Интервю | Арх. Любо Георгиев: Нужно е специално звено за градско планиране в София
Арх. Любо Георгиев е създател на гражданската и експертна организация " Екипът на София ", която застана зад кандидатурата на Васил Терзиев за кмет на столицата, дружно с партиите " ПП-ДБ " и " Спаси София ". Преди той беше шеф на общинското сдружение " Софияплан ", само че подаде оставка поради недоразумение с ръководещите от ГЕРБ. Сега в " Екипът " има над 100 специалисти, които са подготвени да приложат знанията и опита си в градското обмисляне и решенията на база данни в новата формула за ръководство, препоръчана от Терзиев., като наподобява евентуално тази служба да заеме арх. Георгиев. В изявление за " Капитал " той споделя за визията си за развиване на града, проблемите с Общия организационен проект и какво може да се промени в бъдеще. Може би зад мен ще седи екип от хора, които ще развиват тъкмо тази самодейна роля на общината да планува, да моделира, да въвлича, да задейства, да основава по-качествена среда. Трябва да борим преградите, бариерите север - юг. Ще би трябвало да влагаме и фокусираме. Ще би трябвало да понижим опцията за застрояване на зелени терени, да рециклираме към този момент употребявани площи като някогашни индустриални терени. Това, което липсва на настоящия Общ организационен проект, е финансовия аспект. Това е нещо, по което ще работим.
Каква ще е вашата роля в вероятно последващо ръководство на София? Има време до края на октомври, само че логиката е да вляза в управническия екип с функционалност, в която да съм виновен точно за градското възобновяване и за планирането в най-широкия смисъл. Това значи освен градоустройство, само че и това, което започнахме в общинското сдружение " Софияплан ", като моделът на работа, задачите, методът да бъдат мащабирани в цялата община.
Арх. Любо Георгиев е създател на гражданската и експертна организация " Екипът на София ", която застана зад кандидатурата на Васил Терзиев за кмет на столицата, дружно с партиите " ПП-ДБ " и " Спаси София ". Преди той беше шеф на общинското сдружение " Софияплан ", само че подаде оставка поради недоразумение с ръководещите от ГЕРБ. Сега в " Екипът " има над 100 специалисти, които са подготвени да приложат знанията и опита си в градското обмисляне и решенията на база данни в новата формула за ръководство, препоръчана от Терзиев., като наподобява евентуално тази служба да заеме арх. Георгиев. В изявление за " Капитал " той споделя за визията си за развиване на града, проблемите с Общия организационен проект и какво може да се промени в бъдеще. Може би зад мен ще седи екип от хора, които ще развиват тъкмо тази самодейна роля на общината да планува, да моделира, да въвлича, да задейства, да основава по-качествена среда. Трябва да борим преградите, бариерите север - юг. Ще би трябвало да влагаме и фокусираме. Ще би трябвало да понижим опцията за застрояване на зелени терени, да рециклираме към този момент употребявани площи като някогашни индустриални терени. Това, което липсва на настоящия Общ организационен проект, е финансовия аспект. Това е нещо, по което ще работим.
Каква ще е вашата роля в вероятно последващо ръководство на София? Има време до края на октомври, само че логиката е да вляза в управническия екип с функционалност, в която да съм виновен точно за градското възобновяване и за планирането в най-широкия смисъл. Това значи освен градоустройство, само че и това, което започнахме в общинското сдружение " Софияплан ", като моделът на работа, задачите, методът да бъдат мащабирани в цялата община.
