Активността на пазара на недвижими имоти, който се наблюдава през

Активността на пазара на недвижими парцели, който се следи през последните към този момент близо три години докара до забележителен растеж в броя на покупко-продажбите с жилища. През първите месеци на настоящата година Националната статистика обаче регистрира спад в броя на осъществените покупко-продажби. Става дума за първото тримесечие на тази година по отношение на същия интервал на предходната. Средно с 14% по-малко са сделките за посочения интервал приблизително за страната. Най-малки са процентите, само че отново негативни, за огромните градове като София (-2%), Варна (-1%) и Пловдив (-3%). „ Може би тази година ще се окаже, че е пикова за броя осъществени покупко-продажби, т.е. ще се покаже малко връщане обратно по повод размера на покупко-продажбите за цялата страна” разяснява за imot.bg Добромир Ганев, заместник-председател на УС на НСНИ.

Несъмнено сегментът, от който се интересуват купувачите най-вече през последната година и половина, е новото строителство. „ Тук критериите във връзка с броя единици са няколко, само че най-точният е брой стартирани жилища, а не РЗП или брой сгради”, прецизира Ганев. Най-голям растеж по този индикатор се следи в София (+42%), Варна (+28%), Пловдив (+10%) и Бургас (+7%).

„ Имаше тригодишен интервал, при които хората купуваха интензивно, само че е ясно, че сходен цикъл постоянно е последван от цикъл на спад. Няма по какъв начин непрекъснато пазарът да върви нагоре. Хората, които си бяха отсрочили покупките си, тези които вложиха едни пари в КТБ и ги изнесоха, с цел да създадат някакви вложения на спестяванията си, както и ипотечните заеми, няма по какъв начин да продължи постоянно”, разяснява Ганев.

Липсата на чужденци на българския заможен пазар е най-осезаема по Черноморието. В множеството обитаеми места спадът в броя на покупко-продажбите е двуцифрен: Балчик (-30%), Бяла (-30%), Каварна (-23%), Несебър (-4%), Царево (-12%) и Разлог (-10%). Единствено в Поморие има лек растеж от 2.5%.

Въпросът е при възможен спад в броя на осъществените покупко-продажби дали ще има и подобен при цените. За последните три години (2014-2016 г.) повишаването беше към 30%, по към 10% на година.