъв брой нагоре ще може да се подвигат трибуните.
© Георги Кожухаров
" Разговарял съм със притежателя на стадиона (Гриша Ганчев) и те ще махнат пистата към терена, с цел да си усилят местата на трибуните. Не си представям там нови размери ", изясни проектантът арх. Ковачев.
Мъж, показал се за юрист на ЦСКА, разгласи, че има подписка и за 10 дни са събрани 90 хиляди подписа в поддръжка на нов стадион. " Няма да падне нито едно дърво, в случай че се построи. Нашият притежател е сериозен природолюбител и опазва дърветата ", съобщи той измежду бурния смях на залата.
Какво постанова възобновяване на изчезналото още през 1936 година Климатично учебно заведение, както и въпросът " Защо в ПУП-а не е включена зона " Софияленд ", отнета от парка през 2000 година като " зона за атракции и занимания ", а в този момент е жилищен квартал? Защо и 35 дка гъста гора в НТЗ " Хладилника ", до болница " Токуда " не е в парка?. Ще пиша предложение тези територии да се включат в него, разгласи Воислав Тодоров. Той е общински консултант и е от дребното дейни опозиционери на ГЕРБ в градския парламент.
© Георги Кожухаров
" В " Софияленд " е планувано опазване на съществуващата постройка. А и там няма сега капиталови планове ", отговори основният проектант Здравков.
" Но на следващия ден могат да се появят. И тогава? ", отвърна Воислав. Получи отговор, че в случай че се появи капиталово желание, то ще бъде прегледано, като стремежът ще е да се запазят дърветата.
Недоволството
" Вие прекалявате! ", провикна се към трибуната мъж от залата. Тогава модераторът, госпожа Сирийска, извика в микрофона " Ако не спазвате реда, за благополучие има полиция и аз ще я прикани! "
Тук цялата зала закипя от възмущение и като че ли отправената опасност окуражи жителите да задават по-остри въпроси.
Андрей Зографски от съдружие " Спаси София " изброи всички паркинги, заложени в ПУП-а и пресметна, че ще има нови 1000 паркоместа.
© Георги Кожухаров
Проектантът се оправда, че те са за публиката, когато има мачове. Негов сътрудник от екипа увери, че единствено към националния стадион в работен ден са преброили 500 паркирани коли.
Пред един от трите микрофона в залата застана Гергана Пирозова от " Спаси Борисовата градина ".
" През 2015 година, когато беше състезанието за ПУП-а, арх. Петър Диков (тогава гл.архитект на София) съобщи, че задачата на ПУП-а е да върне 300 декара в парка. Колко декара успяхте да върнете, арх. Ковачев? ", попита тя.
Кой лъже?
Частна благосъстоятелност са Маймунарника, 10 декара до " Софияленд ", а до Ловния парк има 500 декара частна общинска благосъстоятелност, заизрежда Пирозова. " А в парк тя може да е единствено обществена! Във ваша карта, арх. Ковачев, едни терени са частна благосъстоятелност, само че в друга са общинска. Кой лъже? Казахте за Климатичното учебно заведение, че е с неустановена благосъстоятелност. Предназначението на този терен от 10 декара и три здания, който е до къпалня " Мария Луиза " и има и минерален извор, е " за курортно-рекреационна активност " - написа го в кадастъра! Кажете изключителна държавна благосъстоятелност ли е или е с неустановена?, настоя Пирозова.
На трибуната се усети комплициране. На помощ се притече мъж от залата, показал се като инж. Златаров, геодезист от екипа, изготвил ПУП-а. Той разгласи, че кадастралната карта била динамична система и притежателят на даден терен от парка в нея може да се трансформира.
© Георги Кожухаров
Кадастралната карта, която съм употребил, е от 2010 година Ако в нея написа един притежател и той се смени, новият може да не се нанесе в картата ", сподели инж. Златаров.
Маргинализира ли се Борисовата градина
Жената от " Спаси Борисовата градина " още веднъж запита проектанта знае ли чия е собствеността на Маймунарника, на Климатичното учебно заведение – на страната или е неизяснена. Отговор от проектанта не последва. От трибуната арх. Къдрева даде обещание, че " ние непрекъснато актуализираме собствеността, съгласно кадастралната карта ". И посочи, че Маймунарника бил на " Софийски парцели ", които вземали 11 хиляди лв. наем.
Активист на Зелените изясни пред микрофона, че кадастърът не трансферира и не учредява благосъстоятелност. " Би трябвало да гледате нотариалните актове на всеки обект ", простичко предложи той на седналите на трибуната.
" Паркът не е място за високо спортно майсторство. То маргинализира Борисовата градина ", продължи зеленият деятел. " Няма храброст в този план. От 300 декара, които трябваше да върнете на парка, какъв брой успяхте ", риторично запита той. Последва заричане от арх. Ковачев: " Ние няма да позволим разширение на стадионите ".
© Георги Кожухаров
Тепърва му предстоеше да изяснява необходим ли е музей " Зелената памет на София " с РЗП от над 1000 кв. м и три нови здания на Климатично учебно заведение с неразбираем статут. И за какво ще възвръща изгорелия ресторант " Тенекиите ", който е върху частен терен. И по какъв начин по този начин, с изключение на стадиони и съблекални на гара Пионер се оказва, че е планувана " дребна зала за културен център "...
За всички тези нови градежи той към този момент има съперници в Столичната община – и кметът, и ръководителят на общинския съвет са срещу тях.
Чакат се писмени оферти
Кой ще опази лесопарковата част на Борисовата градина, в която дърветата не са картотекирани, въпреки това да е наложително в урбанизирана територия. И реките, чиито имена се оказаха сбъркани в плана.
Чуха оферти, че този план за Подробен устройствен план ще би трябвало напълно да се преработи. От трибуната също не отхвърлиха този вид и даже бе подсказано да се насрочи " ново начално публично разискване на модифицирания план ".
© Георги Кожухаров
Главният проектант Здравков предложи на всички жители и организации да изпратят писмените си оферти за промени в ПУП-а до трите региона, на чиято територия е Борисовата градина – " Средец ", " Изгрев " и " Лозенец ", до 19 юни. Те ще бъдат систематизирани и на 26 юни ще се организира заключителна полемика на публичното разискване. След това планът ще бъде поправен с най-смислените оферти от експертен съвет при основния проектант. После ще бъде прегледан в общинските комисии, с цел да се приготви за гласоподаване на сесия на Столичния общински съвет. Ако бъде признат, Борисовата градина ще има Подробен организационен проект.
Източник: dnevnik.bg
КОМЕНТАРИ