Вероятно ще вървим в посока на това да обособим особено звено за градско обмисляне и развиване. Няма други такива общини в България, само че има други такива по света, които осъзнават ролята си на лидер на смяната, на катализатор на дейности, а не просто получатели на разрешителни, поръчки за разрешителни, позволения за градеж или тъжби. Зад мен ще стои екип от хора, които ще развиват тъкмо тази самодейна роля на общината да планува, да моделира, да въвлича, да задейства, да основава по-качествена среда и това да се случва в една цялостна система на обмисляне. Вие ли ще сте основен проектант във формулата, препоръчана от обединяването? Нямам упоритости за тази позиция, само че също така тя се избира посредством конкурс, тъй че сигурно ще създадем конкурс. Добре е това да стане с избрани критерии, които отново ще работят дружно. Последния път, когато беше избиран основен проектант, беше желана идея от всеки претендент, без обаче общината да зададе посока, към която да работи този основен проектант. Едва ли не той трябваше да си измисли полето на деяние. Нямаше задание за това защо да работи. Това е типична процедура в Столичната община - да остави на външен човек, било то през социална поръчка, било то на персона, да каже посоката на развиване, а това е работа на парче. Всъщност общината би трябвало да зададе посоката, да каже: " Ние търсим човек, който да ни помогне да се оправим с презастрояването. " Или: " Ние търсим човек, който да ни помогне да създадем по-добра среда с фокус върху зелените площи. " Каква е вашата визия за развиването на София, с цел да бъде по-малко разграничен градът в развиването си на север и на юг? Всичко е изцяло в благозвучие с към този момент написаната " Визия за София " и работата на общинското сдружение " Софияплан ". Всички в обединяването имаме консенсус тези неща да залегнат в бъдещия метод на работа и да го продължим практично. Трябва да борим преградите, бариерите север - юг. Ще би трябвало да влагаме и фокусираме. Ще би трябвало да понижим опцията за застрояване на зелени терени, да рециклираме към този момент употребявани площи като някогашни индустриални терени. Ще би трябвало да работим за по-добър превоз, т.е. връзки сред градските елементи и несъмнено, фокус върху градския превоз и велосипедната мрежа. Ключовото тук е методът, по който ще се извършва, с цел да не бъде като до момента - когато има някакво решение на общинския съвет, то доста постоянно остава непознато за хората. Няма действително включване и ангажиране.
Кандидатът за кмет ще разчита на включването на специалисти и жители в ръководството Фотограф: Цветелина Белутова
Когато бяхте шеф на " Софияплан ", започнахте работа по заданието за Общ организационен проект, самобитната конституция на София. В идващия мандат ли се чака да бъде изменен той? Ако имаме консенсус, че е нужна смяна, ще надградим направеното до момента. Да, ще задвижим административните процедури за смяна в Общия организационен проект. Това, което липсва на настоящия общ организационен проект, е финансовият аспект. Това е нещо, по което ще работим. Къде, по какъв начин намираме парите за това нещо и по какъв начин, планирайки, ние усилваме цената на парцелите. Защото това по никакъв метод не се регистрира. Една земеделска земя, като я променим за строителство, това внезапно повишава стотици пъти цената на земите и тази нова добавена стойност отива в притежателите на тези парцели, а по никакъв метод общината няма полза. Тя на практика подарява стойност. И освен това - задължава се да построи обществена инфраструктура, без да знае от кое място ще дойдат парите за това. Включване на жителите значи ли, че те ще имат вероятно присъединяване в идващия общински съвет посредством квота да вземем за пример? Кой тъкмо ще влезе в общинската листа е въпрос на диалози с политическите партии. Ние държим да има задоволително очевидно наличие на по този начин наречената гражданска квота, т.е. хора, които не са членове на партии, само че които са дейни. Това включва квартални деятели, специалисти от разнообразни сфери. В момента " Екипът на София " организира срещи с жители по региони, прави изследвания, анкети, пита жителите за оферти и предлага решения. Какво следва от тези срещи, които действително са образец за " включване на жителите "? Те ще доведат до районни проекти за деяние. Тоест Общата стратегия за ръководство на Столична община ще има своя географски аспект. Всяко от решенията ще има друг фокус съгласно територията си в другите региони, тъй като на едни места транспортният достъп проблем, на други зеленината, на трето канализацията и по този начин нататък.
Реклама
По този метод жителите ще знаят, че взимаме решения първо с тяхно присъединяване, чувайки систематичните проблеми и пробвайки се да стигнем до консенсус кое е най-важното. Наистина имаме вяра, че е време жителите да спрем да бъдем просто получатели, консуматори на послания, политически стратегии, а да сме съучастници в правенето на локалната политика. От Общия организационен проект зависи и реализирането на парковете в столицата, за което са нужни милиарди поради хилядите частни парцели, върху които попадат? Да. Идеята е да използваме принадлежности, които не са единствено отчуждаване и заплащане, а да намерим способи за отплата на притежателите на тези парцели, като компенсацията да е в техен интерес, само че да не е безусловно заплащане. Това може да значи основаване на права за строителство в друга част или увеличение на права за строителство. Това значи промени в някои нормативи, както и прекъсването на практиката притежателите на терени да заплащат локални налози и такси, до момента в който към момента не са отчуждени или добити парцели, тъй като това се случва, или пък привличането им като сътрудници в някаква самодейност, от която и те могат да печелят. Например градско земеделие. Има хора, които си търсят терени и заплащат наем.
Свързани публикации Нова формула: Васил Терзиев за кмет на София, с екип от специалисти и жители в ръководството 27 юни 2023, 23:19 Политическата борба: по-големият залог са локалните избори 2 декември 2022, 12:52
Каква ще е вашата роля в вероятно последващо ръководство на София? Има време до края на октомври, само че логиката е да вляза в управническия екип с функционалност, в която да съм виновен точно за градското възобновяване и за планирането в най-широкия смисъл. Това значи освен градоустройство, само че и това, което започнахме в общинското сдружение " Софияплан ", като моделът на работа, задачите, методът да бъдат мащабирани в цялата община.
Арх. Любо Георгиев е създател на гражданската и експертна организация " Екипът на София ", която застана зад кандидатурата на Васил Терзиев за кмет на столицата, дружно с партиите " ПП-ДБ " и " Спаси София ". Преди той беше шеф на общинското сдружение " Софияплан ", само че подаде оставка поради недоразумение с ръководещите от ГЕРБ. Сега в " Екипът " има над 100 специалисти, които са подготвени да приложат знанията и опита си в градското обмисляне и решенията на база данни в новата формула за ръководство, препоръчана от Терзиев., като наподобява евентуално тази служба да заеме арх. Георгиев. В изявление за " Капитал " той споделя за визията си за развиване на града, проблемите с Общия организационен проект и какво може да се промени в бъдеще. Може би зад мен ще седи екип от хора, които ще развиват тъкмо тази самодейна роля на общината да планува, да моделира, да въвлича, да задейства, да основава по-качествена среда. Трябва да борим преградите, бариерите север - юг. Ще би трябвало да влагаме и фокусираме. Ще би трябвало да понижим опцията за застрояване на зелени терени, да рециклираме към този момент употребявани площи като някогашни индустриални терени. Това, което липсва на настоящия Общ организационен проект, е финансовия аспект. Това е нещо, по което ще работим.
Каква ще е вашата роля в вероятно последващо ръководство на София? Има време до края на октомври, само че логиката е да вляза в управническия екип с функционалност, в която да съм виновен точно за градското възобновяване и за планирането в най-широкия смисъл. Това значи освен градоустройство, само че и това, което започнахме в общинското сдружение " Софияплан ", като моделът на работа, задачите, методът да бъдат мащабирани в цялата община.
Вероятно ще вървим в посока на това да обособим особено звено за градско обмисляне и развиване. Няма други такива общини в България, само че има други такива по света, които осъзнават ролята си на лидер на смяната, на катализатор на дейности, а не просто получатели на разрешителни, поръчки за разрешителни, позволения за градеж или тъжби. Зад мен ще стои екип от хора, които ще развиват тъкмо тази самодейна роля на общината да планува, да моделира, да въвлича, да задейства, да основава по-качествена среда и това да се случва в една цялостна система на обмисляне. Вие ли ще сте основен проектант във формулата, препоръчана от обединяването? Нямам упоритости за тази позиция, само че също така тя се избира посредством конкурс, тъй че сигурно ще създадем конкурс. Добре е това да стане с избрани критерии, които отново ще работят дружно. Последния път, когато беше избиран основен проектант, беше желана идея от всеки претендент, без обаче общината да зададе посока, към която да работи този основен проектант. Едва ли не той трябваше да си измисли полето на деяние. Нямаше задание за това защо да работи. Това е типична процедура в Столичната община - да остави на външен човек, било то през социална поръчка, било то на персона, да каже посоката на развиване, а това е работа на парче. Всъщност общината би трябвало да зададе посоката, да каже: " Ние търсим човек, който да ни помогне да се оправим с презастрояването. " Или: " Ние търсим човек, който да ни помогне да създадем по-добра среда с фокус върху зелените площи. " Каква е вашата визия за развиването на София, с цел да бъде по-малко разграничен градът в развиването си на север и на юг? Всичко е изцяло в благозвучие с към този момент написаната " Визия за София " и работата на общинското сдружение " Софияплан ". Всички в обединяването имаме консенсус тези неща да залегнат в бъдещия метод на работа и да го продължим практично. Трябва да борим преградите, бариерите север - юг. Ще би трябвало да влагаме и фокусираме. Ще би трябвало да понижим опцията за застрояване на зелени терени, да рециклираме към този момент употребявани площи като някогашни индустриални терени. Ще би трябвало да работим за по-добър превоз, т.е. връзки сред градските елементи и несъмнено, фокус върху градския превоз и велосипедната мрежа. Ключовото тук е методът, по който ще се извършва, с цел да не бъде като до момента - когато има някакво решение на общинския съвет, то доста постоянно остава непознато за хората. Няма действително включване и ангажиране.
Кандидатът за кмет ще разчита на включването на специалисти и жители в ръководството Фотограф: Цветелина Белутова
Когато бяхте шеф на " Софияплан ", започнахте работа по заданието за Общ организационен проект, самобитната конституция на София. В идващия мандат ли се чака да бъде изменен той? Ако имаме консенсус, че е нужна смяна, ще надградим направеното до момента. Да, ще задвижим административните процедури за смяна в Общия организационен проект. Това, което липсва на настоящия общ организационен проект, е финансовият аспект. Това е нещо, по което ще работим. Къде, по какъв начин намираме парите за това нещо и по какъв начин, планирайки, ние усилваме цената на парцелите. Защото това по никакъв метод не се регистрира. Една земеделска земя, като я променим за строителство, това внезапно повишава стотици пъти цената на земите и тази нова добавена стойност отива в притежателите на тези парцели, а по никакъв метод общината няма полза. Тя на практика подарява стойност. И освен това - задължава се да построи обществена инфраструктура, без да знае от кое място ще дойдат парите за това. Включване на жителите значи ли, че те ще имат вероятно присъединяване в идващия общински съвет посредством квота да вземем за пример? Кой тъкмо ще влезе в общинската листа е въпрос на диалози с политическите партии. Ние държим да има задоволително очевидно наличие на по този начин наречената гражданска квота, т.е. хора, които не са членове на партии, само че които са дейни. Това включва квартални деятели, специалисти от разнообразни сфери. В момента " Екипът на София " организира срещи с жители по региони, прави изследвания, анкети, пита жителите за оферти и предлага решения. Какво следва от тези срещи, които действително са образец за " включване на жителите "? Те ще доведат до районни проекти за деяние. Тоест Общата стратегия за ръководство на Столична община ще има своя географски аспект. Всяко от решенията ще има друг фокус съгласно територията си в другите региони, тъй като на едни места транспортният достъп проблем, на други зеленината, на трето канализацията и по този начин нататък.
Реклама
По този метод жителите ще знаят, че взимаме решения първо с тяхно присъединяване, чувайки систематичните проблеми и пробвайки се да стигнем до консенсус кое е най-важното. Наистина имаме вяра, че е време жителите да спрем да бъдем просто получатели, консуматори на послания, политически стратегии, а да сме съучастници в правенето на локалната политика. От Общия организационен проект зависи и реализирането на парковете в столицата, за което са нужни милиарди поради хилядите частни парцели, върху които попадат? Да. Идеята е да използваме принадлежности, които не са единствено отчуждаване и заплащане, а да намерим способи за отплата на притежателите на тези парцели, като компенсацията да е в техен интерес, само че да не е безусловно заплащане. Това може да значи основаване на права за строителство в друга част или увеличение на права за строителство. Това значи промени в някои нормативи, както и прекъсването на практиката притежателите на терени да заплащат локални налози и такси, до момента в който към момента не са отчуждени или добити парцели, тъй като това се случва, или пък привличането им като сътрудници в някаква самодейност, от която и те могат да печелят. Например градско земеделие. Има хора, които си търсят терени и заплащат наем.
Свързани публикации Нова формула: Васил Терзиев за кмет на София, с екип от специалисти и жители в ръководството 27 юни 2023, 23:19 Политическата борба: по-големият залог са локалните избори 2 декември 2022, 12:52
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